Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения, мотивировав требования следующим.

Квартира (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности.

Нанимателем указанной квартиры являеся ФИО1

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетний ФИО6

С (ДД.ММ.ГГГГ.) года в органы местного самоуправления неоднократно поступали жалобы соседей на антисанитарное состояние в квартире ответчиков, нарушение их прав и законных интересов.

Специалисты администрации г.Н.Новгорода неоднократно предпринимали попытки к доступу в спорное жилое помещение, неоднократно требовали привести помещение в надлежащее состояние.

Однако, ответчики в добровольном порядке требования администрации г.Н.Новгорода не удовлетворяют.

Истец с учетом измененных требований просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - (адрес обезличен) г.Н.Новгорода и привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: очистить помещение от бытового и иного мусора.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно пп. г п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил (пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами).

В соответствии с пунктом 9 санитарно-эпидемиологических Правил и нормативов - СанПиН 2.1.2.1002-00 не допускается: хранение и использование в жилых помещениях, размещенных в жилых зданиях веществ и предметов, загрязняющих воздух; нарушение условий проживания граждан в соседних жилых помещениях.

Из смысла приведенных норм следует, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, соблюдать чистоту и порядок в помещении, а также в подъезде и иных местах общего пользования, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что (адрес обезличен) г.Н.Новгорода находится в муниципальной собственности.

Нанимателем указанной квартиры является ФИО1

С 2018 года в органы местного самоуправления неоднократно поступали жалобы соседей на антисанитарное состояние в квартире ответчиков, нарушение их прав и законных интересов.

(ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ФИО1 администрацией г.Н.Новгорода было вынесено предупреждение о необходимости в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) принять меры по устранению нарушений, касающихся содержания (адрес обезличен) по ул.ФИО9Новгорода.

Согласно комиссионного акта от (ДД.ММ.ГГГГ.) допуск в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода обеспечен не был. Со слов жителей из указанной квартиры произошло пролитие квартир 80 и 76 (ДД.ММ.ГГГГ.). Ощущается запах газа.

Согласно комиссионного акта от (ДД.ММ.ГГГГ.) допуск в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода обеспечен не был. Со слов жителя (адрес обезличен) содержится в антисанитарном состоянии, ощущается сильный зловонный запах в местах общего пользования. Соседи жалуются на появление тараканов. В (адрес обезличен) проживают ФИО1 и ФИО4, которые злоупотребляют спиртными напитками. В связи с наличием задолженности в (адрес обезличен) отключен газ. Жильцы (адрес обезличен) самостоятельно подключают газ в свою квартиру. Соседи боятся.

Согласно комиссионного акта от (ДД.ММ.ГГГГ.) допуск в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода не обеспечен.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики в нарушение требований части 3 статьи 67 и части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, в результате бесхозяйственного обращения с ним привели квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в антисанитарное состояние, используют жилое помещение не по назначению, складируют в нем хлам и бытовые отходы, не обеспечивают доступ представителя наймодателя в жилое помещение.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих данные обстоятельства, как того требуют положения статьи 56 ГПК РФ, ответчиками представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования об обеспечении ответчиками доступа в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода и возложении на них обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Согласно требованиям ст. 206 ГПК РФ, - при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ с учетом мнения стороны истца суд устанавливает ответчикам срок для совершения действий по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, приведении в надлежащее санитарно-техническое состояние жилого помещения, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3 предоставить представителям Администрации г.Н.Новгорода доступ в жилое помещение - (адрес обезличен) г.Н.Новгорода

Обязать ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3 привести жилое помещение - (адрес обезличен) г.Н.Новгорода в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: очистить помещение от бытового и иного мусора.

Установить ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3 срок для совершения действий по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е. Макарова