Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцулы ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Акционерное общество «Керчьстройтранс», ФИО4 ФИО9) о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

11 октября 2021 года ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КРЭЧ-15», в котором просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру № № расположенную во 2-м подъезде на 1-ом этаже в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес> площадью всех частей квартиры 60,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 25,3 кв.м., площадью балконов 3,7 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от 24 сентября 2018 года и дополнительного соглашения от 28 июня 2021 года.

В обоснование требований указал, что 24 сентября 2018 года между ним (истцом) и ООО «КРЭЧ-15» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем №. По условиям указанного договора ответчик обязался передать ему в собственность недвижимое имущество, которое будет создано (построено) им или третьими лицами по его поручению в будущем, а он обязался принять недвижимое имущество в соответствии с условиями договора и оплатить его. Предметом данного договора являлась двухкомнатная квартира со строительной нумерацией №, расположенная во 2-ом подъезде на 1-ом этаже, общей площадью 56,7 кв.м., которая будет располагаться по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1.1. ответчик обязался передать ему указанную квартиру и необходимые документы к ней не позднее 3 квартала 2019 года. Стоимость квартиры определена в пункте 2.1 договора и составляет 2550000 рублей. В соответствии с пунктами 1.1, 2.1 договора он оплатил полную стоимость квартиры, о чем свидетельствуют квитанция к приходному ордеру № от 24 октября 2018 года и справка, таким образом, свои обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества он исполнил в полном объеме. По условиям дополнительного соглашения от 28 июня 2021 года к договору купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от 24 сентября 2018 года, ему, как покупателю будет передана двухкомнатная квартира № № расположенная во 2-ом подъезде на 1-ом этаже, общей площадью по проекту 56,7 кв.м., в многоквартирном доме, который будет располагаться по адресу: <адрес>. 24 сентября 2021 года между ООО «КРЭЧ-15» и ним был подписан акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от 24 сентября 2018 года и дополнительному соглашению от 28 июня 2021 года, в соответствии с которым, ему, как покупателю, от ООО «КРЭЧ-15», как продавца, во исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от 24 сентября 2018 года, передается в собственность двухкомнатная квартира № №, расположенная во 2-ом подъезде на 1-ом этаже в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>», общей площадью всех частей квартиры 60,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 25,3 кв.м., площадью балконов 3,7 кв.м., состоящая из: 1– прихожей площадью 8,1 кв.м., 2 – санузла площадью 3,3 кв.м., 3 – кухни площадью 10,3 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., 5 – кладовой площадью 0,9 кв.м., 6 – кладовой площадью 1,1 кв.м., 7 – жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., 8 – кладовой площадью 1,6 кв.м., I – балкона площадью 2,5 кв.м., II – балкона площадью 1,2 кв.м.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (протокол судебного заседания от 18 ноября 2021 года).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем ФИО2 действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – ООО «КРЭЧ-15» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором – ФИО3 подано суду заявление, в котором она указала, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей известны и понятны.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что просит исковые требования удовлетворить.

Третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Акционерное общество «Керчьстройтранс», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «КРЭЧ-15» исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру № №, расположенную во 2-ом подъезде на 1-ом этаже в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: <адрес> общей площадью всех частей квартиры 60,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 25,3 кв.м., площадью балконов 3,7 кв.м., состоящую из: 1 – прихожей площадью 8,1 кв.м., 2 – санузла площадью 3,3 кв.м., 3 – кухни площадью 10,3 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., 5 – кладовой площадью 0,9 кв.м., 6 – кладовой площадью 1,1 кв.м., 7 – жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., 8 – кладовой площадью 1,6 кв.м., I – балкона площадью 2,5 кв.м., II – балкона площадью 1,2 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от 24 сентября 2018 года и дополнительного соглашения от 28 июня 2021 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2022 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Яцулы ФИО10 – удовлетворить.

Признать за Яцулой ФИО11 право собственности на двухкомнатную квартиру № № расположенную во втором подъезде на первом этаже в объекте незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью всех частей квартиры 60,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 25,3 кв.м., площадью балконов 3,7 кв.м., состоящую из: 1 – прихожей площадью 8,1 кв.м., 2 – санузла площадью 3,3 кв.м., 3 – кухни площадью 10,3 кв.м., 4 – жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., 5 – кладовой площадью 0,9 кв.м., 6 – кладовой площадью 1,1 кв.м., 7 – жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., 8 – кладовой площадью 1,6 кв.м., I – балкона площадью 2,5 кв.м., II – балкона площадью 1,2 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, которое будет создано (построено) в будущем № от 24 сентября 2018 года и дополнительного соглашения от 28 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.