Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любовского З.Е. к ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о защите прав субъективного права,

УСТАНОВИЛ:

Любовский З.Е. обратился в суд с иском, в котором просил присудить ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» снять с него задолженность перед ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 3 630, 57 рублей и горячее водоснабжение - 2 330, 54 рублей; задолженность перед ООО УК «Шайба» на капитальный ремонт общего имущества - 1 810, 77 рублей; задолженность перед ООО УК «Шайба» за услуги отопления - 663, 17рубля и горячего водоснабжения -367, 08 рублей. Кроме того, просит присудить ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» вернуть ему переплату ООО УК «Шайба» за отопление - 476, 54 рублей и за горячее водоснабжение - 589, 7 рублей.

01.09.2011 г. Любовский З.Е. изменил предмет иска и просит признать незаконными суммы, указанные ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в счете за июль 2011 г.: ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 3 630, 57 рублей и горячего водоснабжения - 2 330, 54 рублей; ООО УК «Шайба» на капитальный ремонт общего имущества - 1 961, 17 рубль; ООО УК «Шайба» за услуги отопления - 663, 17 и горячего водоснабжения - 367, 08 рублей.

21.10.2011 г. Любовский З.Е. изменил предмет иска и просит признать незаконными суммы, указанные ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в счете за сентябрь 2011 г.: ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 3 630, 57 рублей и горячего водоснабжения - 2 330, 54 рублей; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги горячего водоснабжения - 1 001,04 рубль; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1 429, 89 рублей; ООО УК «Шайба» на капитальный ремонт общего имущества - 2 261, 97 рубль; ООО УК «Шайба» за услуги отопления - 663, 17 и горячего водоснабжения - 367, 08 рублей. Кроме того, увеличил исковые требования и просит взыскать с ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что он является потребителем жилищно-коммунальных услуг, начисления за которые осуществляет ответчик. Ответчик необоснованно начисляет ему задолженность.

ГЦРКП начислил ему задолженность перед ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 3630, 57 руб. и горячего водоснабжения - 2330, 54 руб., итого на сумму 5961, 11 руб.

На запрос об основании этих начислений № 6686 от 23.10.09г (на вх. № 916-3 от 23.09.09 г.) ответчик заявил: «С 01.01.09 г. исполнителем/поставщиком услуг (отопление, горячее водоснабжение) по его дому являлось ООО «Ацтек», с 01.07.09 г. (по данным ООО «Ацтек») в связи с выбором непосредственного управления собственниками жилья исполнителем/поставщиком услуг (отопление, горячее водоснабжение) стало ОАО «Кузбассэнерго». В настоящее время текущим (действующим) исполнителем/поставщиком данных услуг является ОАО «Кузбассэнерго». Однако Любовский З.Е. продолжает оплачивать данные услуги в адрес ОАО «Новокузнецкая энергетическая компания», что и явилось причиной образования переплаты старому поставщику и задолженности по действующему поставщику (ОАО «Кузбассэнерго»)».

В заявлении неправильные даты и искажена истина, поскольку домом по (ул....) с *..*.* по *..*.* управляла управляющая организация ООО «Ацтек», а непосредственное управление общее собрание собственников жилья не избирало.

С ОАО «НЭК» либо ОАО «Кузбассэнерго» у него гражданско-правовые отношения установлены не были, в связи с чем, ГЦРКП, начисляя платежи, нарушал требования п. 2 ст. 164 ЖК РФ: договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.

ч. 1 ст. 37 ФЗ «О защите прав потребителей»: потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, ч. «в» п. 49 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.06.06r «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».

В силу названных обстоятельств он, Любовский З.Е., ОАО «НЭК» либо ОАО «Кузбассэнерго» ничего не должен.

Кроме того, ГЦРКП проигнорировал решение суда Заводского района г. Новокузнецка от 15.10.08 г: «Признать счета на оплату коммунальных услуг, ежемесячно направляемые МУ «Городской центр расчётов коммунальных платежей» в адрес Любовского З.Е. от имени МУ «ДЕЗ» не соответствуют требованиям закона - ст. 155 п. 2. ст. 157 ЖК РФ, а также п. 38 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.06.06г «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Чтобы ресурсоснабжающие организации не страдали по вине ГЦРКП, согласно информации в счетах, в которых ОАО «НЭК» назван получателем по сентябрь 2009 г., он, Любовский З.Е., оплатил ОАО «НЭК» по его разрешению с марта по июнь 2009 г. на его банковские реквизиты за отопление и горячее водоснабжение 23 484, 12 рублей. По этим данным ГЦРКП начислил переплату ОАО «НЭК» 5 255, 12 рублей. и недоплату ОАО «Кузбассэнерго» 5 961, 11 руб. При этом ОАО «Кузбассэнерго» назван получателем только в счёте за ноябрь 2009 г., когда ООО «Ацтек» домом не управлял.

Таким образом, по информации (счетам), направленным ГЦРКП в его адрес в период управления домом ООО «Ацтек», он ОАО «Кузбассэнерго» ничего не должен.

В счёте за июнь 2011 г. ГЦРКП указал его долг ООО УК «Шайба» на капитальный ремонт общего имущества в сумме 1 810, 77 рублей. На запрос об основании этих начислений №... от *..*.* сообщил: «Разделом 3 договора управления №... от *..*.* установлен порядок расчётов, в соответствии с которым плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя оплату, в том числе, за услугу «капитальный ремонт». На основании вышеизложенного, а также поступивших заявок от ООО УК «Шайба», с *..*.* Учреждение осуществляет начисления, в том числе, по услуге «капитальный ремонт по тарифу 2 руб. кв. м».

Решением и.о. Главы города Новокузнецка В.Г. Смолего признано утратившим силу постановление СНД от 31.01.07 г. № 1/12 «Об установлении платы за капитальный ремонт.. .» и об оплате его с 01.04.10 г. в случае, если собственники жилых и нежилых помещений на их общем собрании приняли решение об установлении размера платы.

Сайт //~//~// администрации г. Новокузнецка сообщил: «Раньше позиция капитальный ремонт была в квитанции, но три года назад Совет народных депутатов Новокузнецка её отменил, поэтому все ссылки на какой-либо орган власти о том, что эту позицию надо в обязательном порядке включать безосновательны. Тем не менее, собственники жилья могут на общем собрании положительно решить вопрос о введении дополнительной позиции оплаты если это действительно необходимо дому, в котором они проживают».

п. 2 ст. 158 ЖК РФ: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт принимается с учётом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Так как ГЦРКП начисляет плату на капитальный ремонт без решения общего собрания собственников помещений дома об установлении ежемесячного размера платы на капитальный ремонт либо аналогичного решения в соответствии с п. 2 ст. 158 ЖК РФ, при этом игнорирует введённую в счета рубрику «решение общего собрания собственников жилья», то начисления ГЦРКП на капитальный ремонт не имеют правовых оснований.

ГЦРКП указал ему в счёте за февраль 2011 г. долг перед ООО УК «Шайба» за услуги отопления - 663, 17 рублей и горячего водоснабжения 367, 08 рублей, итого на сумму 1 030, 25 руб. На доказательства о неправильном расчёте ГЦРКП №... от *..*.* (на вх. №... от *..*.*) сообщил: «Все расчёты за ЖКУ, произведённые ГЦРКП, проверены и отражены в счетах, ежемесячно направляемых Вам по месту жительства».

Из начислений должны быть вычтены МСП (не полученные им компенсационные выплаты) и суммы оплаты по данным квитанций, получается:

за отопление 7 842, 29 - 597, 6 - 7 721, 23 = - 476, 54 руб. за горячее водоснабжение 4 636, 75 - 550, 62 - 4 675, 83 = - 589,7 руб.,

т. е. вместо начисленного ГЦРКП долга в сумме 1 030,25 руб. имеет место переплата в сумме 1 066, 24 руб.

Истец Любовский З.Е. на удовлетворении исковых требований настаивает, привел доводы, изложенные в исковом заявлении и в письменном пояснении, представленном суду (л.д.108). Действиями ответчика ему причинён моральный вред, выразившийся в длительных нравственных страданиях и переживаниях: обиды, возмущения, ущемление самолюбия и достоинства от неисполнения законных требований, причинением личных неудобств и тратой времени на обращения, на которые получал намеренно недостоверную информацию либо не получал ответа.

Представитель ответчика ООО «ГЦРКП» - Хейфец В.Ю. исковые требования не признал, суду пояснил, что ООО « ГЦРКП» не является надлежащим ответчиком, сначала была организация МАУ «ГЦРКП», действовала до декабря 2010 г., которая ликвидирована без правопреемства. ООО «ГЦРКП» как юридическое лицо стало существовать с декабря 2010 г. С этого времени ООО «ГЦРКП» производит расчет платы и учет платы для жителей. Они работают только с юридическим лицами - с заказчиками по договору о расчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С жителями они не заключают договор. Расчеты производят на основании данных, которые предоставляет управляющая компания. Им представляют протокол общего собрания об утверждении тарифов, о выборе способа управления, данные об общей площади жилых помещений. На основании этих данных они производят начисления. Тарифы, периоды начисления платежей исходят от управляющих компаний. В деле имеется агентский договор на начисление платы с ООО «УК «Шайба», но в декабре 2009 г. протоколом общего собрания жильцов выбран способ управления домом (ул....) - ООО «УК «Шайба» и в этом протоколе утверждается плата и тариф за капитальный ремонт. Что касается оплаты за горячее водоснабжение и отопление с сентября по декабрь 2009 г., то оплата истцом не вносилась. С 01.01.2009 г. в качестве ресурсоснабжающей организацией по Заводскому району г. Новокузнецка выступала ОАО «Кузбассэнерго». Плата должна была производиться ОАО «Кузбассэнерго», а истец оплачивал ОАО «НЭК», в результате чего перед ОАО «НЭК» образовалась переплата и ОАО «Тепловая энергия» зачла эту переплату в счет последующих начислений. В результате образовалась задолженность в размере 1 001, 04 руб. и 1 429,89 руб. считает, что незаконными признавать суммы будет неправомерным, так как задолженность образовалась из-за того, что истец не вносил плату надлежащему получателю денежных средств. В ООО « ГРЦКП» имеется информация о том, что долг с 2008 г., содержится в истории начисленных платежей от МАУ «ГЦРКП» в единой программе. Суммы по программе от МАУ «ГЦРКП» никто не сможет изменить. Незаконно войти в программу никто не может. У каждого специалиста есть пароль, который не знает никто. Суммы как были зафиксированы на момент ликвидации МАУ «ГЦРКП», они так и остались.

Представитель третьего лица ОАО «Тепловая энергия» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Новокузнецкая энергетическая компания» от 11.11.2010 г. ОАО «НЭК» было переименовано в ОАО «Тепловая энергия».

ОАО «НЭК» являлось поставщиком тепловой энергии и горячей воды (ресурсоснабжающей организацией) по Заводскому району г. Новокузнецка в период до 31.12.2008 г. Оплата населением услуг по отоплению и горячему водоснабжению в указанный период также осуществлялась в ОАО «НЭК».

С 01.01.2009 г. в качестве ресурсоснабжающей организацией по Заводскому району г. Новокузнецка выступало ОАО «Кузбассэнерго», а ОАО «Новокузнецкая энергетическая компания» осуществляло лишь деятельность по передаче тепловой энергии по своим сетям до конечных потребителей, то есть имело статус теплосетевой организации.

Лицевой счет на имя Любовского З.Е. был открыт в МУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» (впоследствии реорганизовано в МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей»).

На момент прекращения деятельности ОАО «НЭК» - на 01.01.2009 г. задолженность истца по услугам составляла: 12 820,55 рублей по услуге отопление; 5 408,45 рублей по услуге горячее водоснабжение.

Однако в апреле 2009 г. истцом была погашена задолженность перед ОАО «НЭК» по услуге отопление и по услуге горячее водоснабжение в полном объеме.

В мае 2009 г. истец вновь произвел оплату в пользу ОАО «НЭК» - 813, 78рублей по услуге отопление; 500 рублей по услуге горячее водоснабжение.

С апреля по сентябрь 2009 г. истцом была полностью погашена задолженность перед ОАО «НЭК», как по услуге отопление, так и по услуге горячее водоснабжение.

Более того, по неизвестным причинам истец произвел в ОАО «НЭК» переплату на следующие суммы: 2 927,56 рублей за отопление и 2 327, 56 рублей за горячее водоснабжение.

За период с 01.01.2011 г. по 30.09.2011 г. в счет оплаты услуг по горячему водоснабжению и отоплению на имя истца были произведены зачисление данных сумм за счет переплаты.

В настоящее время у истца имеется переплата в ОАО «Тепловая энергия» на сумму 218,45 рублей за услугу горячее водоснабжение, которая будет зачтена ООО «Энергосбыт» в счет оплаты истцом услуги горячее водоснабжение, полученной в октябре 2011 г. от МП «Городская тепловая компания» (л.д. 73-74);

Представитель третьего лица ОАО «Кузбассэнерго» - Шауро А.В. пояснила, что если в доме непосредственное управление и не выбрана управляющая организация, то в соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, в данном случае, с ОАО «Кузбассэнерго». У них договора письменного нет. Но в силу ст. 426 ГК РФ договор является публичным и поэтому он не может быть обязательно заключен в письменной форме. В силу того, что он считается публичным и в соответствии со ст. 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети». ОАО «Кузбассэнерго» для истца являлась ресурсоснабжающей организацией с 01.01.2009 г., с сентября 2009 г. по декабрь 2009 г. в доме по (ул....) не было управляющей компании. Истец платить в данный период должен был непосредственно ОАО «Кузбассэнерго», за три спорных месяца ООО «ГЦРКП» истцу предоставил расчет. ОАО «Кузбассэнерго» ресурсоснабжающая организация, у них заключен договор с ООО «ГЦРКП», они предоставляют только тарифы, данные по общей площади жилья, начисления производит ООО «ГЦРКП», тарифы общедоступны. ООО «ГЦРКП» смотрят на наличие счетчиков или по общему тарифу.

Представитель третьего лица Муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством и добытыми по делу доказательствами.

Представители третьих лиц ООО «Ацтек 2», ООО «УК «Шайба», о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Судом исследованы письменные материалы дела:

- письменный ответ МАУ «ГЦРКП» г. Новокузнецка Любовскому З.Е. 23.10.2009 г., согласно которому с 01.01.2009 г. исполнителем/поставщиком услуг (отопление, горячее водоснабжение) по его дому являлось ООО «Ацтек», с 01.07.2009 г. (по данным ООО «Ацтек») в связи с выбором непосредственного управления собственниками жилья исполнителем/поставщиком услуг (отопление, горячее водоснабжение) стало ОАО «Кузбассэнерго». В настоящее время текущим (действующим) исполнителем/поставщиком данных услуг является ОАО «Кузбассэнерго». (л.д. 6);

- письменный ответ ОАО «НЭК» Любовскому З.Е. 12.03.2009 г., согласно которому - производя оплату за коммунальные услуги, Любовский перечисляет денежные средства не на расчетный счет МАУ «ГЦРКП», а непосредственно на расчетный счет ОАО «НЭК», поскольку поставщиком коммунальных услуг - отопление и горячее водоснабжение в 2008 г. являлось ОАО «НЭК». (л.д. 9);

- письменный ответ МАУ «ГЦРКП» Любовскому З.Е., согласно которому на основании распоряжения главы г. Новокузнецка №... от *..*.*, было создано Муниципальное автономное учреждение «Городской центр расчетов коммунальных платежей» (далее Учреждение), путем изменения типа существующего Муниципального учреждения «Городской центр расчетов коммунальных платежей». В соответствии с уставом основным видом деятельности Учреждения является начисление и учет платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги. В соответствии с указанным документом, Учреждение не является поставщиком/исполнителем жилищно-коммунальных услуг, следовательно сбор денежных средств, вносимых потребителями, осуществлять не вправе, кроме того по правовой природе Муниципальное автономное учреждение является некоммерческой организацией.

Руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, собственники многоквартирного дома (ул....), приняли решение о выборе способа управления, управляющей организации, утверждении договора управления с управляющей компанией ООО «УК «Шайба», что подтверждается протоколом №... от *..*.*, а также договором управления №... от *..*.*, по условиям которого ООО «УК «Шайба» обязана оказывать коммунальные услуги, услуги по управлению, содержанию, ремонту обслуживанию общего имущества. Разделом 3 договора управления №... от *..*.*, установлен порядок расчетов, в соответствии с которым плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя оплату, в том числе, за услугу «капитальный ремонт» (л.д. 13);

- счет за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2011 г. плательщик Любовский З.Е., согласно которой у Любовского имеется задолженность по услугам, оказанным предыдущими поставщиками: горячее водоотведение - 367,08 рублей ООО УК Шайба, Кузбассэнерго; отопление - 663, 17 рублей ООО УК Шайба, Кузбассэнерго; горячее водоснабжение - 2 330, 54 рублей ООО Ацтек, Кузбассэнерго; отопление - 3 630, 57 рублей ООО Ацтек, Кузбассэнерго; горячее водоснабжедение - 1 001, 64 рубль ОАО «Кузбассэнерго»; отопление - 1 429, 89 рублей ОАО «Кузбассэнерго»; переплата за электроэнергию - 2 036, 46 рублей ООО «Энергосбыт»; горячее водоснабжение 2 327, 56 рублей ООО «Энергосбыт (долги НЭК) (л.д. 15);

- письменный ответ МАУ «ГЦРКП» г. Новокузнецка Любовскому З.Е. 18.03.2011 г. - в счете за январь 2011 г. указана сумма к оплате за отопление 663, 17 рублей и горячее водоснабжение 367, 08 рублей с учетом поступившей в текущем периоде компенсации мер социальной поддержки. В декабря 2009 года при переходе многоквартирного жилого дома в управление ООО «УК «Шайба» в расчетном модуле ЦН по техническим причинам в колонке перерасчет за услугу «горячее водоснабжение» по поставщику ООО «УК «Шайба» «Кузбассэнерго» отобразилась сумма 1 001, 04 рубля. Указанная сумма была скорректирована как ошибочная и перенесена в раздел «задолженности по услугам, оказанным предыдущими поставщиками» с перерасчетом по текущему поставщику. (л.д. 16);

- возражение ООО «ГЦРКП» на исковое заявление Любовского З.Е., согласно которому юридическое лицо - ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» зарегистрировано 14.12.2010 года в едином государственном реестре юридических лиц согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица.

МАУ «Городской центр расчетов коммунальных платежей» осуществляло деятельность по расчету платы за жилое помещение и коммунальные услуги для соответствующих поставщиков/исполнителей жилищно-коммунальных услуг до 14.12.2010 года. Исковые требования Любовского З.Е. предъявлены за период с декабря 2009 года по декабрь 2010 года. Следовательно, считают, что данные требования необходимо предъявлять к МАУ «ГЦРКП».

МАУ «ГЦРКП» прекращает свою деятельность без перехода прав и обязанностей к другому юридическому лицу. Следовательно, ООО «ГЦРКП» не является правопреемником МАУ «ГЦРКП» и не обладает права и обязанностями, принадлежащими МАУ «ГЦРКП». ООО «ГЦРКП» является вновь созданной организацией и не несет ответственности за действия ликвидируемого юридического лица МАУ «ГЦРКП».

ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» производит расчет и учет платы за жилищно-коммунальные услуги на основании, заключенных договоров с соответствующими поставщиками услуг, В данной ситуации договор на расчет платы заключен с ООО «Управляющая компания «Шайба» с 16.12.2010 года.

ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» является подрядной расчетной организацией и не осуществляет контрольных и надзорных функций за соблюдением Заказчиками порядка изменения, выбора формы управления многоквартирным домом, методики разработки и утверждения расчетных тарифов и не является организацией-арбитром, определяющим наличие, либо отсутствие у Заказчика правовых оснований для осуществления функций по управлению многоквартирными домами (л.д. 53);

- справка от 06.10.2011 г. «ГЦРКП» - по адресу: (ул....) числится проживающих 3 человека, лицевой счет открыт на имя Любовского З.Е. по состоянию на 01.10.2011 г.с учетом платежей на 01.10.2011 г. имеется задолженность в следующем размере: отопление: 1 429 рублей 89 копеек ОАО Кузбассэнерго; горячее водоснабжение - 1 001, 04 рубль ОАО Кузбассэнерго; отопление - пеня - 11,8 ОАО Кузбассэнерго; горячее водоснабжение пен - 8, 26 ОАО Кузбассэнерго (л.д. 84);

- заявление ОАО «Тепловая энергия» от 16.11.2011 г., которым они сообщают, что с 01.09.2008 г. по 31.12.2008 г. ОАО «НЭК» осуществляло поставку тепловой энергии в горячей воде на данный жилой дом, действия на основании договора, заключенного с ООО «Ацтек» ( л.д. 94);

- решение Заводского районного суда г. Новокузнецка от 12.12.2011 г. по гражданскому делу по иску Любовского З.Е. к ООО УК «Шайба» о защите прав потребителей, которым исковые требования Любовского З.Е. удовлетворены и признаны недействительными условия договора управления многоквартирным домом по (ул....) от 04.04.2011 года, направленного ООО Управляющая компания «Шайба» Любовскому З.Е. по адресу: (ул....) в части:

- в разделе 3 договора установлена плата за капитальный ремонт, однако не указан способ установления размера платы: на общем собрании либо органами местного самоуправления и указанное решение вступило в законную силу ;

- сообщение от 04.04.2011 г. ООО «УК «Шайба» о том, что данный договор управления был утвержден общим собранием в форме заочного голосования, в период с 03.11.2009 года - 10.11.2009 г. Одним из вопросов, рассматриваемых во время проведения данного собрания были:: утвердить договор управления с управляющей компанией ООО «УК «Шайба»; об обязании собственников помещений заключить договор с управляющей компанией ООО «УК «Шайба». Начисление по позиции «Капитальный ремонт общего имущества» для МКД по адресу (ул....) производится с 01.12.2009 г. Тариф по данной жилищной услуге, равно как по другим жилищным услугам (содержание жилья, текущий ремонт, вызов мусора), установлен равным тарифам для муниципального жилья, принятым СНД г. Новокузнецка, о чем прописано в договоре управления, утвержденном общим собранием в период 3 ноября 2009 г. - 10.11.2009 г. Работы проводимые по статье «Капитальный ремонт общего имущества» определены нормативными актами;

- договор об уступке права требования от 26.11.2009 года, заключенный между ООО «Ацтек» и ОАО «Кузбассэнерго», согласно которому первоначальный кредитор в счет погашения своей задолженности перед Новым кредитором образовавшейся по договору на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде №... от *..*.* уступает Новому кредитору право требования задолженности от жителей многоэтажных жилых домов;

- соглашение о внесении изменений и дополнений к договору на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде № 5192 от 14.08.2009 г., которым исключено из приложения № 2 с 01.09.2009 г. жилой дом по адресу: (ул....);

- договор от 14.08.2009 г. на отпуск и пользование тепловой энергией и горячей воды, абонент ООО «Ацтек ;

- договор № 1т от 01.07.2006 г. заключенный между ОАО «Западно-Сибирская ТЭЦ» и ОАО «Кузбассэнерго»;

- договор управления № 150 от 01.07.2008 г., заключенный между УК ООО «Ацтек» и собственниками жилого дома по адресу: (ул....), предметом которого является организация содержания и ремонта общего имущества жилого дома по (ул....) от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре. Организовывать работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в объеме собранных средств, в соответствии с «Перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества дома». Осуществлять контроль за исполнением работ подрядными организациями с обязательным оформлением соответствующих актов, заключать от своего имени договора с третьими лицами на содержание и ремонт общего имущества дома, на предоставление коммунальных услуг.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, доводы третьих лиц, исследовав доказательства, представленные сторонами, считает, что Любовскому З.Е. следует отказать в удовлетворении исковых требований о признании незаконными сумм, указанных ООО «Городской центр расчётов коммунальных платежей» в счете за сентябрь 2011 г. Любовскому З.Е., проживающему по адресу: (ул....): ОАО «Кузбассэнерго» услуги отопления - 3 630, 57 рублей и за услуги горячего водоснабжения - 2 330, 54 рублей; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги горячего водоснабжения - 1001, 04 рублей; ОАО « Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей; ООО УК «Шайба» за капитальный ремонт общего имущества - 2261, 97 рублей; ООО УК «Шайба» за услуги отопления - 663,17 рублей и горячего водоснабжения - 365, 08 рублей, а также в иске к ООО «Городской центр расчётов коммунальных платежей» о взыскании денежной компенсации морального вреда.

Суд пришел к данному выводу по следующим основаниям. Ст. 3 ГПК РФ предусматривает право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Однако, согласно ст. 307 ГК РФ « 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. «

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Истец Любовский З.Е. свои требования мотивирует тем, что он является потребителем жилищно-коммунальных услуг, начисления за которые осуществляет ответчик ООО « ГЦРКП», который необоснованно начисляет ему задолженность, а потому полагает, что тем самым нарушается его субъективное право ответчиком ООО « ГЦРКП», в связи с чем, он просит признать незаконными суммы, указанные ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в счете за сентябрь 2011 г.: ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 3 630, 57 рублей и горячего водоснабжения - 2 330, 54 рублей; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги горячего водоснабжения - 1 001,04 рубль; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1 429, 89 рублей; ООО УК «Шайба» на капитальный ремонт общего имущества - 2 261, 97 рубль; ООО УК «Шайба» за услуги отопления - 663, 17 и горячего водоснабжения - 367, 08 рублей.

Истец Любовский З.Е. в качестве ответчика привлек ООО « ГЦРКП», полагает, что именно данная организация должна нести перед ним ответственность за незаконное начисление ему указанной выше задолженности.

Возражая против требований Любовского З.Е., представитель ответчика ООО «ГЦРКП» настаивает, что ООО « ГЦРКП» не является надлежащим ответчиком по заявленным Любовским требованиям, поскольку как юридическое лицо ООО «ГЦРКП» осуществляет свою деятельность с декабря 2010 г. и с этого времени производит расчет платы и учет платы для жителей, однако, они работают только с юридическим лицами - с заказчиками услуг о проведении расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с жителями у них договорных отношений. Все расчеты по начислениям за жилищно-коммунальные услуги ООО « ГЦРКП» производят на основании данных, которые предоставляет управляющая компания. Это - протокол общего собрания об утверждении тарифов, о выборе способа управления, данные об общей площади жилых помещений. Тарифы, периоды начисления платежей исходят только от управляющих компаний.

Аналогичные пояснения дали представители третьих лиц в своих устных и письменных пояснениях..

Судом исследован агентский договор № А-032/11 от 16.12.2010 г. между ООО «ГЦРКП» ( Агент) и ООО «УК «Шайба» ( Заказчик), согласно п. 1, п.п. 1.1. Агент по поручению Принципала от имени Принципала и за его счет принимает обязательства по начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги, собственникам и владельцам жилых помещений в многоквартирных домах, проживающих по адресам указанным в Приложении № 1 к договору «Дислокация» объектов, а Принципал обязуется оплатить Агенту вознаграждение.

П. 2. п.п. 2.1.1. Производить начисление сумм, подлежащих оплате за оказанные услуги населению в соответствии с настоящим договором.

П. 2 п.п. 2.1.2. Начисление производится в соответствии с ценами/тарифами на жилищно-коммунальные услуги и по методике расчета, утвержденными в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

П. 2 п.п. 2.1.3. Производить оформление счетов-квитанций содержащих информацию о суммах начислений за оказанные услуги населению в соответствии с настоящим договором, Указанные документы передавать Принципалу.

П. 2 п.п. 2.1.4. Вести учет задолженности по лицевым счетам за оказанные услуги населению в рамках настоящего договора (л.д. 29-30).

Согласно Уставу ООО «ГЦРКП», целями деятельности Общества являются расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли. К основным видам деятельности Общества относятся:

- начисление и учет платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги для физических и юридических лиц; составление адресных реестров должников по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги (л.д. 33-47);

Из исследованных доказательств следует, что ООО « ГЦРКП» по двухстороннему договору берет на себя обязательства, производить начисление сумм по оплате за оказанные услуги населению в соответствии с договором, в соответствии с ценами/тарифами на жилищно-коммунальные услуги и по методике расчета, утвержденными в порядке, установленном действующим законодательством РФ, производить оформление счетов-квитанций содержащих информацию о суммах начислений за оказанные услуги населению в соответствии с договором, вести учет задолженности по лицевым счетам за оказанные услуги населению в рамках договора.

За данные виды услуг ООО « ГЦРКП» получает оплату от заказчика, никаких обязательств перед третьими лицами у ООО « ГЦРКП» нет.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ « 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. «

В соответствии со ст. 432 ГК РФ « 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. «

Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных суду доказательств, никаких обязательств у ООО « ГЦРКП» перед истцом не возникло, поскольку между ответчиком и истцом не заключался договор на оказание услуг по начислению платежей, у ответчика за достоверность и правильность начислений возникла обязанность перед заказчиком, которым может являться энерго-и-ресурсоснабжающая организация, управляющая компания и иные организации по заключенному с ООО « ГЦРКП» договору, в частности такой договор заключался с ООО « Ацтек», с УК « Шайба».

Все начисления ООО « ГЦРКП» производит только в соответствии с заключенным договором и в соответствии с тарифами, утвержденными в порядке, установленном действующим законодательством РФ, что не противоречит требованиям Жилищного Кодекса РФ - ст.ст. 153, 154, 156,157.

Согласно данным нормам права граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 165 ч. 2 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Тарифы установлены Новокузнецким СНД, а собственники жилых помещений вправе принимать данные тарифы либо устанавливать свои, что предусмотрено ст. ст. 42, 154, 155, 162 ЖК РФ.

УК « Шайба» представила во исполнение агентского договора с ООО « ГЦРКП» протокол общего собрания, на котором было решено собственниками дома, оплачивать капитальный ремонт.

Данный пункт договора признан недействительным на основании решения Заводского районного суда от 12.12.2011г., решение вступило в законную силу 11.01.2012 г.

В связи с чем, нельзя признать незаконными начисления ответчиком сумм жильцу (ул....) Любовскому З.Е. за капитальный ремонт.

Нельзя также признать незаконными начисления ответчиком сумм жильцу (ул....) Любовскому З.Е.ОАО «Кузбассэнерго» услуги отопления - 3 630, 57 рублей и за услуги горячего водоснабжения - 2 330, 54 рублей; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей; ОАО «Кузбассэнерго» за услуги горячего водоснабжения - 1001, 04 рублей; ОАО « Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей.

Как установлено судом, исходя из показаний представителя третьего лица ОАО «Кузбассэнерго» договора управления с ООО « Ацтек», договора обуступке права требвоания между ООО « Ацтек» и ОАО « Кузбассэнерго», соглашения о внесении дополнений и изменений от 22.09.2009г., договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде, решение Заводского районного суда от 20.05.2009г., которое вступило в законную силу 05.08.2009г., в соответствии с которым признаны незаконными итоги голосования, распоряжение главы города о передаче (ул....) в управление ООО « Ацтек», до 01.09.2009г. домом управляло ООО « Ацтек», но с сентября по декабрь 2009г. в данном доме не было управляющей компании, а потому в силу ст. 426 ГК РФ, ст. 540 ГК РФ ОАО «Кузбассэнерго» как ресурсоснабжающая организация предоставляла услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а потому истец платить в данный период должен был непосредственно ОАО «Кузбассэнерго», в связи с чем, за три спорных месяца ООО «ГЦРКП» во исполнение договора с ОАО « кузбассэнерго» по начислению платежей предоставил истцу расчет на основании тех тарифов, которые предоставило ОАО « Кузбассэнерго».

Судом установлено, что Любовский З.Е. является собственником квартиры по (ул....).

Как потребитель услуг Любовский З.Е. имеет право на начисленные законных и обоснованных сумм по оплате коммунальных услуг, имеет право получать информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющимися деятельность в сфере управления многоквартирными домами» под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Ст. 3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, вся информация по тарифам, правильности начисления, размерах оплаты должна предоставляться гражданам управляющей организацией.

Судом установлено, как из искового заявления, так и из показаний истца, данных в ходе судебного разбирательства как письменно, так и устно, что он настаивает на том, что надлежащим ответчиком по всем его исковым требованиям является ООО « ГЦРКП» и именно данная организация должна нести ответственность за нарушения, допущенные в отношении него по начислению задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение, капитальный ремонт.

Суд приходит к убеждению, что ООО « ГЦРКП» не является надлежащим ответчиком по всем требованиям, заявленным Любовским З.Е..

Как уже судом установлено на ООО « ГЦРКП» возложена обязанность по оказанию услуг только с декабря 2010 г., производить расчет платы и учет платы за жилищно-коммунальные услуги для жителей, такая обязанность возникает у ООО « ГЦРКП» только на основании заключенных договоров с юридическими лицами. Расчеты производят на основании тарифов и данных, которые предоставляет управляющая компания ( протокол общего собрания об утверждении тарифов, о выборе способа управления, данные об общей площади жилых помещений).

Поскольку истец Любовский З.Е. настаивает на привлечении в качестве ответчика только ООО « ГЦРКП», суд не может выйти за пределы его исковых требований и признать незаконными суммы, указанные ООО «Городской центр расчётов коммунальных платежей» в счете за сентябрь 2011 г. Любовскому З.Е., проживающему по адресу: (ул....)

ОАО «Кузбассэнерго» услуги отопления - 3 630, 57 рублей и за услуги горячего водоснабжения - 2 330, 54 рублей;

ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей;

ОАО «Кузбассэнерго» за услуги горячего водоснабжения - 1001, 04 рублей;

ОАО « Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей;

ООО УК «Шайба» за капитальный ремонт общего имущества - 2261, 97 рублей;

ООО УК «Шайба» за услуги отопления

Истцом Любовским З.Е. заявлено требование о взыскании морального вреда в сумме 3 000 рублей.

Суд полагает, что данное требование не может быть удовлетворено, поскольку суд пришел к убеждению, что ООО « ГЦРКП» не нарушал законные права и интересы истца Любовского З.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Любовскому З.Е. в иске к ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о признании незаконными сумм, указанных ООО «Городской центр расчётов коммунальных платежей» в счете за сентябрь 2011 г. Любовскому З.Е., проживающему по адресу: (ул....):

ОАО «Кузбассэнерго» услуги отопления - 3 630, 57 рублей и за услуги горячего водоснабжения - 2 330, 54 рублей;

ОАО «Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей;

ОАО «Кузбассэнерго» за услуги горячего водоснабжения - 1001, 04 рублей;

ОАО « Кузбассэнерго» за услуги отопления - 1429, 89 рублей;

ООО УК «Шайба» за капитальный ремонт общего имущества - 2261, 97 рублей;

ООО УК «Шайба» за услуги отопления - 663,17 рублей и горячего водоснабжения - 365, 08 рублей.

Отказать Любовскому З.Е. в иске к ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о взыскании морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Мотивированное решение изготовлено - 09.02.2012 года.

Судья С.И. Катусенко