Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество: гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный массив №, в силу приобретательной давности. В обоснование своего заявления ФИО1 указал, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района Приморского края от 24.06.1992 года № «О предоставлении земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения», ему были отведены два земельных участка под строительство гаражей. В период с 1992 по 1993 г.г. за счет собственных средств он построил два гаража по адресу: <адрес> гаражный массив №, бокс № и бокс №, однако право собственности на указанные гаражные боксы он не оформил. С момента постройки гаражей до настоящего времени он пользуется ими постоянно, открыто, как своими собственными. Просит признать его право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в объеме доводов, изложенных в исковом заявлении и, кроме того, пояснил, что с момента постройки гаражей пользуется ими непрерывно. Хранит в них личный автотранспорт, сельхозпродукцию, инвентарь. Производит ремонт гаражей, в том числе заменил кровлю, ворота, регулярно производит побелку гаражных помещений. При этом пользуется ими открыто, как своим собственным имуществом.

Свидетель М. пояснил, что знает ФИО1 с 1987 года по совместной службе в армии. Ему (ФИО1) был отведен земельный участок, на котором он построил два гаража. Данными гаражами ФИО1 пользуется постоянно для хранения транспортного средства. За время, истекшее с момента постройки гаражей, ФИО1 заменил кровлю на них, утеплил ворота, производил регулярную побелку.

Свидетель К. дал аналогичные пояснения, дополнительно указав, что ФИО1 провел элекстроосвещение в гаражи. Все эти годы ФИО1 пользуется гаражом открыто, постоянно, как своим собственным.

Представитель ответчика – Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Оценив заявленные требования, мнение ответчика, выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 3 пункта 19 Постановления Пленума от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из архивной выписки постановления главы Администрации Октябрьского района Приморского края от 24.06.1992 года № «О предоставлении земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения», усматривается, что ФИО1 был отведен земельный участок в <адрес> в районе <адрес> под строительство двух гаражей (л.д.5-6).

Как следует из справок главы Покровского сельского поселения, гаражам в <адрес> в районе <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес> гаражный массив №, бокс № и бокс № (л.д.17-18).

Согласно уведомлениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» в инвентарном деле объекта государственного технического учета и технической инвентаризации, переданном на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по акту приема – передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости – боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный массив №, отсутствуют (л.д.11-12).

Сведения об отсутствии собственников указанных объектов недвижимости содержатся в уведомлениях выданных Федеральной службой кадастра и картографии по Приморскому краю (л.д.13-14).

Актами обследования подтверждено, что гаражные боксы № и № – капитальные строения, одноэтажные, находятся в ряду существующих гаражей гаражного массива № по адресу <адрес>, внутренними инженерными системами не оборудованы, техническое состояние удовлетворительное, здания используются по назначению для хранения личного автотранспорта, каждое из строений рассчитано на одно машиноместо ( л.д.15-16).

В судебном заседании установлено, что гаражные боксы № и № по адресу: <адрес>, гаражный массив №, собственника не имеют, однако истец ФИО1 с 1993 года после их строительства на земельном участке, предоставленном ему на основании постановления главы администрации Октябрьского района Приморского края от 24.06.1992 года № «О предоставлении земельных участков под строительство объектов жилищного, гражданского и производственного назначения», не являясь собственником данных недвижимых объектов, непрерывно, добросовестно и открыто владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, использует их как хранилище, принимал меры по обеспечению их сохранности, о чем свидетельствуют показания свидетелей М. и К..

Установленные в судебном заседании обстоятельства суд оценивает с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и приходит к выводу о том, что ФИО1 в течение более 25 лет добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, непрерывно владеет имуществом – двумя гаражными боксами № и № как своим собственным. При этом владение не связано с наличием каких-либо договорных отношений. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на объект недвижимости – гараж по адресу: <адрес>, гаражный массив №, бокс №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.06.2018 года.

Судья Е.Н.Севостьянова