Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать действительным договор купли-продажи земельного участка от 21 августа 2018 года, обязать Ванновское сельское поселение вынести постановление о присвоении адресного номера земельному участку, площадью 5000+/-36, категория земель – земли населенных пунктов, виз разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес> А и признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 5000+/-36, категория земель – земли населенных пунктов, виз разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что 21 августа 2018 года по договору купли-продажи земельного участка она купила у ответчика земельный участок 5000+/-36 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, виз разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> договора сторонами исполнены в полном объеме, она приняла недвижимость в том состоянии, в котором она находилась на момент подписания договора, ответчик принял деньги за земельный участок. Никаких претензий у сторон и у третьих лиц не было и нет. Указанный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю от 23 ноября 1992 года, выданного администрацией Ванновского сельского округа Тбилисского района Краснодарского края. Данным земельным участком ответчик пользовался как своим собственным более 28 лет. После заключения сделки кадастровым инженер ФИО3, выполнила работы по межеванию земельного участка и установила точную площадь земельного участка. После этого она обратилась в службу регистрации прав на недвижимое имущество с целью зарегистрировать переход права. Однако ей было разъяснено, что это невозможно, поскольку в выписке из ЕГРН отсутствует адресный номер объекта.

В судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с иском, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и просил удовлетворить их в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть - Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчик исковые требования ФИО1, признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований истицы ФИО1 в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, 21 августа 2018 года между ФИО1 и ФИО2, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 5000+/-36 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, виз разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> А.

В судебном заседании установлено, истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по сделке купли-продажи – договору купли-продажи земельного участка от 21 августа 2018 года. Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания данного договора, что подтверждается п. 3 договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически она пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению.

Поскольку ответчик ФИО2 признал исковые требования, доводы истца не оспаривал, каких-либо доказательств в опровержении доводов истца не предоставил, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8950 рублей. От взыскания судебных расходов с ответчика истица отказалась. Указанное ходатайство удовлетворено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка действительным и права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка от 21 августа 2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельного участка, площадью 5000+/-36 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, виз разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> А.

Обязать Ванновское сельское поселение вынести постановление о присвоении адресного номера земельному участку, площадью 5000+/-36, категория земель – земли населенных пунктов, виз разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес> А

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н.Гулов