Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием представителя истца Костина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты). Ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в данной квартире.

Ответчики расходов по оплате за содержание квартиры и коммунальные услуги не осуществляют. Истец самостоятельно оплачивает расходы, которые ответчики не компенсируют.

Соглашение о порядке определения долей в оплате жилищно-коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

На основании изложенного ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты), пропорционально доли в праве общей долевой собственности, возложить на ООО УК «Ты выбрал Качество», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», обязанность заключить с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. ).

В судебном заседании представитель истца адвокат Костин А.В. на иске настаивал по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснил, что в квартире по адресу: (данные изъяты) ответчики не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако, повестки были возвращены по истечении срока хранения (л.д. ).

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Таким образом, определением места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами и организациями.

Таким образом, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения, поскольку риск неполучения корреспонденции, направленной гражданину по адресу регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, несет именно получатель корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица ООО «УК «Ты выбрал качество» ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. ).

Представитель третьего лица ООО «АкваСервис» ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.).

Представитель третьего лица ПАО «Иркутскэнерго в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражения на иск суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. ФИО1, ФИО3, ФИО6 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты) (л.д. ).

Управление многоквартирным домом по адресу: (данные изъяты), осуществляет ООО «УК «Ты выбрал качество». Начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги производят ООО «УК «Ты выбрал качество» и ПАО «Иркутскэнерго», открыт один лицевой счет, выдается один платежный документ.

В квартире по адресу: (данные изъяты) состоят на регистрационном учете: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7 (л.д.).

Из пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире проживает один истец.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности истца ФИО1, а также ответчиков ФИО3 и ФИО2, начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги должно производиться пропорционально их долям в праве собственности на данные жилые помещения. Имущественную ответственность за несовершеннолетних несут их родители.

В связи с чем, исковые требования об определении участия ответчиков в расходах на оплату вышеуказанного жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на них подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Из содержания иска следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками вышеуказанных жилых помещений не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия сособственников жилых помещений в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, учитывая, что фактически в квартире по адресу: (данные изъяты) проживает истец ФИО1, на управляющую компанию ООО «УК «Ты выбрал качество», а также на ПАО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис» подлежит возложению обязанность заключить с каждым собственником жилого помещения договоры на оплату содержания данного жилого помещения и коммунальных услуг (кроме услуг по водоснабжению, водоотведению и электроэнергию) и выдать им отдельные соглашения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие ФИО1 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/3 долей от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО2 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/3 долей от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие ФИО3 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), в размере 1/3 долей от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «УК «Ты выбрал качество», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «АкваСервис» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения с каждым на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением суда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), и выдавать им отдельные платежные документы.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06.11.2019 года.

Судья П.В. Медведев