Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указывает, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № КП-13-4-8-9.

Пунктом 9.2. договора предусмотрено, что любой спор по договору подлежит передаче на рассмотрение Третейского суда при ООО «Адрем Трейдинг».

Согласно абз.2 п.9.2 договора, оспариваемая истцом третейская оговорка является юридически самостоятельной, и не зависит от других условий договора, что позволяет считать третейскую оговорку отдельным от договора соглашением.

Вместе с тем, договор является договором присоединения. Третейская оговорка помещена в текст договора по воле ответчика. Истец не давал согласия на помещение третейской оговорки в текст договора по воле ответчика. Истец не давал согласия на помещение третейской оговорки в текст договора и не выражал согласия с условием о передачи споров в третейский суд. Подписи сторон в отношении третейской оговорки отсутствуют.

Кроме того, третейский суд при ООО «Адрем Трейдинг» прекратил свою деятельность, что делает третейскую оговорку неисполнимой.

Таким образом, нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца в данном споре заключается в незаконном включении ответчика в текс договора третейской оговорки и недействительности третейской оговорки. Требованием истца является признание третейской оговорки недействительной.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав мнение истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со п.2. ст. 17 ФЗ «О защите прав потребителя» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Согласно со ст. 44 ФЗ «Об арбитраже (третейском разбирательстве) в Российской Федерации» в Российской Федерации постоянно действующие арбитражные учреждения создаются при некоммерческих организациях. Постоянно действующее арбитражное учреждение вправе осуществлять свою деятельность при условии получения некоммерческой организацией, при которой оно создано, права на осуществление функций постоянно действующего арбитражного учреждения, предоставляемого актом уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с настоящей статьей. Международный коммерческий арбитражный суд и Морская арбитражная комиссия при Торгово-промышленной палате Российской Федерации осуществляют функции постоянно действующего арбитражного учреждения без необходимости предоставления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти права на осуществление функций постоянно действующего арбитражного учреждения.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № КП-13-4-8-9.

Как следует из сведений ЕГРЮЛ ООО «Адрем Трейдинг» сменило наименование на ООО «МИДГАРД» и согласно сведениям, внесенным в выписку ДД.ММ.ГГГГ основной вид деятельности организации.

ООО «МИДГАРД» не является некоммерческой организацией и не может создавать постоянно действующее арбитражное учреждение.

Таким образом, определенный в договоре третейский суд в настоящее время не функционирует, что делает третейскую оговорку неисполнимой, в связи с чем требования истца о признании третейской оговорки недействительной подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании третейской оговорки недействительной - удовлетворить.

Признать п. 9.2 договора об участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ривас МО» и ФИО2 о том, что стороны пришли к соглашению, что любой спор, разногласие, требования или претензия, возникающие из или касающиеся настоящего договора, либо его нарушения, прекращения или недействительности, незаключенности подлежит передаче на рассмотрение и окончательное разрешение в постоянно действующий Третейский суд при ООО «Адрем Трейдинг». Решение Третейского суда является окончательным, недействительным.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в месячный срок.

Судья: А.А. Палагина