Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/14 по иску ФИО2 к ТСЖ «Площадь Гагарина», ФИО1, третье лицо: межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №25 Ростовской области о признании незаконными протоколов общих собраний,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ТСЖ «Площадь Гагарина» о признании незаконными протоколов общих собраний, указав, что она является собственником жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, пл.<адрес> и <адрес>. Многоквартирные жилые дома находились в управлении ТСЖ «Площадь Гагарина» с 16.12.2009г. в общедоступной информации, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда <адрес>, ей стало известно, что решением данного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ТСЖ «Площадь Гагарина» признано несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство ликвидируемого должника в порядке, определенном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсным управляющим утвержден ФИО5 Как следует из вышеуказанного решения, вступившего в законную силу, собственниками жилых и нежилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов, обладающими 39,02% голосов от общего количества голосов в доме, направлены в адрес ТСЖ «Площадь Гагарина» заявления о выходе из числа его членов, в результате чего, члены Товарищества стали обладать менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Из указанного же решения следует, что ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием членов ТСЖ «Площадь Гагарина» было принято решение о ликвидации ТСЖ «Площадь Гагарина» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., оформившим результате общего собрания членов ТСЖ, были утверждены члены ликвидационной комиссии и ее председатель. Истец полагает, что протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. не может служить законным основанием для начала процедуры ликвидации ТСЖ «Площадь Гагарина» по тем основаниям, что собственники жилых и нежилых помещений, обладающие 39,02% голосов от общего числа голосов в многоквартирном жилом доме по пл.<адрес> в <адрес>, действительно направляли заявления о прекращении своего членства в товариществе, но еще ДД.ММ.ГГГГ. Истица является одним из собственников, прекративших свое членство в этом товариществе. Следовательно, ссылка на то, что общее собрание членов ТСЖ «Площадь Гагарина» ДД.ММ.ГГГГ. было проведено в результате вдруг ставшего отсутствия 50% количества голосов собственников, являющихся членами товарищества, не соответствует действительности. Протокол 6 от ДД.ММ.ГГГГ принятый общим собранием членов ТСЖ «Площадь Гагарина», не может быть законным, как и действия самих членов ТСЖ при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ.; не были соблюдены требования порядка созыва и проведения общего собрания. В результате произведенных действий ответчиков, не отвечающих требованиям закона, которые согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. якобы были наделены полномочиями председателя и членов ликвидационной комиссии, совершались действия, которые не соответствовали закону и негативно повлияли на права и имущественные интересы истца. На основании изложенного, истица просит суд признать действия при проведении общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» ДД.ММ.ГГГГ незаконными, не порождающими правовых последствий; признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительной запись, внесенную МРИ ФНС № по <адрес> в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. за № о начале ликвидации ТСЖ «Площадь Гагарина»; признать недействительным Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 61 № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать действия при проведении общего собрания собственников многоквартирных домов пл. <адрес>, <адрес> незаконными, не порождающими правовых последствий; признать действия при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, в связи с чем, истец просит суд признать действия ФИО1 при проведении общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признать действия ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительной запись внесенную МРИ ФНС № по <адрес> в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. за № о начале ликвидации ТСЖ «Площадь Гагарина»; признать недействительным Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 61 № от ДД.ММ.ГГГГ.; признать действия ФИО1 при проведении общего собрания собственников многоквартирных домов пл. <адрес> <адрес> незаконными, не порождающими правовых последствий; признать действия ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания собственников многоквартирных домов пл. <адрес> незаконными, не порождающими правовых последствий; признать действия ФИО1 при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признать действия ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признать недействительным протокол общего № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание не явилась, направила уполномоченного представителя, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без своег участия, с участием представителя (л.д.41).

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований, просил требования с учетом их уточнения удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Площадь Гагарина» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в его удовлетворении отказать полностью, при этом, пояснив, что оспариваемые действия соответствуют закону, общие собрания проведены в соответствии с положениями ст. 45-47 ЖК РФ, представили дополнительные доказательства в отношении требования о признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ незаконными, не порождающими правовых последствий и признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» № ДД.ММ.ГГГГ просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо МИФНС №<адрес>, уведомленное о дате и времени рассмотрения настоящего дела, своего представителя в суд не направило, об отложении дела не просило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ТСЖ «Площадь Гагарина» уведомило собственников и членов товарищества о проведении общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» и собственников помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес>, пл. <адрес> и <адрес>. Извещение о проведении общего собрания, доведено до всеобщего сведения, данное обстоятельство не оспаривается и истцом.

В повестку дня общего собрания были включены вопросы об утверждении деятельности ТСЖ «Площадь Гагарина» за 2-е полугодие 2011г. и за 10 месяцев 2012г.; о ликвидации ТСЖ «Площадь Гагарина»; об избрании совета дома. Извещение содержало всю необходимую информацию, предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Истец не отрицал, что ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании присутствовал, зарегистрирован.

Кроме того, ответчиком представлен в материалы дела журнал регистрации участников общего собрания, а также Протокол № общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» и собственников многоквартирных домов по адресу: пл. <адрес> <адрес> в форме совместного присутствия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собрание проведено в полном соответствии с требованиями ст. 45, 46 ЖК РФ.

При этом суд учитывает пояснения и фактические действия ответчика свидетельствующие, что решения, принятые на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ не имели юридической силы, поскольку отсутствовал кворум для принятия решений по поставленным вопросам повестки дня. В Протоколе № от 13.12.2012г. указано на присутствие 57 собственников, что составило 31, 6 % общего количества.

Отсутствие правовых последствий принятых на общем собрании решений для членов ТСЖ «Площадь Гагарина» и собственников помещений, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает в том, что основанием для внесения записи о начале процедуры ликвидации юридического лица (ТСЖ «Площадь Гагарина») является Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., а не Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., а также последующее проведение общего собрания с заочной формой голосования с аналогичной повесткой дня согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

В этой связи проведение общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» и собственников помещений многоквартирных домов ДД.ММ.ГГГГ. в форме совместного присутствия суд оценивает, как реализацию членами товарищества и собственников процедуры, предусмотренной ст. 45, 46 Жилищного кодекса РФ и необходимой для проведения общего собрания с заочной формой голосования.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 6 ст.46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

ФИО2 обратилась с требованием о признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» № от ДД.ММ.ГГГГ. за пределами установленного шестимесячного срока на обжалование, ходатайства о его восстановлении в порядке ст. 205 Гражданского кодекса РФ не заявляла.

Истечение срока исковой давности в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с тем, что требования истца, изложенные в пункте 7 ходатайства об уточнении исковых требований, о признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания собственников многоквартирных домов пл. <адрес> <адрес> незаконными, не порождающими правовых последствий не конкретизированы с точки зрения даты его проведения, а согласно устным пояснениям представителя данное требование относится к общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ., суд находит данное требование идентичным и взаимосвязанным с требованием о признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными.

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности требований о признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ., а также незаконности протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца о признании действий ФИО1 при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий, а также требование о признании действий ФИО1 при проведении общего собрания собственников многоквартирных домов пл. <адрес> <адрес> незаконными, не порождающими правовых последствий суд находит подлежащим отклонению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд предлагал истцу раскрыть, как предмет требований, адресованных ФИО1, так и правовые основания, представить дополнительные доказательства на основании ст. 57 ГПК РФ. Судом неоднократно разъяснялись сторонам процессуальные права, обязанности и последствия их несоблюдения.

Однако, истцом так и не было конкретизировано, в чем же заключалась незаконность действий ФИО1, какие ее действия являются незаконными и нарушающими права и законные интересы ФИО2

Исследуя вопрос о незаконности проведения общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» ДД.ММ.ГГГГ., суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п.2 названной статьи принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу положений п.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что в связи с отсутствием кворума при проведении общего собрания членов товарищества путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование ДД.ММ.ГГГГ., вопрос о ликвидации юридического лица был включен в повестку дня для голосования на общем собрании членов товарищества путем заочного голосования 24.12.12г.

Сторонами не отрицалось, что в декабре 2011г. ФИО2 совместно с ФИО7 подали заявления о выходе из состава товарищества собственников жилья (более 39 % голосов), в результате которого члены ТСЖ «Площадь Гагарина» стали обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, расположенном по адресу: пл. <адрес>.

В силу ч. 6 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Согласно правилу ч. 6 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе прекращается в силу закона, если в связи с подачей заявления о выходе из товарищества в одном из многоквартирных домов, собственником помещения в котором является данное лицо, оставшиеся члены ТСЖ будут обладать менее чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (доме, расположенном по адресу: пл. <адрес>).

ТСЖ «Площадь Гагарина» представлен реестр членов, отражающий раздельный учет членов товарищества по многоквартирному дому <адрес>. Таким образом, в заочном голосовании, состоявшемся 24.12.2012г. приняли участие члены товарищества, имеющие в собственности помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, статус которых сохранился, несмотря на утрату статуса членов товарищества собственников помещений дома по пл. <адрес>

При постановке настоящего решения суд исходит из того, что согласно ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. В силу ч. 2 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как пояснил представитель ответчика ТСЖ «Площадь Гагарина», с момента выхода ФИО2 и ФИО7 из членов ТСЖ «Площадь Гагарина» (в декабре 2011г.) прошел год, однако, собственники не реализовали свою обязанность, предусмотренную ч. 2 ст. 141 ЖК РФ.

Таким образом, оставшимися членами ТСЖ «Площадь Гагарина» - собственниками помещений в доме по <адрес> в декабре 2012 было принято решение о ликвидации юридического лица на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Все предусмотренные законом требования, касающиеся соблюдения процедуры принятия решения о ликвидации юридического лица в части количества голосов, необходимых для принятия решения (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ) исполнены. Ответчиком представлены бюллетени заочного голосования, а также протокол № от ДД.ММ.ГГГГ которым оформлены результаты голосования.

Судом отклоняются доводы истца о том, что повестка дня общего собрания, проводившегося в форме совместного присутствия ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует повестке дня общего собрания проведенного ДД.ММ.ГГГГ., поскольку в повестке дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют пункты об избрании ликвидационной комиссии и председателя ликвидационной комиссии.

Так, согласно п.1 ст. 62 ГК РФ участники юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, обязаны незамедлительно письменно сообщить об этом в уполномоченный государственный орган для внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

Кроме того, согласно п. 2 указанной статьи участники юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с настоящим Кодексом, другими законами.

В связи с чем, решению о ликвидации в силу прямого указания закона всегда сопутствует назначение ликвидационной комиссии (ликвидатора). Отсутствие в повестке дня общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. вопроса об избрании ликвидационной комиссии в условиях включения вопроса о ликвидации юридического лица в повестку дня суд находит несущественным и не меняющим смысл процедуры ликвидации юридического лица, о которой все члены товарищества и собственники помещений были извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № Товарищество собственников жилья «Площадь Гагарина» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим Товарищества собственников жилья «Площадь Гагарина» утвержден ФИО5

Как следует из текста решения Арбитражного суда <адрес> в соответствии с пунктом 1 статьи 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд принял решение о признании ликвидируемого должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Таким образом, деятельность ТСЖ «Площадь Гагарина», признанного несостоятельным, подпадает под сферу правового регулирования ФЗ «О несостоятельности (банкротства)».

Как следует из информации по делу №, размещенной в картотеке официального сайта Арбитражного суда <адрес> «kad.arbitr.ru”, сформирован реестр кредиторов ТСЖ «Площадь Гагарина».

Статьей 57 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены исчерпывающие основания для прекращения процедуры банкротства, в силу которой признание протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не повлечет за собой прекращения процедуры банкротства.

Отсутствие правовых оснований для удовлетворения требований о признании незаконными Протокола общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» № от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о невозможности удовлетворения требований о признании недействительной записи, внесенной МРИ ФНС № по <адрес> в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ за № о начале ликвидации ТСЖ «Площадь Гагарина»; признании недействительным Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 61 № от ДД.ММ.ГГГГ., тем более, что данные требования заявлены к ненадлежащим ответчикам.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Площадь Гагарина», ФИО1, третье лицо: межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №<адрес> о признании действий ФИО1 при проведении общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» ДД.ММ.ГГГГ незаконными, не порождающими правовых последствий; признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» ДД.ММ.ГГГГ незаконными, не порождающими правовых последствий; признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Площадь Гагарина» № от ДД.ММ.ГГГГ.; признании недействительной записи внесенной МРИ ФНС № по <адрес> в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. за № о начале ликвидации ТСЖ «Площадь Гагарина»; признании недействительным Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 61 № от ДД.ММ.ГГГГ признании действий ФИО1 при проведении общего собрания собственников многоквартирных домов пл. ФИО10 <адрес> незаконными, не порождающими правовых последствий; признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания собственников многоквартирных домов пл. Гагарина, 6/87, <адрес> незаконными, не порождающими правовых последствий; признании действий ФИО1 при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ незаконными, не порождающими правовых последствий; признании действий ТСЖ «Площадь Гагарина» при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. незаконными, не порождающими правовых последствий; признании недействительным протокола общего № от ДД.ММ.ГГГГ. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 марта 2014г.

Судья: