Гражданский кодекс часть 1

ФИО2, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к ООО «Земельное право» о понуждении к исполнению обязанности в натуре, ссылаясь на то, что между ним, ФИО2, с одной стороны, и ООО «Земельное право», с другой стороны, были заключены три договора на выполнение работ, а именно: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее истец указывает, что согласно п.1.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался осуществить постановку на кадастровый учёт строения с уточненным местоположением и площадью на земельном участке; получить кадастровую выписку (КВ1-КВ6) или кадастровый паспорт по адресу: МО, <адрес>, Сгонниковскийс.о., <адрес>, кадастровый №. Согласно п.1.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался осуществить постановку на кадастровый учёт объекта капитального строительства (ОКС); получить кадастровый паспорт по адресу: МО, <адрес>, машиноместо №М, условный номер М189/190». Согласно п.1.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался осуществить постановку на кадастровый учёт объекта капитального строительства (ОКС); получить кадастровый паспорт по адресу: МО, <адрес>, машиноместо №М, условный номер М100/101».

Далее истец ссылается на то, что он, ФИО2, свои обязательства по оплате договоров исполнил, однако, до настоящего времени вышеуказанные работы со стороны ООО «Земельное право не выполнены. Он, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию с требования выполнить условия договоров. Ответа на свою претензию он, ФИО2, не получил.

Истец просит суд: обязать ООО «Земельное право исполнить:

- п.1.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: осуществить постановку на кадастровый учёт строения с уточненным местоположением и площадью на земельном участке, получить и передать истцу кадастровую выписку (КВ1-КВ6) или кадастровый паспорт по адресу: МО, <адрес>, кадастровый №;

- п.1.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: осуществить постановку на кадастровый учёт объекта капитального строительства (ОКС); получить и передать истцу кадастровый паспорт по адресу: МО, <адрес>, машиноместо №М, условный номер М189/190»;

- установить ответчику срок для исполнения обязательств – 1 месяц с момент вступления в силу судебного решения (без учёта времени на регистрацию в Росреестре); взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины. (л.д. 2-3, 18-21)

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила суду письменный отзыв на исковое заявление. (л.д. 37-39)

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 421 ГК РФ закреплен один из основополагающих принципов гражданского законодательства - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом и соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пункт 2 статьи 453 ГК РФ предусматривает, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела следует, что 16 февраля 2017 года между ООО «Земельное право» (исполнитель), с одной стороны, и ФИО2 (заказчик), с другой стороны, был заключён договор об оказании услуг №, по которому исполнитель обязался в течение срока действий настоящего договора оказать заказчику следующие услуги:

1.1.1. консультация по подготовке пакета документов для кадастровых работ;

1.1.2. обмер строения на земельном участке, проведение геодезических работ;

1.1.3. заказ и получение выписок из ГКН (при необходимости);

1.1.4. подготовка технического плана по уточнению местоположения (эл.носитель);

1.1.5. передача заказчику технического плана на электронном носителе (1- диск);

1.1.6. постановка на кадастровый учёт строения с уточненным местоположением и площадью на земельном участке; получение кадастровой выписки (КВ1-КВ6) или кадастрового паспорта по адресу: МО, <адрес>, кадастровый №;

1.1.7. представление интересов заказчика во всех компетентных органах и учреждениях по вопросам, указанным в п.1.1 настоящего договора на основании нотариальной доверенности заказчика с необходимыми полномочиями и/или путём использования эл.подписи заказчика. (л.д. 34)

Стороны пришли к соглашению, что вознаграждение за работу, оказываемую исполнителем составляет 25000 рублей, из которых за выполнение работ по п.1.1.1 – п.1.1.5 – 20000 руб. 00 коп., по п.1.1.6 – 5000 руб. 00 коп. (п.2 договора).

В соответствии с п.3.1. договора, исполнитель обязался оказывать услуги в соответствии с условиями настоящего договора, требованиями заказчика и нормами действующего законодательства, в разумные сроки с момента предоставления заказчиком всех сведений и/или документов; информировать заказчика, по его требованию, о ходе выполнения настоящего договора.

В соответствии с п.3.2 договора, заказчик обязался своевременно и в полном объёме предоставить и сообщать об имеющихся и вновь возникших сведениях и/или документах, необходимых исполнителя для оказания услуг, указанных в п.1.1 настоящего договора; оказывать содействие исполнителю в исполнении обязательств по настоящему договору; оплатить услуги в порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земельное право» (исполнитель), с одной стороны, и ФИО2 (заказчик), с другой стороны, был заключён договор об оказании услуг №, по которому исполнитель обязался в течение срока действий настоящего договора оказать заказчику следующие услуги:

1.1.1. консультация по подготовке пакета документов для кадастровых работ;

1.1.2. проведение кадастровых работ;

1.1.3. заказ и получение выписок из ГКН (при необходимости);

1.1.4. подготовка технического плана (эл.носитель);

1.1.5. передача заказчику технического плана на электронном носителе (1- диск);

1.1.6. постановка на кадастровый учёт объекта капитального строительства (ОКС); получение кадастрового паспорта по адресу: <адрес>, машиноместо №М, условный номер М189/190»;

Стороны пришли к соглашению, что вознаграждение за работу, оказываемую исполнителем составляет 20000 рублей, из которых за выполнение работ по п.1.1.1 – п.1.1.5 – 15000 руб. 00 коп., по п.1.1.6 – 5000 руб. 00 коп. (п.2 договора).

1.1.1. консультация по подготовке пакета документов для кадастровых работ;

1.1.2. проведение кадастровых работ;

1.1.3. заказ и получение выписок из ГКН (при необходимости);

1.1.4. подготовка технического плана (эл.носитель);

1.1.5. передача заказчику технического плана на электронном носителе (1- диск);

1.1.6. постановка на кадастровый учёт объекта капитального строительства (ОКС); получение кадастрового паспорта по адресу: МО, <адрес>, машиноместо №М, условный номер М100/101»;

Истец ФИО2, ссылаясь на то, что им оплачены все работы по указанным выше договорам, просит суд обязать ООО «Земельной право» выполнить свои обязательства, предусмотренные п.1.1.6 данных договоров услуг.

При разрешении заявленных требований суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что ФИО2 ранее обращался в Останкинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Земельное право» о взыскании денежных средств. Истцом требования были заявлены на основании договоров оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 40-42)

Решением Останкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Земельное право» о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов было отказано. Встречные исковые требования ООО «Земельное право» были удовлетворены, и суд взыскал с ФИО2 в пользу ООО «Земельное право» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 7500 руб. 00 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 12500 руб. 00 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 10000 руб.00 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 10000 руб. 00 коп., неустойку в общем размере – 4000 руб. 00 коп.. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46-51)

Поскольку, при рассмотрении дела Останкинским районным судом г.Москвы участвовали те же стороны, что внастоящем гражданском деле, обстоятельства, установленные решением Останкинского районного суда <адрес> являются доказанными.

Из решения суда следует, что по договору оказания услуг от 0502/2017 от ДД.ММ.ГГГГФИО2 после выполнения ООО «Земельное право» услуг по выполнению работ, предусмотренных п.1.1.1 – п.1.15 договора, в одностороннем порядке отказался от дальнейшего исполнения договора, и данный отказ был принят ответчиком.

Таким образом, договор оказания услуг от 0502/2017 от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие в связи с отказом заказчика от дальнейшего исполнения договора, и у исполнителя отсутствуют основания для исполнения своих обязательств по данному договору, предусмотренных п.1.1.6 договора. В силу изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 об обязании ООО «Земельное право» исполнить п.1.1.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Решением Останкинского районного суда г.Москвы также было установлено, что по договорам об оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по пунктам договоров с 1.1.1 по п.1.1.5 со стороны ООО «Земельное право» были выполнены. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельное право» известило истца о том, что ему необходимы документы для подачи заявлений о постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации права, а также доверенность, в которой прописаны полномочия по подаче документов на объекты недвижимости, указанные в договорах № и №. Необходимые документы (доверенность на представление интересов, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону, квитанции об уплате государственной пошлины) были передан истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ. После получения оригинала доверенности ответчиком были исполнены обязательства по передаче документов в Управление Росреестра по Московской области, что подтверждается подписями документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47).

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по Московской области в адрес ответчика было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с которым, в составе приложения, представленного с заявлением технического плата отсутствуют копии документов, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости в техническом плане, а именно: представленные заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектная документация на здания или сооружения, проект перепланировки или акт приёмочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки. (л.д. 52-53).

Ответчик обращался в управлением Росреестра по Московской области с заявлением о снятии приостановления, однако, в Уведомлении Росреестра по Московской области об отказе в снятии приостановления государственного учёта и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ указаны аналогичные требования, что и в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 54-55)

Согласно п.3.2.1 договоров оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение ответчиком своих обязательств по договорам поставлено в зависимость от исполнения заказчиков обязательств по предоставлению документов, необходимых для оказания услуг.

Самостоятельный сбор и получения таких документов исполнителем договорами оказания услуг не предусмотрен.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что ООО «Земельное право» не уклоняется от исполнения своих обязательств по договорам № и 0802/2017, однако, без предоставления истцом необходимых документов это сделать невозможно.

На снованииизложенного, суд приходит к выводу, что ООО «Земельное право» не уклоняется от исполнения своих обязательств, предусмотренных п.1.1.6 договоров оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 16.02.2017 года, данные услуги не могут быть окончательно исполнены в связи с непредоставлением заказчиком необходимых документов.

В силу ст.11 ГК РФ, судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что со стороны ООО «Земельное право» прав ФИО2 не нарушено, в силу чего, в удовлетворении исковых требованийФИО2 следует отказать в полном объёме.

В силу ст.98 ГПК РФ, расходы истца на оплату госпошлины возмещению за счёт ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ООО «Земельное право» об обязании исполнить п.1.1.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п.1.1.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, п.1.1.6 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу; взыскании расходов по оплате госпошлины, - ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева