Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (далее -Департамент) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО1 как работнику «...» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования <адрес> (мкр.<адрес>), было предоставлено жилое помещение – <адрес> Истец длительное время проживает в жилом помещении, зарегистрировалась в нем по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет, она несет обязанности по договору найма и оплате жилья, однако указание в ордере на предоставление жилого помещения во временное пользование, не позволяет истцу реализовать свои жилищные права на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, также выразил несогласие с иском, указав на отсутствие оснований для применения положений ст.7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», поскольку жилое помещение было принято в муниципальную собственность в 2000 году в качестве общежития от ОАО «...», и в 2005 году предоставлено ФИО1 для временного проживания на период работы.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив письменную позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес> и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.26).

Данное жилое помещение было принято в муниципальную собственность в качестве общежития от ОАО «...» на основании приказа ... городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

Согласно трудовой книжки истца, до 2001 года ФИО1 проживала и осуществляла трудовую деятельность на территории Республики Казахстан. С ДД.ММ.ГГГГ истец начала трудовую деятельность на территории Российской Федерации в <адрес>, в 2005 году она приобрела гражданство Российской Федерации.

Из пояснений истца также следует, что до 2005 года она проживала на территории <адрес> в съемном жилье.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> муниципального образования <адрес>ФИО1 был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на период ее работы в «...» (л.д.5). Согласно справке о регистрации и поквартирной карточке истец зарегистрирован в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч.3 и ч.4 ст.57, ст.63 ЖК РФ).

Между тем, как следует из материалов дела, решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, не принималось.

Согласно информации Департамента ФИО1 в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес>, не состояла и не состоит.(л.д.45)

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Вместе с тем, как установлено судом, спорная комната в общежитии была предоставлена ФИО1 для временного проживания после передачи в муниципальную собственность, что не предполагает изменение статуса жилого помещения и применения к нему режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При изложенных обстоятельствах, истец не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.