Гражданский кодекс часть 1

Судья Находкинского городского суда Приморского края Жила Н.Л., при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 к Шеина С.Ю., Шеиной Т.А., Веснина А.Г., Носковой Е.С. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № обратился в суд с иском к Шеина С.Ю., Шеиной Т.А., Веснину А.Г., Носковой Е.С. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога.

Представитель истца по доверенности – Скрынникова Н.В. в судебном заседании суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Шеиным С.Ю., Шеиной Т.А. был заключён кредитный договор № на сумму 280000 рублей под 12 % годовых на приобретение по ипотечной программе «Молодая семья» объекта недвижимости – 2-ух комнат общей площадью 22,40 кв.м., расположенных по адресу: . Данные денежные средства были ими получены, что подтверждается расходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Шеиных на приобретённый по ипотеке объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № на имя Шеина С.Ю. и серии № на имя Шеиной Т.А. по ? доли в праве собственности каждого.

Данный объект недвижимости находится в залоге у банка с момента регистрации права собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.

Согласно п. 2.1.1. Кредитного договора созаёмщиками в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено поручительство физических лиц Веснина А.Г. и Носковой Е.С., с которыми ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства № и №, согласно которым они приняли на себя обязательства отвечать перед банком за исполнение Шеиными всех обязательств по кредитному договору в том же объёме, что и Шеины.

Согласно п. 2.1.2. кредитного договора обеспечением кредитных обязательств также является залог приобретённого созаёмщиками объекта недвижимости по адресу:

Согласно договору, Шеины должны были погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита и не позднее 10-го числа месяца, следующего за платёжным. Уплату процентов они должны были погашать производить одновременно с погашением основного долга.

В случае несвоевременного выполнения данных обязательств, договором предусмотрена уплата Шеиными неустойки, которая начисляется с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности – 24 %.

Поскольку заёмщики нарушали условия договора и своевременно не вносили платежи, банк имеет право требовать не только часть кредита, просроченную к погашению, но и досрочный возврат той части кредита, которая должна была быть погашена позднее.

Последний платёж заёмщики производили ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в течение действия договора они неоднократно нарушали сроки внесения платежей.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес Шеиных и поручителей было направлено требование о возврате суммы кредита, процентов и неустойки, которое осталось без ответа и долг до настоящего времени так и не погашен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет сумму 223240,47 рублей, из которых: просроченный основной долг – 218781,47 рублей; просроченные проценты – 4028,54 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 430,46 рублей.

Согласно кредитному договору, банк вправе потребовать от Шеиных и поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, причитающихся процентов и неустойки, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае не продления договора страхования кредитуемого объекта недвижимости.

Объект недвижимости был застрахован в страховом обществе ВСК страховой дом на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а на следующий год Шеины не застраховали кредитуемый объект недвижимости, чем нарушили п. 2.22 кредитного договора.

На основании изложенного, просит суд взыскать в пользу истца в солидарном порядке со всех ответчиков долг по кредитному договору в сумме 223240,47 рублей, из которых: просроченный основной долг – 218781,47 рублей; просроченные проценты – 4028,54 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 430,46 рублей. А также просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 5432,40 рублей.

Кроме того, просит суд обратить взыскание на предмет залога, 2-е комнаты общей площадью 22,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: , комнаты 90а и 91, принадлежащие Шеину Сергею Юрьевичу и Шеиной Т.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве – ? у каждого, определив начальную продажную цену в размере 228672,87 рублей, путём продажи с публичных торгов.

В судебном заседании ответчики Шеин С.Ю., Шеина Т.А., Веснин А.Г. и Носкова Е.С. признали исковые требования истца в полном объёме, о чем в материалах дела имеются их письменные заявления. Им были разъяснены и понятны последствия принятия судом признания иска, а именно то, что в этом случае судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 5432,40 рублей, что подтверждается документально.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № к Шеина С.Ю., Шеиной Т.А., Веснина А.Г., Носковой Е.С. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с Шеина С.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: кор.1 , проживающего по адресу: А-527; Шеиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной и проживающей по адресу: кор.1 ; Веснина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , Газ-заводского района, , зарегистрированного и проживающего по адресу: ; Носковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , АССР, зарегистрированной и проживающей по адресу: (ОАО) в лице Находкинского отделения № сумму в размере 223240,47 рублей, из которых: просроченный основной долг – 218781,47 рублей; просроченные проценты – 4028,54 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 430,46 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога 2-е комнаты общей площадью 22,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: , принадлежащие Шеина С.Ю. и Шеиной Т.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве – ? у каждого.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно: 2-е комнаты общей площадью 22,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: , с которой начинаются торги в сумме 228672,87 рублей, реализацию имущества произвести с публичных торгов.

Взыскать с Шеина С.Ю в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1358,10 рублей.

Взыскать с Шеиной Т.А. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1358,10 рублей.

Взыскать с Веснина А.Г. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1358,10 рублей.

Взыскать с Носковой Е.С. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1358,10 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней, через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Л. Жила

Дело № 2-2626/10

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

«30» августа 2010 года г. Находка Приморского края

Судья Находкинского городского суда Приморского края Жила Н.Л., при секретаре Евсеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 к Шеина С.Ю., Шеиной Т.А., Веснину А.Г., Носковой Е.С. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

Руководствуясь ст. 199ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Находкинского отделения № 7151 к Шеина С.Ю., Шеиной Т.А., Веснину А.Г., Носковой Е.С. о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с Шеина С.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: кор.1 , проживающего по адресу: ; Шеиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной и проживающей по адресу: кор.1 ; Веснина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , Газ-заводского района, , зарегистрированного и проживающего по адресу: ; Носковой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , АССР, зарегистрированной и проживающей по адресу: (ОАО) в лице Находкинского отделения № сумму в размере 223240,47 рублей, из которых: просроченный основной долг – 218781,47 рублей; просроченные проценты – 4028,54 рублей; неустойка за просроченный основной долг – 430,46 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога 2-е комнаты общей площадью 22,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: , комнаты 90а и 91, принадлежащие Шеина С.Ю. и Шеиной Т.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве – ? у каждого.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, а именно: 2-е комнаты общей площадью 22,4 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: , комнаты 90а и 91, с которой начинаются торги в сумме 228672,87 рублей, реализацию имущества произвести с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней, через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Л. Жила