Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Самарской региональной общественной организации инвалидов «Помощь» в лице директора совета Д.Н.А. к Х.О.Н. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Самарская региональная общественная организация инвалидов «Помощь» в лице директора совета Д.Н.А. обратилась в суд с иском к Х.О.Н. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор аренды помещения пункта автотехобслуживания №. Срок действия вышеуказанного договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного договора Х.О.Н. приняла во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 96 кв.м. (в т.ч. вспомогательная 15 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>, и имущество находящееся в нем (оборудование: эл. подъемник в рабочем состоянии. Выключатели, розетки в исправном состоянии. Ворота подъемные в количестве 2-х штук, ворота распашные 1 шт. - в исправном состоянии, смотровая яма), в целях осуществления деятельности по ремонту и техническому обслуживанию автотранспортных средств. Арендная плата согласно п.п. 3.1 договора аренды составляет 36 500 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно, перечислением на расчетный счет СРООИ «Помощь». В связи с тем, что ИП Х.О.Н. не выполняла надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате арендной платы за нежилое помещение образовалась задолженность в размере 36 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Самарская региональная общественная организация инвалидов «Помощь» в лице директора совета Д.Н.А. заключила с Х.О.Н. договор аренды помещения пункта автотехобслуживания № По условиям данного договора Х.О.Н. приняла во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 96 кв.м. (в т.ч. вспомогательная 15 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>, и имущество находящееся в нем (оборудование: эл. подъемник в рабочем состоянии, аппарат по сварке в углекислой среде. Эл. оборудование: светильники, выключатели, розетки в исправном состоянии. Ворота подъемные в количестве 2-х штук, ворота распашные 1 шт. - в исправном состоянии, смотровая яма), в целях осуществления деятельности по ремонту и техническому обслуживанию автотранспортных средств. Арендная плата согласно п.п. 3.1 договора аренды составляет 36 500 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно, перечислением на расчетный счет СРООИ «Помощь». В связи с тем, что ИП Х.О.Н. не выполняла надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате арендной платы за нежилое помещение образовалась задолженность в размере 219 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Самарская региональная общественная организация инвалидов «Помощь» в лице директора совета Д.Н.А. заключила с Х.О.Н. устный договор аренды помещения пункта автотехобслуживания. По условиям данного договора Х.О.Н. приняла во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 96 кв.м. (в т.ч. вспомогательная 15 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>, и имущество находящееся в нем (оборудование: эл. подъемник в рабочем состоянии, аппарат по сварке в углекислой среде. Эл. оборудование: светильники, выключатели, розетки в исправном состоянии. Ворота подъемные в количестве 2-х штук, ворота распашные 1 шт. - в исправном состоянии, смотровая яма), в целях осуществления деятельности по ремонту и техническому обслуживанию автотранспортных средств. Арендная плата была установлена 21 900 руб. ежемесячно, перечислением на расчетный счет СРООИ «Помощь». Срок действия вышеуказанного устного договора от ДД.ММ.ГГГГ составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что ИП Х.О.Н. не выполняла надлежащим образом свои обязанности по своевременной оплате арендной платы за нежилое помещение образовалась задолженность в размере 109 500 руб.

Ввиду задержки оплаты аренды. По договорам аренды нежилого помещения, общей площадью 96 кв.м. (в т.ч. вспомогательной 15 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>, и имущество находящееся в нем, у ИП Х.О.Н. перед истцом образовалась задолженность в размере 365 000 руб. ДД.ММ.ГГГГХ.О.Н. директору СРООИ «Помощь» Д.Н.А. было дано письменное обязательство (расписка), на основании которой Х.О.Н. обязуется погашать образовавшуюся задолженность ежемесячными платежами в размере 10 500 руб. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Х.О.Н. сумму задолженности в размере 365 000 руб. не погасила, каких-либо попыток к погашению задолженности ответчик не предпринимает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Х.О.Н. задолженность в размере 365 000 рублей, из которых: задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 500 руб., задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 000 руб., задолженность по устному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 500 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Е.С. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик Х.О.Н. в судебное заседание не явилась, извещалпсь надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

На основании требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ч. 1 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Самарская региональная общественная организация инвалидов «Помощь» в лице директора совета Д.Н.А. заключила с Х.О.Н. договор аренды помещения пункта автотехобслуживания №. Срок действия вышеуказанного договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного договора Х.О.Н. приняла во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 96 кв.м. (в т.ч. вспомогательная 15 кв.м.) расположенное по адресу: <адрес>, и имущество находящееся в нем (оборудование: эл. подъемник в рабочем состоянии. Выключатели, розетки в исправном состоянии. Ворота подъемные в количестве 2-х штук, ворота распашные 1 шт. - в исправном состоянии, смотровая яма), в целях осуществления деятельности по ремонту и техническому обслуживанию автотранспортных средств. Арендная плата согласно п.п. 3.1 договора аренды составляет 36 500 руб. в месяц.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по договорам.

Также в материалах дела имеется долговая расписка Х.О.Н., в которой она обязуется погашать сумму задолженности по всем договорам аренды (включая устный договор от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 365 000 руб. частями, а именно по 10 500 руб. ежемесячно.

Как видно из объяснений истца ответчик до настоящего времени сумму долга не вернул.

Данный факт подтверждается тем, что долговой документ в настоящее время находится у истца, то есть, не возвращен им должнику - ответчику по настоящему делу, что свидетельствует о том, что ответчик не исполнил свои обязательства по возврату суммы долга. Окончательный срок возврата займа наступил.

По мнению суда, расписка является документом, подтверждающим наличие у ответчика перед истцом неисполненного денежного обязательства.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 365 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самарской региональной общественной организации инвалидов «Помощь» в лице директора совета Д.Н.А. к Х.О.Н. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Х.О.Н. в пользу Самарской региональной общественной организации инвалидов «Помощь» в лице директора совета Д.Н.А. задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 500 руб., задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 000 руб., задолженность по устному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 500 руб., а всего 365 000 (триста шестьдесят пять тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ