Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Екатерины Васильевны к Аберкову Александру Викторовичу об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Георгиевского отдела произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и государственную регистрацию перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Никитина Е.В. обратилась в суд с иском к Аберкову А.В. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Георгиевского отдела произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, заключенного между Никитиной Е.В. и Аберковым А.В., и государственную регистрацию перехода права собственности на основании данного договора к Никитиной Е.В.

В обоснование иска Никитина Е.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Никитиной Е.В. и Аберковым А.В. были подписаны и сданы в Георгиевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявления о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на Никитину Е.В.

Согласно расписке о получении документов на государственную регистрацию датой окончания срока регистрации указано ДД.ММ.ГГГГ, были предоставлены все необходимые документы для проведения регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Никитиной Е.В. было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на недвижимое имущество, в связи с тем, что продавцом Аберковым А.В. было подано заявление на возврат ранее представленных документов без проведения государственной регистрации.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 21 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное заявление обязывает государственного регистратора на 1 месяц приостановить регистрацию, а в дальнейшем отказать сторонам договора в государственной регистрации права.

Никитина Е.В. считает, что в данном случае продавец в одностороннем порядке умышленно уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Денежные средства за квартиру Никитиной Е.В. были переданы продавцу по его просьбе, сразу же при подписании договора купли-продажи. Денежные средства Никитиной Е.В. не возвращены, с этого момента ответчик свободно пользуется и распоряжается ее денежными средствами.

С ответчиком данное условие согласовано, о чем имеется подтверждающая подпись в договоре. Каких-либо требований продавца, возможного увеличения суммы сделки в зависимости от сроков оформления и перехода права собственности, в том числе конкретных сроков о необходимости перечисления денежных средств сторонами не оговаривалось, что также подтверждается условиями заключенного между сторонами договора.

В п. 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с положениями ст. 551 ГК РФ, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Никитина Е.В. считает, что есть все основания для возникновения права собственности у покупателя. Договор купли продажи содержит все существенные условия договора, применительно к договору купли-продажи недвижимости, на момент заключения договора купли-продажи продавец являлся собственником продаваемого имущества; договор купли-продажи заключен в надлежащей форме, сохраняется как правоотношение на момент обращения стороны в суд и не содержит признаков ничтожности сделки; предметом договора является недвижимое имущество; договор исполнен, передана вся сумма денег по договору и передано недвижимое имущество покупателю. В тексте договора его стороны пришли к соглашению о том, что сам договор имеет силу передаточного акта. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договоры купли-продажи жилых помещений подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

Поскольку указанные нормы закона не устанавливают того, что незарегистрированная сделка купли-продажи жилого помещения является недействительной, следовательно, договор купли-продажи жилого помещения следует считать заключенным.

В судебном заседании представитель истца Никитиной Е.В. – Рябцева Т.И. на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Аберков А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Никитиной Е.В.

Представитель ответчика Аберков В.В., представляющий его интересы на основании письменного заявления, просил суд в иске Никитиной Е.В. отказать.

Представитель ответчика Аберкова А.В. – Торопова Л.В. на основании ордера возражала против удовлетворения требований Никитиной Е.В., при этом пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года Никитина Е.В. обратилась в суд с данным иском о понуждении к государственной регистрации права собственности на 1-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, в обоснование своего иска предоставила суду копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без подписей сторон.

При этом Никитина Е.В. сослалась на ст. 551 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Для удовлетворения данных требований договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в надлежащей форме, выражать волю обеих сторон договора, существенные условия договора должны быть согласованными, продавцом должно быть выполнено обязательство по передаче имущества путем его вручения покупателю либо доверенному лицу, а также подписан акт приема-передачи имущества.

Ни одно из этих условий не соблюдено, в силу чего договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать заключенным.

В силу п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

Но Аберков А.В. никогда не имел намерения продать единственное свое жилье – однокомнатную квартиру на 3-м этаже многоквартирного дома по указанному адресу.

Из-за ампутации пальцев на ногах ему трудно подниматься на 3-й этаж, и в июле 2013 года он согласился с предложением риэлтора Токарева Максима обменять квартиру. Токарев Максим привел Аберкова А.В. в квартиру Дорохова Сергея, с которым они вместе выпивали. Токарев М. сказал, что у него есть вариант обмена на дом в селе Краснокумское. Ни дом, ни хозяев ему не показывали. Фамилию Никитиной Токарев М. не упоминал при Аберкове А.В.

С истцом Никитиной Екатериной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по указанному в иске адресу, а также с лицами, представлявшими ее интересы, Аберков А.В. не был знаком и не общался. Тем более не подписывал с Никитиной Е.В. договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истица не приходила к нему, не осматривала его квартиру, у ответчика не было намерения продать квартиру. Соответственно, он не мог согласовать и условие о цене квартиры. Денежные средства, как указано в п.4 договора, якобы уплаченные до подписания договора, Аберкову А.В. не передавались ни ДД.ММ.ГГГГ, ни позже. Он не знает, каким образом его подпись могла появиться в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Судя по расписке о получении денег и договору, Аберков А.В. дважды получил денежные средства по № рублей, первый раз - ДД.ММ.ГГГГ, как указано в договоре, второй раз – ДД.ММ.ГГГГ, как указано в расписке.

В договоре указано, что в продаваемой квартире никто не состоит на регистрационном учете, лиц, сохраняющих право пользования, не имеется. Это не соответствует действительности, так как и ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время Аберков А.В. зарегистрирован и имеет право пользования квартирой.

Ответчик считает, что он стал жертвой обмана со стороны риэлторов. Пользуясь тем, что Аберков А.В. живет один, часто употребляет спиртные напитки и практически является беспомощным, Токарев М. и с ним Дорохов С. и неизвестный ему мужчина путем обмана, психического и физического насилия привезли его в регистрационную палату г.Георгиевска, где он, уверенный, что производится сделка по обмену квартиры на дом, подписал документы, не читая. Но при этом, хозяина дома в селе Краснокумское, и сам дом Аберков А.В. никогда не видел. Когда выяснилось, что он подписал заявление о регистрации договора купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ Аберков А.В. подал заявление о прекращении регистрации данной сделки и о возврате ранее представленных документов на государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Токарев М., Дорохов С. и неизвестный мужчина против воли Аберкова А.В. вывезли его в КЧР на дальний хутор Родниковский и оставили в заброшенном доме. Тем временем они пытались снять арест с его квартиры, наложенный судебным приставом-исполнителем за неуплату алиментов на содержание детей, и произвести регистрацию перехода права собственности к Никитиной Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ Аберкова А.В. нашел его брат, привез в Георгиевск, и ответчик вновь подал заявление в регистрационную палату об отмене регистрации договора купли-продажи и о возврате ему документов.

В ДД.ММ.ГГГГ года документы были возвращены, в совершении регистрационных действий по переходу права собственности на квартиру к Никитиной Е.В. отказано.

В октябре-ДД.ММ.ГГГГ года Аберков А.В. проживал у брата, а в ДД.ММ.ГГГГ года вновь вселился в свою квартиру, которая все это время пустовала. В настоящее время он и его старшая дочь зарегистрированы и проживают в этой квартире.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу 2 п.1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче.

Спорная квартира в пользование Никитиной Е.В. не перешла, что подтверждается домовой книгой, счетами за коммунальные услуги. Поэтому считать договор исполненным, как указано в исковом заявлении, оснований не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон, которое должно сохранять силу до момента государственной регистрации.

Таким образом, Аберков А.В. не выразил свою волю на отчуждение принадлежащей ему квартиры в пользу Никитиной Е.В., квартира не перешла в фактическое владение к истцу, поэтому его действия не могут расцениваться как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. Договор является незаключенным в силу п.3 ст. 433 ГК РФ. С учетом изложенного Аберков А.В. просит в иске отказать.

В ходе судебного разбирательства представитель Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Перекрестова Е.А. возражала против удовлетворения заявления по основаниям, указанным в представленных письменных возражениях.

В возражениях Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указано, что ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию сторонами договора купли-продажи были представлены заявления и предусмотренные законом для осуществления государственной регистрации документы.

ДД.ММ.ГГГГ в Георгиевский отдел Управления Росреестра по СК поступило постановление судебного пристава-исполнителя Георгиевского районного отдела УФССП России по СК от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество, принадлежащее Аберкову А.В., на основании которого ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 219.

Ввиду чего и в соответствии с требованиями п.4 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав была приостановлена до снятия ареста или запрета. Указанной нормой установлено, что если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета.

Также ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ поступили постановления судебного пристава-исполнителя Георгиевского отдела УФССП России по СК о наложении ареста на имущество, принадлежащее Аберкову А.В., на основании которых в ЕГРП также внесены соответствующие записи.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Аберкова А.В. о возврате документов без проведения государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлено приостановление государственной регистрации по основаниям, предусмотренным абз.2 п.3 ст. 19 Закона о регистрации, в соответствии с которыми государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Не согласны с требованиями истца об обязании регистрирующего органа осуществить государственную регистрацию сделки и с доводами о необходимости такой регистрации в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ, так как в соответствии с п.8 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302- ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2, Зи4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. То есть требования данной нормы закона не предполагают государственную регистрацию сделок, предусмотренных указанными выше статьями закона и в частности предусмотренных ст. 558 ГК РФ (Особенности продажи жилых помещений).

Учитывая изложенное и принимая во внимание то, что при наличии записей в ЕГРП об аресте имущества, а также заявления стороны сделки о прекращении государственной регистрации и возврате документов, государственная регистрация перехода права собственности на основании представленного на государственную регистрацию договора купли - продажи не представляется возможной, просят суд в иске Никитиной Е.В. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Никитиной Е.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21.07.ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с статьей 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По смыслу приведенных норм в их взаимосвязи решение суда о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество, являющееся объектом сделки, может быть вынесено по требованию одной из сторон договора только при условии уклонения другой стороны от такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

Из материалов дела следует, что между ответчиком Аберковым А.В. (продавец) и истцом Никитиной Е.В. (покупатель) был подписан договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры общей площадью 28,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Аберкову А.В.

ДД.ММ.ГГГГ заявления сторон договора с приложением документов поступили на государственную регистрацию в Георгиевский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по СК, датой окончания государственной регистрации прав регистрационной службой определено - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на указанную квартиру была приостановлена регистратором, на основании того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о наложении ареста на указанную квартиру, принадлежащую на праве собственности продавцу Аберкову А.В., внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество должника Аберкова А.В. в ходе исполнительного производства о взыскании задолженности по алиментам на содержание несовершеннолетних детей.

Таким образом, государственная регистрация договора купли-продажи квартиры была приостановлена по причине, не зависящей от воли сторон, а именно - в связи с имеющимся постановлением судебного пристава-исполнителя об аресте имущества должника в рамках исполнительного производства по взысканию алиментов, постановление не было оспорено, не отменено и не признано недействительным.

Неисполнение одной из сторон договора обязательств перед третьими лицами и применение в отношении этой стороны каких-либо мер, направленных на принудительное исполнение возложенных обязательств, не может быть расценено как уклонение от регистрации договора в том смысле, в каком это предусмотрено статьей 165 ГК РФ.

В ДД.ММ.ГГГГ года братом Аберкова А.В. – Аберковым В.В. были поданы заявления в Георгиевскую межрайонную прокуратуру и Межмуниципальный отдел МВД России «Георгиевский», в которых он просит оказать содействие в установлении места нахождения брата Аберкова А.В. и помочь в сложившейся ситуации, поскольку неизвестные люди отобрали у брата паспорт, иные документы, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, заставили брата подписать документы на продажу квартиры, затем увезли его в неизвестном направлении и стали вывозить вещи из квартиры брата.

В ходе проверки, проведенной Межмуниципальным отделом МВД России «Георгиевский», Аберков А.В. также давал объяснения о том, что в ДД.ММ.ГГГГ года он получил от администрации <адрес> квартиру по программе переселения граждан из аварийного и ветхого жилья. После его переезда в указанную квартиру по адресу: <адрес>, к нему стали заходить двое мужчин, один из них был его знакомым, с которыми они распивали спиртные напитки, Они попросили у него документы на квартиру для хранения, поскольку он может их потерять, и Аберков А.В. отдал свои личные документы, в том числе паспорт, и документы на квартиру на хранение. Спустя некоторое время эти знакомые мужчины стали вести с Аберковым А.В. разговор о выселении из этой квартиры в обмен на другое жилье, предлагали переехать в дом в <адрес>, поскольку ему тяжело подниматься на третий этаж.

Однажды эти знакомые дали Аберкову А.В. таблеток для здоровья, которые он запил корвалолом и водкой, и на машине повезли в регистрационную палату, что происходило с ним, Аберков А.В. не понимал. Затем в машину села женщина, которой он не знал, и Аберков А.В. под диктовку писал текст и подписывал документы, не осознавая, что происходит, подписал документы в регистрационной палате, которые ему предъявляли.

Знакомые сказали ему, что деньги отдадут позже, когда поселят в другое жилье, он продолжал жить в своей квартире, но спустя какое-то время в квартиру пришли один из этих знакомых мужчин с девушкой и стали наводить порядок, выбрасывать вещи. На следующий день Аберков А.В. был арестован на трое суток за то, что находился в состоянии алкогольного опьянения.

После окончания срока ареста он с братом Аберковым В.В. поехал в регистрационную палату, где Аберков А.В. написал заявление о прекращении регистрации сделки купли-продажи своей квартиры.

В начале сентября 2013 года, после того, как Аберков А.В. с братом ездили в больницу для обследования, к нему приехали те же знакомые парни, с ними он распивал спиртные напитки в автомашине, и они его привезли в какой-то дом, затем уехали. Из этого дома он не мог далеко уйти из-за больных ног. Спустя некоторое время за ним приехал брат Аберков В.В. с женой и привез его в <адрес>.

Как следует из представленных суду документов и сообщений, материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям Аберкова В.В. объединены в одно производство, и по результатам проверки в порядке статей 144-145 УПК РФ ДД.ММ.ГГГГ ст.УУП МО МВД России «Георгиевский» вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, как следует из сообщения заместителя Георгиевского межрайонного прокурора, ДД.ММ.ГГГГ отменено в Георгиевской межрайонной прокуратуре, и материалы направлены в МО МВД России «Георгиевский» для проведения дополнительной проверки.

Как следует из документов, представленных суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Аберков А.В. подал в Георгиевский отдел федеральной службы государственной регистрации заявление о возврате ранее представленных документов о купле-продаже квартиры по адресу: <адрес>, без проведения государственной регистрации перехода прав.

На основании положений ст.19 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с поступившим заявлением стороны сделки – продавца Аберкова А.В. о возврате ранее представленных документов без проведения государственной регистрации, государственная регистрации была приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Аберкову В. и Никитиной Е.В. государственным регистратором направлено сообщение об отказе в государственной регистрации на основании абз.10 п.1 ст.20 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Исходя из вышеизложенного, с учетом фактических обстоятельств дела, основываясь на нормах действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае препятствием к регистрации договора купли-продажи квартиры явилось не отсутствие продавца Аберкова А.В., и не его уклонение от регистрации договора в том смысле, в каком это предусмотрено статьей 165 ГК РФ, а его отказ от заключения договора купли-продажи квартиры и регистрации, поскольку, как указывает в объяснениях Аберков А.В., его хотели ввести в заблуждение продажей квартиры.

В связи с чем, суд полагает в удовлетворении исковых требований Никитиной Е.В. отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Никитиной Е.В. к Аберкову А.В. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Георгиевского отдела произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и государственную регистрацию перехода права собственности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина