Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2613/2012 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации и Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации об установлении юридического факта принадлежности ордера и признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

/дата/ 201 КЭЧ района выдан ФИО2 с семьёй из двух человек (она, ФИО3 - сын, и ФИО4 - мать матери) служебный ордер № на право занятия двухкомнатной /адрес/ ().

Ответственным квартиросъемщиком жилого помещения - /адрес/, как указано в копии финансового лицевого счёта и в выписке из домовой книги, является ФИО2, /дата/ года рождения; вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 ().

/дата/ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, и установлении юридического факта принадлежности ордера, ссылаясь на то, что для реализации своих жилищных прав истица обратилась в 201 КЭЧ района, в оперативном управлении которой находился жилой фонд военного городка Клин-9; однако, в настоящее время ФГКУ 201 КЭЧ района расформировано, договоры на передачу квартиры в собственность не заключаются; на баланс Администрации Клинского муниципального района жилой фонд военного городка Клин-9, в частности, занимаемая истицей квартира, не передан.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив.

Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации и ЦТУИО Министерства обороны РФ - в судебное заседание повторно не явились; об уважительности причин неявки суду не сообщили; извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от /дата/ о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, Управление оставляет разрешение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление от /дата/ о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

/дата/ 201 КЭЧ района ФИО2 с семьёй из двух человек выдан ордер на право занятия квартиры по вышеуказанному адресу, при этом имя Крыловой указано в ордере, как «Н.», и ордер выдан на основании родственного обмена: отселение дочери и внучки, съезд с матерью матери ().

На основании этого ордера ФИО2 и члены её семьи, указанные в ордере, были вселены и постоянно прописаны по этому адресу ().

В настоящее время в спорной квартире проживает и постоянно зарегистрирован, кроме самой истицы, её сын - ФИО5

Имя истицы, как это видно из искового заявления, копии финансового лицевого счета и домовой книги, выданной ею нотариально удостоверенной доверенности (), а также паспорта гражданина Российской Федерации (), «Н.», а не «Н.».

Поэтому суд считает обоснованным требование истицы об установлении юридического факта принадлежности ей этого ордера, на основании которого возникли жилищные правоотношения между нанимателем и наймодателем жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № от /дата/ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано выше, спорная квартира предоставлена 201 КЭЧ района истице с семьёй из двух человек, на основании ордера от /дата/№.

Таким органом, органом, который ранее выдавал разрешение на приватизацию жилья Министерства обороны, являлась 201 КЭЧ района, она же ранее и выдала ордер на спорную квартиру.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ № от /дата/ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ», 201 КЭЧ района была реорганизована путём присоединения к федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которое, в свою очередь, входит в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

Департамент имущественных отношений МО РФ выполняет функцию по управлению и распоряжению имуществом Министерства обороны, в том числе жилищным фондом Министерства и другим недвижимым имуществом.

Таким образом, в настоящий момент Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в составе ЦТУИО МО обязан передать спорное жилое помещение в собственность семье истице.

ФИО5 отказался от участия в приватизации квартиры, о чём имеется его нотариально удостоверенное заявление от /дата/ ().

Отсутствие договора передачи квартиры в собственность истице не может быть препятствием осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами военного управления указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

Следовательно, бездействие ЦТУИО Министерства обороны РФ по передаче спорного жилого помещения в собственность истице, в порядке приватизации, является незаконным.

При этом судом отмечается, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 не в связи с прохождением ею военной службы, а по родственному обмену, в связи с чем имеющаяся на ордере запись «/данные изъяты/» судом во внимание не принимается.

Таким образом, истица имеет право на признание спорного жилого помещения её собственностью, в порядке приватизации.

Ранее правом на приватизацию жилого помещения истица не пользовалась.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истица вправе приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем, её иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить юридический факт принадлежности ФИО2 ордера №, выданного /дата/ 201 КЭЧ района ФИО2 на право занятия двухкомнатной /адрес/.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ