Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ООО «Терра» об освобождении земельного участка, занимаемого частью объекта, демонтаже металлического ограждения, исключения из ЕГРП сведений о границах и площадях, правах ООО «Терра» на объект незавершенного строительства, встречному исковому заявлению ООО «Терра» к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка под объектом недвижимости, а также заявленному третьим лицом ФИО1 с самостоятельными требованиями к ООО «Терра» о признании строения самовольным и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (ДИЗО ВО) обратился 28.02.2019г. в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к ООО «Терра» с исковым заявлением об устранении препятствий в распоряжении ДИЗО земельным участком площадью 47 кв.м., прилегающим к участку с кадастровым номером №, по адресу , путем обязания ООО «Терра» осуществить снос части объекта с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований, ДИЗО ВО указывает, что прокуратурой города Воронежа была проведена проверка по факту нарушения действующего законодательства собственником земельного участка расположенного по адресу:

По результатам проверки 11.04.2016 вынесено представление в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области об устранении нарушений земельного законодательства и законодательства о кадастровом учете.

Для принятия мер, в соответствии с компетенцией департамента, поступило обращение прокуратуры города Воронежа по вопросу уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно информации полученной из ФГБУ «ФКП Росреестра» 23.04.2015 года на основании заявления заинтересованного лица, межевого плана в порядке исправления кадастровой ошибки, осуществлен учет изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границ и площади участка . В нарушении норм федерального законодательства о кадастровом чете площадь участка была увеличена с 1088 кв.м. до 1707 кв.м. В состав участка 2а по ул. Марата были включены земли, имеющие статус - государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми входит в компетенцию департамента.

В связи с чем, было возбуждено уголовное дело № 11701200051121900 по факту хищения земельного участка и департамент постановлением от 13.11.2017 дознавателя ОРП на территории Коминтерновского района СУ УМВД России по г. Воронежу признан потерпевшим.

Впоследствии департамент в целях защиты имущественных интересов Воронежской области обратился в суд.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 31.08.2017 по гражданскому делу № 2-2019/2017 было отказано в удовлетворении требований, заявленных департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО3, ООО компания «Реста», ООО «Терра», о признании недействительным межевания земельного участка, исключения сведений о границах, площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости и погашении записи в ЕГРН.

Апелляционным определением Воронежского областного суда от 28.11.2017 (с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 14.12.2017) решение Ленинского районного суда г. Воронежа от 31.08.2017 было отменено, иск департамента был удовлетворен.

Таким образом, по мнению истца, были подтверждены доводы департамента о том, что межевой план подготовлен не в целях устранения кадастровой ошибки, а с целью незаконного увеличения земельного участка на 619 кв.м. за счет земель, имеющие статус - государственная собственность на которые не разграничена, полномочия го распоряжению которыми входит в компетенцию департамента.

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.02.2019 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1088 кв.м. и расположенный на данном участке объект незавершенного строительства с кадастровым номером № принадлежат ООО «Терра».

В результате действий по внесению уточненных сведений в отношении площади участка с 1707 кв.м. на 1088 кв.м. часть указанного объекта расположено за границами земельного участка.

На основании схемы расположения объектов на земельном участке с кадастровым номером 36:34:0402026:62, изготовленной ОГБУ ВО «Природные ресурсы» часть объекта строительства площадью 47 кв.м. выходит за пределы границ участка площадью 1088 кв.м.

Кроме того, ООО «Терра» самовольно занят участок площадью 553 кв.м. который огорожен металлическим забором протяженностью 101 м. и расположен на землях, право собственности на которые не разграничено.

Департамент письмом от 17.10.2018 за № 52-17-16644з уведомлял ООО «Терра» о необходимости устранения нарушения действующего законодательства и освобождения земельного участка посредством сноса части объекта и ограждения. Однако, до настоящего времени требования департамента не исполнены.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области просит суд:

- устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком площадью 47 кв.м. прилегающим к участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: путем обязания ООО «Терра» самостоятельно и за свой счет в течении десяти дней с момента вступления в силу решения суда осуществить снос части объекта с кадастровым номером 36:34:0402026:314 площадью 52,4 кв.м. со следующими координатами от точки 26(х=510817,95; у=1300077,19) до точки 1 (х=510817,41; у=1300077,21); от точки 1 до точки 2 (х=510816,74; у=1300057,34); от точки 2 до точки 3 (х=510819,58; у= 1300057,35); от точки 3 до точки 4 (х=510819, 49; у=1300055,44); от точки 4 до точки 24 (х=510821,60; у=1300055,33); от точки 24 до точки 25 (х=510816,64; у=1300066,18); от точки 25 до точки 26 согласно схеме к заключению эксперта № 8474/6-2.

- в случае неисполнения ООО «Терра» решения суда в десятидневный срок, предоставить департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области право сноса объекта и ограждения с последующим взысканием расходов по сносу с ответчика.

ООО Терра» заявило в рамках рассмотрения настоящего дела встречный иск к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка под объектом недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец по встречному заявлению указывает, что объект незавершенного строительства возведен законно на основании ряда документов, которые были предоставлены ООО «Терра» в 2016 году в соответствии с проектной и разрешительной документацией, необходимой в тот момент для возведения капитального строения - многоэтажный жилой дом по адресу: .

Обязательными условиями при согласовании и утверждении проекта указанного сооружения являлось обеспечение подъездных дорог, дорог придомовой территории, оборудование стоянок для автотранспорта, благоустройство прилегающей к многоэтажному дому территории установка ограждения строительной площадки.

Начиная с 15.10.2015 года (дата получения разрешения на строительство), во всех документах по согласованию проекта указано условие мероприятий поэтапной организации данной территории, как реакриационной зоны, с составлением плана благоустройства прилегающей к многоэтажному дому территории. Такой план благоустройства был составлен ООО «ПТМ» в 2015 году. Согласно указанному плану данные объекты размещены на прилегающей к жилому многоквартирному дому территории. И не являются объектами капитального строения. Указанный план и проект границ земельных участков для строительства жилого дома и благоустройства прилегающей территории прошел публичные слушания в городском округе г. Воронеж в соответствии с установленным регламентом.

ООО «Терра» является собственником незавершенного объекта строительства здания многоэтажного дома, расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из Реестра (свидетельством о государственной регистрации права) от 27.03.2019 №99/2019/253010202.

Указанный незавершенный объект строительства здание многоэтажного дома находится в большей части на земельном участке, расположенном по адресу: площадью 1088+/- 11 кв.м., кадастровый №, целевое назначение участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование многоквартирный среднеэтажный жилой дом.

Право собственности на смежные земельные участки площадью 47 кв.м, и 540. кв.м, ранее, а именно до 28 ноября 2017 года, принадлежали ООО «Терра».

Исходя из выше изложенного, ООО «Терра» не является лицом осуществившем самовольный захват спорных земельных участков и самовольно застроившее ранее территорию земельного участка площадью 1707 кв.м с кадастровым номером 36:34:0402026:62.

Помимо этого с момента начала застройки территории ООО «Терра» взяло на себя дополнительные обязательства по отношению к дольщикам участникам договоров долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Дольщики зарегистрированы надлежащим образом, о чем имеются подтверждающие регистрационные записи в выписке из ЕГРН.

Прекратив права на земельный участок площадью 1707 кв.м. с кадастровым номером № было нарушено право ООО «Терра» на реализацию своих обязательств по отношению к дольщикам и к своим интересам в части реализации коммерческого проекта строительство жилого многоквартирного дома. Материалами гражданского дела виновные действия ООО «Терра» в части самовольного захвата земельного участка площадью 1707 м.кв. и не законной застройки земельного участка не установлено

Администрацией ООО «Терра» неоднократно предпринимались досудебные мероприятия по мирному урегулированию возникшего спора. А именно, по инициативе ООО «Терра» было организовано рабочее совещание в Правительстве Воронежской области по разрешению возникшей спорной ситуации, по итогам которой 27 апреля 2018 года был принят План мероприятий, утвержденный заместителем председателя Правительства Воронежской области. Однако, ДИЗО Воронежской области уклоняется от исполнения указанного выше Плана мероприятий, и отказывает по всем обращениям ООО «Терра».

На основании изложенного, ООО «Терра» просит суд:

- признать право собственника недвижимости - Объекта незавершенного строительства расположенного по адресу Общества с ограниченной ответственностью «Терра» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 396610 на приобретение в собственность земельного участка находящегося под объектом недвижимости, на котором находится эта недвижимость;

- установить условия пользования прилегающего земельного участка к Объекту незавершенного строительства расположенного по адресу собственнику объекта недвижимости Обществу с ограниченной ответственностью «Терра» (ОГРН <***>, ИНН <***>), 396610 на новый срок.

28.05.2019г. указанный встречный иск был принят Арбитражным судом к производству.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 12.08.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО1.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019г. было утверждено мировое соглашение между сторонами по делу – ДИЗО Во и ООО «Терра» и производство по делу прекращено.

18.02.2020г. постановлением Арбитражного суда Центрального округа определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019г. об утверждении мирового соглашения было отменено, дело направлено в Арбитражный суд Воронежской области для рассмотрения по существу.

В ходе рассмотрения дела Арбитражным судом Воронежской области определением от 18.01.2021г. принято к рассмотрению исковое заявление третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 к ООО «Терра», и настоящее дело направлено для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Воронежа.

ФИО1 в своем исковом заявлении указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м. по адресу , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство. Спорный объект недвижимости, о сносе которого просит ДИЗО Воронежской области располагается в непосредственной близости от ее земельного участка и жилого дома.

Как указывает ФИО1, возведением спорного объекта недвижимости нарушены ее права и законные интересы, так как рядом с ее земельным участком расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена. Ею подано заявление на получение части земельного участка в собственность на основании заявления о перераспределении земель. Однако, Департаментом имущественных и земельных отношений рассмотрение заявления ФИО1 было приостановлено в связи с тем, что якобы не рассмотрено заявление ООО «Терра» на утверждение схемы земельного участка.

Кроме того, ДИЗО Воронежской области полагает, что в рамках настоящего дела у ООО «Терра» могут возникнуть права на ту часть земельного участка, которую ФИО1 просила предоставить ей при перераспределении земель.

Однако, ФИО1 полагает, что у ООО «Терра» не может возникнуть прав на земельный участок, собственность на который не разграничена без проведения торгов, отсутствуют законные основания для утверждения схемы земельного участка, так как ООО «Терра» просит предоставить землю под объект самовольного строительства, что является, по ее мнению, недопустимым.

Однако, так как ДИЗО Воронежской области не заявлено о признании объекта самовольной постройкой и его сносе, то ФИО1 полагает необходимым самостоятельно заявить соответствующие требования.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: самовольной постройкой; обязать ООО «Терра» самостоятельно и за свой счет в течении тридцати дней с момента вступления в силу решения суда в законную силу осуществить снос части объекта незавершенного строительства, расположенной за пределами земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со схемой, подготовленной экспертом ФИО15

Представитель первоначального истца-ответчика по встречному иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме; в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель первоначального ответчика-истца по встречному иску ООО «Терра» иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении; встречные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 уточенные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме; в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Терра» просил отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТОС Уличный комитет № 58 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме; в удовлетворении встречных исковых требований ООО «Терра» просил отказать.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, в том числе, показания эксперта ФИО15 суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Как следует из материалов дела, прокуратурой города Воронежа была проведена проверка по факту нарушения действующего законодательства собственником земельного участка, расположенного по адресу: По результатам проверки 11.04.2016 вынесено представление в адрес филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области (ФГБУ «ФКП Росреестра») об устранении нарушений земельного законодательства и законодательства о кадастровом учете.

Впоследствии департамент в целях защиты имущественных интересов Воронежской области обратился в суд.

Как следует из сообщения Администрации ГО г. Воронеж, 29.11.2021г. Администрацией отказано ООО «Терра» в приеме документов на внесение изменений в части продления срока действия разрешения на строительство МКД на основании п.2.7 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Внесение изменений в разрешение на строительство».

14 октября 2021года был проведен аукцион по определению нового застройщика в целях обеспечения прав пострадавших граждан – участников строительства МКД на территории Воронежской области, согласно которому право на заключение соглашения относительно обязательств по обеспечению прав граждан получило ООО «СЗ «Свой дом».

В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству стороны истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ.

Из заключения эксперта №8474/6-2 от 13.01.2022г. следует, что при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 27.12.2021г. на земельный участок кадастровый номер № и фактического расположения исследуемого строения, было установлено, что часть объекта с кадастровым номером 36:34:0402026:314 располагается за границами земельного участка с кадастровым номером № а именно с южной стороны от 0,55м до 4,49м. Согласно проектной документации часть объекта с кадастровым номером №, располагаемая за границами земельного участка с кадастровым номером №, находится в осях А-Б, 2-8. Выполнить снос части объекта с кадастровым номером № расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №, возможно путем: демонтажа монолитной фундаментной плиты, перекрытия, диафрагм в осях А-Б, 2-8; колонн по оси А. Все работы по демонтажу монолитных конструкций необходимо производить согласно ранее разработанному проекту, где должно быть указан: очередность выполнения работ, оптимальный способ производства демонтажных работ для исключения повреждения оставшихся конструкций строения, страховочные мероприятия и т.п.

Вследствие сноса части объекта с кадастровым номером № располагаемого за границами земельного участка с кадастровым номером № изменится объемно планировочное и конструктивное исполнение оставшейся части здания расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Исходя из этого следует, что возможность осуществления сноса части объекта с кадастровым номером № с сохранением возможности достройки оставшейся части указанного объекта в пределах земельного участка с кадастровым номером № экономически разумным способом, определится после разработки проекта, с учетом изменения технологического задания на проектирование, в котором также должно быть указано обеспечит ли оставшейся часть строения при его достройки прочность устойчивость, пространственную неизменность здания, а также отдельных конструктивных элементов, в процессе строительства и эксплуатации объекта капитального строительства.

Рыночная стоимость земельного участка площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: на момент производства экспертизы составляет 479 400 рублей. Стоимость строительства части объекта с кадастровым номером № находящегося на спорном земельном участке площадью 47 кв.м. по адресу: , рассчитана в ценах на 4 квартал 2021г. в Локальном сметном расчете № 1, и составляет 1605589 рублей 20 коп., с учетом НДС 20%. При определении стоимость строительства части объекта с кадастровым номером №, находящегося на спорном земельном участке площадью 47 кв.м. не учитывались земляные работы вследствие отсутствия данных об объемах разработанного грунта под исследуемой частью строения.

В следствии того, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <...> практически полностью попадает в защитную зону объекта культурного наследия (смотри Схему №2 (Графическое описание местоположения границ защитной зоны)), расположенного на территории Воронежской области, а именно в зону объекта культурного наследия "Братская могила N 1", , то, следовательно, согласно Приказа УО ОКН Воронежской обл. от 26.10.2018 N 71-01-07/228 (ред. от 02.09.2021) "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области", в данной зоне запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. При этом в материалах гражданского дела №2-2626/2021 (л.д. 156-159, т.1) имеется разрешение на строительство №36-RU36302000-115-2015 от 15.10.2015г. (на момент выдачи разрешения на строительство, отсутствовал Приказ УО ОКН Воронежской обл. от 26.10.2018г. N 71-01-07/228) на возведение объекта капитального строительства, со следующими параметрами: наименование объекта - Жилой дом по (к.н. 36:34:0402026:62); общая площадь - 4684 кв.м.; объем - 17134 куб.м.; количество этажей - 10; площадь застройки - 570 кв.м.; площадь участка - 1707 кв.м.

Эксперт ФИО15 в судебном заседании также подтвердил, что в ходе экспертного исследования им установлена возможность сноса части строения, выходящего за граница земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что уточненные требования первоначального истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования – ФИО1 подлежат удовлетворению.

Встречные требования ООО «Терра» о признании права на приобретение в собственность земельного участка находящегося под объектом недвижимости, на котором находится эта недвижимость, а также установлении условий пользования прилегающего земельного участка к Объекту незавершенного строительства расположенного по адресу на новый срок удовлетворению не подлежат, поскольку не соответствуют требованиям федерального и муниципального законодательства, основаны на неверном толковании положений ст. 272 ГК РФ. Кроме того, спорный земельный участок находится в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения (приказ Управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 26.10.2018г. № 71-01-07/228) – «Культурный слой г. Воронежа».

Из материалов дела также усматривается, что стоимость судебной экспертизы, проведенной экспертами ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ по настоящему делу составила 105236 руб. Возложенная определением суда от 12.08.2021г. обязанность по оплате указанной экспертизы сторонами не была исполнена, экспертиза не была оплачена в ходе ее проведения.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек в порядке, предусмотренном абзацем 2 части 2 статьи 85 ГПК РФ, суд должен учитывать положения статьи 98 ГПК РФ.

Учитывая, что денежная сумма, подлежащая выплате экспертам, не была оплачена в порядке, предусмотренном ч.1 ст. 96 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с проигравшей стороны - ООО «Терра» расходы в размере 105236 руб., причитающиеся в качестве вознаграждения экспертам за выполненную ими по поручению суда экспертизу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, ФИО1 удовлетворить, обязав ООО «Терра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) устранить препятствия в распоряжении департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком площадью 47 кв.м. прилегающим к участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: , путем обязания ООО «Терра» самостоятельно и за свой счет в течении десяти дней с момента вступления в силу решения суда осуществить путем: демонтажа монолитной фундаментной плиты, перекрытия, диафрагм в осях А-Б, 2-8; колонн по оси А. снос части объекта с кадастровым номером № площадью 52,4 кв.м. со следующими координатами от точки 26(х=510817,95; у=1300077,19) до точки 1 (х=510817,41; у=1300077,21); от точки 1 до точки 2 (х=510816,74; у=1300057,34); от точки 2 до точки 3 (х=510819,58; у= 1300057,35); от точки 3 до точки 4 (х=510819, 49; у=1300055,44); от точки 4 до точки 24 (х=510821,60; у=1300055,33); от точки 24 до точки 25 (х=510816,64; у=1300066,18); от точки 25 до точки 26 согласно схеме к заключению эксперта № 8474/6-2.

Обязать ООО «Терра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) до начала работ разработать и согласовать с уполномоченными организациями проект, где должны быть указаны: очередность выполнения работ, оптимальный способ производства демонтажных работ для исключения повреждения оставшихся конструкций строения, страховочные мероприятия и т.п., приступив к сносу после получения разрешения компетентных органов.

В случае неисполнения ООО «Терра» решения суда в десятидневный срок, предоставить департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области право сноса объекта и ограждения с последующим взысканием расходов по сносу с ответчика.

В удовлетворении исковых требований ООО «Терра» к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права на приобретение в собственность земельного участка под объектом недвижимости по адресу установлении условий пользования прилегающего земельного участка на новый срок – отказать.

Взыскать с ООО «Терра» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Минюста РФ расходы по оплате судебной экспертизы в размере 105236 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Горшенев

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2022г