Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о переопределении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о переопределении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доли каждый земельного участка с кадастровым номером: № площадью кв.м., расположенного по адресу: . Границы указанного земельного участка были ранее установлены в соответствии с действующим законодательством, однако в сведениях ЕГРН о местоположении поворотных точек границ имеются реестровые ошибки, что подтверждается заключением кадастрового инженера. С целью реализации своих прав на актуальность сведений ЕГРН, истцы с целью исправления реестровых ошибок обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета, однако 25 марта 2022 г. из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцами было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого по данным ЕГРН являются ФИО3 и ФИО4. Также пояснил, что по фасаду земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной собственности до разграничения, по зафасаду - с участком ответчиков с кадастровым номером № и с участком с кадастровым номером № ФИО6, по правой меже с участком с кадастровым номером № ФИО7, по левой меже с земельным участком, право собственности на который не зарегистрировано в установленном порядке, местоположение границ земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет, согласование границ уточняемого земельного участка было проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном межевом плане, а указанное пересечение возникло вследствие допущенных ранее реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Также пояснил, что уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в порядке исправления реестровой ошибки не представляется возможным ввиду дальнейшего пересечения с другими участками. Просит в порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: и его частей, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: и его частей и установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м. расположенного по адресу: и его частей в соответствии с представленными в межевом плане координатами поворотных точек границ и геодезическими данными.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление. Последствия признания иска им судом разъяснены и они им понятны.

Представитель третьего лица Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО8 разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доли каждый земельного участка с кадастровым номером: № площадью кв.м., расположенного по адресу: . Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из пояснения представителя истцов, в сведениях ЕГРН о местоположении поворотных точек границ участков истцов имеются реестровые ошибки.

В целях исправления реестровых ошибок истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета, однако 25 марта 2022 г. из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцами было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН являются ФИО3 и ФИО4.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Также, в соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, наличие реестровых ошибок подтверждается заключением кадастрового инженера, признание иска ответчиками не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиками добровольно, последствия признания иска им известны, о чем отражено в поданном в судебное заседание заявлении.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, а также ст.ст. 11.1, 60 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о переопределении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: и его частей.

В порядке исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах поворотных точек) границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью кв.м. расположенного по адресу: и его частей.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м. расположенного по адресу: и его частей в соответствии с геодезическими данными, подготовленными кадастровым инженером ФИО5:

Система координат МСК-50

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2022 года

Судья Т.В. Казарова