Гражданский кодекс часть 1

Председательствующего судьи	Клыгач И.-Е.В.,
при секретаре судебного заседания	Пановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трухина Н.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр-М», администрации Миасского городского округа Челябинской области, Стиблину А.В., Стиблиной Н.С., Стиблиной А.А., Хайруллину Р.А., Плужникову А.И., Блиновой В.А. о признании результатов межевых работ реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трухин Н.М. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр-М», администрации Миасского городского округа Челябинской области (далее по тексту – ООО «Кадастр-М», администрация МГО), Стиблину А.В., Стиблиной Н.С., Стиблиной А.А., Хайруллину Р.А., Плужникову А.И., Блиновой В.А о признании результатов межевых работ реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС. В ДАТА году ООО «Кадастр-М» был составлен проект границ участка и утвержден постановлением Главы администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТАНОМЕР, в соответствии с которым длина границы участка со стороны улицы составляет ... м., общая площадь участка составляет ... кв.м. В настоящее время имеется конфликтная ситуация со смежным собственником земельного участка АДРЕС. При изучении землеустроительного дела истцом установлено, что длина границы участка со стороны улицы составляет ... м., что на ... м. меньше фактических границ и границ, утвержденных постановлением Главы администрации Миасского городского округа Челябинской области от ДАТАНОМЕР, при этом площадь земельного участка не изменилась. Поскольку истец не может во внесудебном порядке устранить реестровую ошибку, он обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Просит суд признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ, в сведениях о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР, с ее устранением путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В судебном заседании Трухин Н.М., его представители Корнилов А.В., Трухина О.И. исковые требования поддержали по основаниям указанным в нем с учетом уточнения исковых требований.

Ответчики Стиблин А.В., Стиблина Н.С., Стиблина А.А., Плужников А.И. исковые требования не признали, полагали их необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Ответчик Блинова В.А. исковые требования полагала обоснованными.

Ответчик Хайруллин Р.А., представители ответчиков ООО «Кадастр-М», администрации МГО Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени рассмотрения данного иска размещена на сайте Миасского городского суда Челябинской области в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке (ч. 9 ст. 61 названного Закона).

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что Трухину Н.М. на основании договора купли-продажи от ДАТА, постановления Главы администрации МГО от ДАТАНОМЕР принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью ... кв. м, кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС (т.1 л.д.52-64, т.2 л.д.12 (оборотная сторона)-13).

Границы указанного земельного участка определены постановлением Главы администрации МГО от ДАТАНОМЕР, описанные ООО «Кадастр-М» (т.1 л.д.119-120).

Стиблин А.В., Стиблина Н.С., Стиблина А.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС (т.2 л.д.23 (оборотная сторона)-24, т.1 л.д.75-82). Границы данного земельного участка определены на основании кадастрового плана земельного участка от ДАТА (т.2 л.д.34 (оборотная сторона)), который содержит сведения о местоположении границ участка с кадастровым номером: НОМЕР (ранее присвоенный государственный учетный номер), расположенного по адресу: АДРЕС. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР составляет ...) кв.м.

Хайруллину Р.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, договора раздела наследственного имущества от той же даты, постановления Главы администрации МГО от ДАТАНОМЕР принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС. (т.1 л.д.65-74, 241 (оборотная сторона)-244, т.2 л.д.5). Границы земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР определены на основании межевого дела НОМЕР от ДАТА, описания подготовленного ООО «...» (т.1 л.д.185-193).

Плужникову А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью ....м., кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС (т.3 л.д.179 (оборотная сторона) – 180, 156-166). Границы вышеназванного земельного участка установлены постановлением Главы г.Миасса Челябинской области от ДАТАНОМЕР, с учетом проекта границ.

Блиновой В.А. на основании постановления Главы г.Миасса Челябинской области от ДАТАНОМЕР и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС (т.3 л.д. 148-155, 212-213 (оборотная сторона)-214).

Все вышеперечисленные земельные участки являются смежными с земельным участком с кадастровым номером: НОМЕР.

При выполнении работ по уточнению местоположения земельных участков между сторонами возник спор по установлению смежных границ.

В связи с возникшим спором судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10 (ООО «...»).

По результатам проведения судебной экспертизы, составлено заключение НОМЕР от ДАТА (т.4 л.д.1-124).

Эксперт закоординировал фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, сопоставил их со сведениями ЕГРН и установил наложение фактических границ участка истца на границы участка ответчиков по сведениям в ЕГРН.

Проанализировав представленные правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и материалы технической инвентаризации жилых домов, пришел к следующим выводам, что местоположение фактических границ участка истца по заборам и стенам хозяйственных построек, не соответствует местоположению границ участка по сведениям ЕГРН и соответствует местоположению границ согласно проектному плану границ земельного участка по АДРЕС из постановления Главы администрации МГО от ДАТАНОМЕР. Имеет место наложения фактического контура (по стенам) хозяйственных построек и навесов, расположенных на участке с кадастровым номером:НОМЕР, на границы участка с кадастровым номером: НОМЕР, по сведениям ЕГРН (общая площадь наложения – ....м.). Также имеет место наложения фактических границ участка с кадастровым номером: НОМЕР, на границы участков с кадастровыми номерами: НОМЕР (площадь наложения – ... кв.м.), НОМЕР (площадь наложения – ... кв.м.) по сведениям ЕГРН. Часть участка (площадью ... кв.м.) с кадастровым номером: НОМЕР в фактических границах расположена за пределами границ участка с кадастровым номером: НОМЕР сведениям ЕГРН.

Так, по смежной границы участков с кадастровыми номерами: НОМЕР и НОМЕР местоположение фактической смежной границы по забору не соответствует местоположению смежной границы участков по сведениям ЕГРН, поскольку местоположение западной границы земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР, установленной согласно проектному плану границ земельного участка по АДРЕС из постановления Главы администрации МГО от ДАТАНОМЕР соответствует местоположению восточной границы участка с кадастровым номером: НОМЕР, установленной согласно Плану межевания земель по АДРЕС из постановления Главы г.Миасса Челябинской области от ДАТА и по местоположению смежной границы участков по фактическому землепользованию по забору, что также подтверждается сведениями материалов технической инвентаризации жилого АДРЕС по состоянию на ДАТА годы. Несоответствие местоположения фактической смежной границы указанных участков местоположению смежной границы участков по сведениям ЕГРН вызвано тем, что при уточнении границ участка с кадастровым номером: НОМЕР учитывались сведения о границах участка с кадастровым номером: НОМЕР по сведениям ЕГРН. При этом, местоположения границ участка с кадастровым номером: НОМЕР по сведениям ЕГРН не соответствует местоположению границ участка, установленных согласно документу, на основании которого сведения о границах данного участка были внесены в ЕГРН.

Местоположение восточной границы земельного участка с кадастровым номером: НОМЕР, установленной согласно проектному плану границ земельного участка по АДРЕС из постановления Главы администрации МГО от ДАТАНОМЕР соответствует местоположению западной границы участка с кадастровым номером: НОМЕР, установленной согласно плану земельного участка из кадастрового плана земельного участка от ДАТА. Несоответствие местоположения фактической смежной границы указанных участков местоположению смежной границы участков по сведениям ЕГРН вызвано тем, что при уточнении границ участка с кадастровым номером: НОМЕР учитывались сведения о границах участка с кадастровым номером: НОМЕР по сведениям ЕГРН. Вместе с тем, из анализа документов, на основании которых сведения о границах участка с кадастровым номером: НОМЕР были внесены в ЕГРН (описание земельных участков, подготовленное ООО «Кадастр-М» от ДАТА) установлено, что местоположение границ участка согласно данным документам не соответствует местоположению границ участка согласно документам, на основании которых данный документ составлялся. Согласно землеустроительному делу НОМЕР от ДАТА и постановлению Главы администрации МГО от ДАТАНОМЕР смежная граница участков с кадастровыми номерами: НОМЕР и НОМЕР проходит по стенам построек, расположенных в южной части участка с кадастровым номером: НОМЕР вдоль смежной границы, что соответствует фактическому землепользованию и не соответствует сведениям описания земельных участков, подготовленного ООО «Кадастр-М» от ДАТА – смежная граница пересекает контур указанных построек.

По смежной границе участка с кадастровым номером: НОМЕР с участками с кадастровыми номерами: НОМЕР и НОМЕР эксперт пришел к выводу об отсутствии наложения фактических границ участка с кадастровым номером: НОМЕР на границы участков с кадастровыми номерами: НОМЕР и НОМЕР согласно правоустанавливающим документам.

При таких обстоятельствах, эксперт указал, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами: НОМЕР, НОМЕР и НОМЕР в части смежной границы с участком с кадастровым номером: НОМЕР, а также реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером: НОМЕР.

Экспертом приведен вариант устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР определить общую площадь указанного участка с учетом исправления реестровой ошибки ... кв.м., погрешность: ... кв.м.; исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

Точка 1: Хм 594688.42 Ум 2239989.77 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 2: Хм 594646.23 Ум 2239981.89 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 5: Хм 594660.98 Ум 2240007.26 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 6: Хм 594685.85 Ум 2240013.21 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 7: Хм 594686.53 Ум 2240007.91 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 8: Хм 594686.70 Ум 2240003.69 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м.

Внести сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером: НОМЕР

Точка н1: Хм 594689.10 Ум 2239989.51 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н2: Хм 594688.46 Ум 2239989.44 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н3: Хм 594681.83 Ум 2239988.71 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н4: Хм 594674.35 Ум 2239987.14 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н5: Хм 594671.13 Ум 2239986.65 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н6: Хм 594665.30 Ум 2239985.40 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н7: Хм 594655.56 Ум 2239983.17 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н8: Хм 594654.59 Ум 2239983.02 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н9: Хм 594646.35 Ум 2239981.04 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н10: Хм 594645.07 Ум 2239980.74 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н11: Хм 594641.94 Ум 2240003.57 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н12: Хм 594644.76 Ум 2240004.09 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н13: Хм 594647.93 Ум 2240004.68 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н14: Хм 594653.58 Ум 2240006.03 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н15: Хм 594653.59 Ум 2240005.97 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н16: Хм 594657.65 Ум 2240006.75 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н17: Хм 594662.16 Ум 2240007.59 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н18: Хм 594668.38 Ум 2240008.86 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н19: Хм 594674.03 Ум 2240010.19 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н20: Хм 594685.93 Ум 2240012.58 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н21: Хм 594687.50 Ум 2240012.89 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н22: Хм 594688.00 Ум 2240009.95 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н23: Хм 594687.66 Ум 2240003.84 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н24: Хм 594687.61 Ум 2240002.91 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н25: Хм 594688.12 Ум 2239997.27 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н26: Хм 594688.35 Ум 2239996.32 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м.

Сведения о характерных точках н1-н26 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 4 и 3 (точки 1-2 и 5-8 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Точка 4: Хм 594641.70 Ум 2240002.64 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 3: Хм 594644.68 Ум 2239981.61 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах участка с кадастровым номером: НОМЕР определить общую площадь указанного участка с учетом исправления реестровой ошибки ... кв.м., погрешность: ... кв.м.; исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

Точка 6: Хм 594646.23 Ум 2239981.89 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 7: Хм 594688.42 Ум 2239989.77 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Внести сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером: НОМЕР:

Точка н1: Хм 594646.35 Ум 2239981.04 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н2: Хм 594654.59 Ум 2239983.02 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н3: Хм 594655.56 Ум 2239983.17 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н4: Хм 594665.30 Ум 2239985.40 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н5: Хм 594671.13 Ум 2239986.65 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н6: Хм 594674.35 Ум 2239987.14 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н7: Хм 594681.83 Ум 2239988.71 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н8: Хм 594688.46 Ум 2239989.44 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м.

Сведения о характерных точках н1-н8 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 5 и 1 (точки 6 и 7 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Точка 5: Хм 594647.83 Ум 2239970.25 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 1: Хм 594690.90 Ум 2239969.71 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах участка с кадастровым номером: НОМЕР определить общую площадь указанного участка с учетом исправления реестровой ошибки ....м., погрешность: ....м.; исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

Точка 2: Хм 594660.98 Ум 2240007.26 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 3: Хм 594644.86 Ум 2240003.40 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Внести сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером: НОМЕР

Точка н1: Хм 594685.93 Ум 2240012.58 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н2: Хм 594674.03 Ум 2240010.19 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н3: Хм 594668.38 Ум 2240008.86 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н4: Хм 594662.16 Ум 2240007.59 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н5: Хм 594657.65 Ум 2240006.75 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н6: Хм 594653.59 Ум 2240005.97 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н7: Хм 594653.58 Ум 2240006.03 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н8: Хм 594647.93 Ум 2240004.68 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м.

Точка н9: Хм 594644.76 Ум 2240004.09 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м.

Сведения о характерных точках н1-н9 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 1 и 4 (точки 2 и 3 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Точка 1: Хм 594685.85 Ум 2240013.21 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 4: Хм 594641.05 Ум 2240028.60 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м.

Точка 3: Хм 594686.70 Ум 2240003.69 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Внести сведения о следующих координатах характерной точки границ участка с кадастровым номером: НОМЕР

Точка н1: Хм 594687.66 Ум 2240003.84 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н2: Хм 594687.61 Ум 2240002.91 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н3: Хм 594688.12 Ум 2239997.27 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н4: Хм 594688.35 Ум 2239996.32 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н5: Хм 594689.10 Ум 2239989.51 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м;

Точка н6: Хм 594688.46 Ум 2239989.44 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.1 м.

Сведения о характерных точках н1-н6 необходимо добавить в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 2 и 4 (точка 3 подлежат исключению) по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Точка 2: Хм 594702.60 Ум 2240006.22 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 4: Хм 594693.08 Ум 2239952.09 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м.

Экспертное заключение является одним из доказательств по делу и оценивается в совокупности с иными доказательствами, собранными по делу, по правилам ст.67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценивая заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам и материалам дела, определяя полноту заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством по делу.

При этом суд считает, что оснований сомневаться в заключении судебного эксперта не имеется, поскольку оно составлено экспертом, имеющим соответствующее высшее образование, не заинтересованным в исходе дела, выводы, изложенные в нем сделаны экспертом, имеющим специальные познания и большой опыт работы. Как следует из заключения судебного эксперта, им были детально изучены представленные материалы дела. Заключение эксперта мотивировано, в нем указано: кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный и объективный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, а также подтверждается материалами дела. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УУ РФ за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о допущении в сведениях ГКН реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, наличие которой препятствует истцу реализовать свое право на уточнение местоположения границ своего земельного участка. Допущенная ошибка подлежит исправлению путем внесения сведений о координатах характерных точек указанных в экспертном заключении.

Ссылки ответчиков Стиблиных о том, что Трухин Н.М. незаконно захватил часть земельного участка принадлежащего им, судом отклоняются, поскольку граница между вышеназванными земельными участками проходит по нежилым постройкам, что подтверждается заключением, и сторонами не оспаривается, граница соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся с момента формирования земельных участков, собственники смежных земельных участков выразили волю на согласование местоположения смежной границы и осуществляют землепользование в соответствии с ней ДАТА (даты приобретения Стиблиными своего земельного участка), то есть более 15-ти лет, однако соответствующие сведения об изменении местоположения границы земельных участков в кадастр недвижимости не внесли, в связи с чем, суд приходит к выводам о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Трухина Н.М. об установлении смежной границы в соответствии с фактическим землепользованием.

Кроме того, Стиблины приобрели земельный участок в фактически сложившихся границах, в их владении и пользовании часть земельного участка, на которой расположены постройки Трухина Н.М., никогда не находилась.

Доводы ответчиков об уменьшении площади их земельных участков, судом также отклоняются. Поскольку в данном случае имеет место параллельное смещение границ земельных участков, при этом ответчики не лишены возможности исправить реестровые ошибки в местоположении других своих границ участков (при их наличии). При этом, в материалах дела, вопреки доводам ответчиков, не имеется доказательств того, что в результате установления смежных границ площадь земельного участка истца увеличится по сравнению с той, которая находилась в его фактическом пользовании и владении.

Приведенные в заключении эксперта координаты смежных границ соответствуют фактическому землепользованию и согласуются с положениями ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» от ДАТАНОМЕР, при нанесении на дежурную карту координат характерных точек границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР, пересечений с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований не выявлено (т.4 л.д.139).

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела в силу ч.1 ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимые расходы.

Определением Миасского городского суда Челябинской области от 26 декабря 2018 года по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза. Оплата расходов по проведению экспертизы в размере 30 000 рублей возложена на истца Трухина Н.М., обязав последнего осуществить предварительную оплату экспертизы (т.3 л.д. 56-58).

Поскольку эксперт выполнил работы по судебной экспертизе (т. 4 л.д. 1-124), стоимость экспертизы составила 50 000 руб., истцом Трухиным Н.М. произведена ее оплата в размере 30 000 руб. (т.4 л.д.152), суд считает необходимым распределить судебные расходы между сторонами по делу, с учетом удовлетворенных требований на основании ст.98 ГПК РФ.

В соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов понесенных экспертным учреждением по проведению землеустроительной экспертизы, суд исходит из того, что рамках настоящего дела предметом спора являлась смежные границы между земельными участками Трухина Н.М. и ответчиков Стиблина А.В., Стиблиной Н.С. Стиблиной А.А., Хайруллина Р.А., Плужникова А.И.; требования Трухина Н.М. признаны обоснованными и удовлетворены судом; при установлении смежных границ между земельными участками решение суда принимается в интересах всех сторон, в связи с чем приходит к выводу о распределении судебных расходов между вышеназванными сторонами процесса, в равных долях.

Поскольку Трухиным произведена оплата в размере 30 000 руб. то в его пользу с ответчиков Хайруллина Р.А., Плужникова А.И. в равных долях в счет возмещения судебных расходов по оплате экспертизы подлежит взысканию сумма 15 000 руб., то есть по 7 500 руб., с каждого.

Со Стиблина А.В., Стиблиной Н.С., Стиблиной А.А., поскольку они являются долевыми собственниками одного земельного участка, в равных долях в пользу Трухина Н.М. подлежат взысканию расходы в сумме 7 500 руб., то есть по 2 500 руб., с каждого.

Также учитывая стоимость экспертизы, суд приходит к выводу о взыскании в равных долях с Трухина Н.М., Хайруллина Р.А., Плужникова А.И. в пользу ООО «...» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 15 000 руб., то есть по 5 000 руб., с каждого.

При этом взысканию со Стиблина А.В., Стиблиной Н.С., Стиблиной А.А. в равных долях в пользу ООО «...» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 5 000 руб., то есть по 1 666 руб. 67 коп., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах участка с кадастровым номером: НОМЕР площадью ..., погрешность: ... кв.м. по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС:

Точка 1: Хм 594688.42 Ум 2239989.77 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 2: Хм 594646.23 Ум 2239981.89 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 5: Хм 594660.98 Ум 2240007.26 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 6: Хм 594685.85 Ум 2240013.21 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 7: Хм 594686.53 Ум 2240007.91 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м;

Точка 8: Хм 594686.70 Ум 2240003.69 средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек 0.3 м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС: