Гражданский кодекс часть 1

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т. Г., при секретаре Кудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на объекты недвижимости, которое мотивировала следующим:

В её владении и пользовании находятся объекты недвижимости – здание склада с гаражом, нежилые помещения общей площадью 114 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>№.

Указанное имущество фактически перешло в ее владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи имущества, согласно п.1.4 Договора купли- продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между ФИО2 – «Покупатель» и «Продавцом»- Открытым акционерным обществом «Александровская типография» в лице конкурсного управляющего ФИО1, действовавшего на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

После осуществления сделки купли- продажи недвижимости –здания склада с гаражом, она и продавец, в лице ФИО1, не успели своевременно обратиться с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью последующей государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права собственности от продавца к ней на объекты недвижимости – здание склада с гаражом, в порядке установленном законом.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ <адрес> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретённое ею ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости – здание склада с гаражом, нежилые помещения общей площадью 114 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. 11, однако государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость ей было отказано в связи с тем, что для осуществления государственной регистрации права собственности не представлены следующие необходимые документы: документы по конкурсному производству; между ФИО2 и Открытым акционерным обществом «Александровская типография» в лице конкурсного управляющего ФИО1; в нарушение подпункта 3 пункта 3 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ею не предоставлено заявление второй стороны договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается документов по конкурсному производству, то они у нее имеются и не были представлены в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по причине её неосведомленности в данном вопросе.

Акт приема- передачи имущества, заключённы й ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время предоставить не имеет возможности по причине его потери.

Устранить причину того, что отсутствует заявление второй стороны договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, послужившую основанием для отказа ей в государственной регистрации права собственности на недвижимость, не представляется возможным вследствие того, что определением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Открытого акционерного общества «Александровская типография» завершено, и бывший арбитражный управляющий ФИО1 в настоящее время право подписи связанного с дальнейшим оформлением этой недвижимости не имеет.

В связи с чем исец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, где просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество- здание склада с гаражом, нежилые помещения общей площадью №.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>№.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, обратились в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес>ФИО5 в судебное заседание не явились. Представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали и согласны на вынесение решения при признании иска.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска представителем ответчика администрацией Александровского муниципального округа <адрес> не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиками.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество- здание склада с гаражом, нежилые помещения общей площадью 114 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>№.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько