Гражданский кодекс часть 1

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Артемьевой Л.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан ФИО2, третьего лица ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4 к администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, Комитету по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г. Благовещенск о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру литер «А» общей площадью 57,9 кв.м., сени литер «а1», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», уборная литер «Г7», баня литер «Г8», предбанник литер «Г9», дровяник литер «Г10», расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

В обосновании иска указано, что ФИО4 в 1992 году был принят на работу в Покровский овощесушильный завод на должность механика, в 1995 году был уволен в связи с ликвидацией предприятия, с момента трудоустройства состоял в очереди по предоставлению жилья. На основании решения рабочего комитета Покровского овощесушильного завода от 20 апреля 1992 года ФИО4 вместе с супругой ФИО1 и несовершеннолетним ребенком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ордеру было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы до настоящего времени зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой № 116 от 31.01.2014г., выданной администрацией сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. ФИО4 состоит в браке с ФИО1, в браке имеется несовершеннолетний ребенок ФИО3 В настоящее время Покровский овощесушильный завод ликвидирован, что установлено решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 о признании права собственности на двухкомнатную квартиру литер «а», сени литер «а», гараж литер «Г», баню литер «Г1», предбанник литер «Г2», дровяник литер «Г3», сарай литер «Г4», расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, указанным судебным решением установлено, что строительство жилого дома осуществлено Покровским овощесушильным комбинатом Благовещенского райПО в конце 80-х годов для обеспечения жильем своих работников. Из сообщения № 352 от 01.09.2008 года следует, что в составе райПО находился Покровский овощесушильный комбинат (сушзавод), расположенный в с. Бедеева Поляна Благовещенского района РБ. Собранием уполномоченных пйщиков Благовещенского райПО от 08.10.1998 года принято решение № 39/1 о ликвидации Покровского сушзавода Благовещенского райПО в связи с нецелесообразностью дальнейшей эксплуатации. Согласно справке от 16.05.2008 года в межрайонной ИФНС России № 33 по РБ отсутствуют сведения о Покровском овощесушильном комбинате в ЕГРЮЛ районного уровня по состоянию на 21 мая 2008 года. Как следует из сообщения № 2206 от 14.07.2008 года, архивный отдел администрации муниципального района Благовещенский район РБ не располагает управленческими документами Покровского сушильного комбината Башпотребсоюза после его ликвидации, имеется только постановление о регистрации Устава Покровского сушкомбината в фонде № 37 Администрация Благовещенского района и ликвидационное дело в фонде № 86 межрайонной ИФНС России № 24. Согласно уведомлению № 02/001/2014-64 от 27.01.2014 года в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> не имеется. Из справки № 33 от 28.01.2014 года, выданной КУС Минземимущества РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску следует, что квартира <адрес> не учитывается. Согласно справке № 118 от 31.01.2014 года квартира <адрес> на балансе сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район не состоит. В соответствии со справкой № 83 от 27.01.2014 года Благовещенский участок ГУП БТИ РБ сведениями о правообладании объекта недвижимости квартира <адрес>, по состоянию на 23.01.2014 года не располагает. Считают, что указанная квартира была построена Покровским овощесушильным комбинатом (сушзаводом) для нужд своих работников и была предоставлена в связи с трудовыми отношениями ФИО4 вместе с членами семьи ФИО1 и несовершеннолетнему ребенку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., то есть на условиях социального найма. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06 июня 2008 года квартиру <адрес> является трехкомнатной квартирой литер «А», общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., имеет принадлежности в виде хозяйственных построек: сени литер «а1», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», уборная литер «Г7», баня литер «Г8», предбанник литер «Г9», дровяник литер «Г10». При этом по сведениям из ЕГРП квартира № 2 <адрес> зарегистрирована за ФИО10 Право собственности на квартиру № 1 указанного жилого дома не зарегистрировано. Неисполнение обязанности по передаче спорной квартиры в муниципальную собственность не может быть поставлено в вину граждан, проживающий в таких жилых помещениях, повлечь нарушение их права на приватизацию, не может лишить истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Право общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1 и ФИО10 по ? доли. Просят признать за ФИО4, ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру литер «А» общей площадью 57,9 кв.м., сени литер «а1», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», уборная литер «Г7», баня литер «Г8», предбанник литер «Г9», дровяник литер «Г10», расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также от имени ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГг.), поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, что в 1992 году ее мужу ФИО4, как работнику Покровского овощесушильного завода, было предоставлено жилое помещение - квартира № 1 <адрес>, был выдан ордер, в 1995 году предприятие ликвидировали. До настоящего времени они совместно проживают по вышеуказанному адресу, однако приватизировать жилье не могут, поскольку оно не состоит в реестре муниципального имущества, на балансе сельсовета не числится. В квартире № 2 живет ФИО10 Ранее право приватизации члены ее семьи не использовали, место жительства не меняли. Просит признать за ФИО4, ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру литер «А» общей площадью 57,9 кв.м., сени литер «а1», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», уборная литер «Г7», баня литер «Г8», предбанник литер «Г9», дровяник литер «Г10», расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Истец ФИО4, представитель ответчика - комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и г.Благовещенску в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО1, ФИО3, при этом пояснил, что является собственником квартиры № 2 <адрес>, земельный участок у них оформлен в долевую собственность, указанные в иске надворные постройки принадлежат Хреновым.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что из сообщения № 352 от 01.09.2008 года следует, что в составе райПО находился Покровский овощесушильный комбинат (сушзавод), расположенный в с. Бедеева Поляна Благовещенского района РБ. Собранием уполномоченных пйщиков Благовещенского райПО от 08.10.1998 года принято решение № 39/1 о ликвидации Покровского сушзавода Благовещенского райПО в связи с нецелесообразностью дальнейшей эксплуатации. Согласно справке от 16.05.2008 года в межрайонной ИФНС России № 33 по РБ отсутствуют сведения о Покровском овощесушильном комбинате в ЕГРЮЛ районного уровня по состоянию на 21 мая 2008 года. Как следует из сообщения № 2206 от 14.07.2008 года, архивный отдел администрации муниципального района Благовещенский район РБ не располагает управленческими документами Покровского сушильного комбината Башпотребсоюза после его ликвидации, имеется только постановление о регистрации Устава Покровского сушкомбината в фонде № 37 Администрация Благовещенского района и ликвидационное дело в фонде № 86 межрайонной ИФНС России № 24. Судом установлено, что жилой <адрес> был возведен Покровским овощесушильным комбинатом (сушзаводом) для нужд своих работников. В настоящее время на квартиру, надворные постройки право собственности кого-либо в установленном порядке не зарегистрировано, правопреемники Покровского овощесушильного комбината (сушзавода) отсутствуют. Решение вступило в законную силу (л.д. 18-20).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.18 ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ № 235 от 7 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения…» жилищный фонд предприятия, находящегося в стадии приватизации (независимо от организационно- правовых форм) должен был перейти в муниципальную или государственную собственность субъектов РФ. Передача объектов происходит путем внесения в планы приватизации перечня таких объектов отдельным разделом. Если планы приватизации утверждены, то предприятия должны вносить в установленном порядке изменения в планы приватизации, включая в них перечни передаваемых объектов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Согласно ордеру № 1 от 20 апреля 1992 года ФИО4 с семьей, состоящей из трех человек предоставлено право занятия трех комнат, площадью 56 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 21).

Согласно уведомлению № 03/001/2014-64 от 27 января 2014 года в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на квартиру № 1 <адрес> не имеется (л.д. 24).

Из справки № 33 от 28 января 2014 года, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношенйи РБ по Благовещенскому району и г.Благовещенску следует, что квартира № 1 <адрес> в Реестре муниципального имущества сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, а также в Реестре муниципального имущества муниципального района Благовещенский район РБ не учитывается (л.д. 23).

Согласно справке № 117 от 31 января 2014 года жилой дом <адрес> на балансе сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район не состоит (л.д. 25).

Из справки № 83 от 27 января 2014 года следует, что Благовещенский территориальный участок ГУП Бюро технической инвентаризации РБ сведениями о правообладании объекта недвижимости квартира № 1 <адрес>, по состоянию на 23 января 2014 года не располагает.

Из штампа в паспорте ФИО1 следует, что она по адресу: <адрес> зарегистрирована с 18 октября 1990 года (л.д. 8).

Из справки № 116 от 31 января 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают ФИО4, ФИО1, ФИО3 (л.д. 31).

Отсутствие надлежащего оформления перехода права собственности на квартиру от прежнего собственника в пользу государства, а также тот факт, что спорная квартира в момент предоставления Хреновым не состояла в реестре государственного или муниципального имущества, в данном случае не имеет правового значения для отказа гражданину в реализации его права на бесплатное приобретение жилого помещения в свою собственность, поскольку в обратном случае отказ повлечет нарушения положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах суд считает, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справкам Благовещенского городского филиала ГУП БТИ РБ ФИО4, ФИО1, ФИО3 право приватизации не использовали. Как следует из технического паспорта квартиры № 1 в <адрес> в техническое описание квартиры входит: квартира № 1 литер «А» общей площадью 57,9 кв.м., сени литер «а1», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», уборная литер «Г7», баня литер «Г8», предбанник литер «Г9», дровяник литер «Г10» (л.д.10-17).

Из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 089 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО10, по ? доли каждому.

Поскольку истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилого помещения в собственность по независящим от них причинам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4 к администрации сельского поселения Бедеево-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, Комитету по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по Благовещенскому району и г. Благовещенск о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО3 право собственности на трехкомнатную квартиру № 1 литер «А», сени литер «а1», сарай литер «Г5», сарай литер «Г6», уборная литер «Г7», баня литер «Г8», предбанник литер «Г9», дровяник литер «Г10», расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: И.А. Хисматуллина