Решение № 2-2628/2016 от 10.05.2017 Рузского районного суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной С. К. к Зуевой Ю. Н., Администрации (адрес) муниципального района М.(адрес) об исключении из ГКН координат характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд исключить из ГКН координаты характерных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), принадлежащий Зуевой Ю.Н., в следующих координатах:

установить границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), принадлежащего Кузиной С.К., со следующими координатами:

мотивируя просьбу тем, что истице Кузиной С.К. на праве собственности принадлежит ... доля жилого (адрес) д.(адрес)М.(адрес), и земельный участок с кадастровым №, расположенный при (адрес). Земельный участок с кадастровым № и ... доля в праве собственности на жилой дом принадлежат ей в порядке наследования после смерти ее отца Кузина К.А. Жилой (адрес) д.(адрес)М.(адрес) в (дата) г. перешел в собственность в порядке наследования к Кузину К.А. и Арефьеву С.М. При доме, как было установлено Р.(адрес) районного суда М.(адрес) от (дата) (гражданское дело №) по иску Гальянова А.И. к Кузину К.А. о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, имеется приусадебный участок площадью ... кв.м., которым с (дата) г. пользовались Кузин К.А. и Арефьев С.М., то есть тридцать лет. Кузин К.А. и Арефьев С.М. с (дата) г. являлись совладельцами дома, расположенного по адресу: (адрес), после смерти собственницы домовладения, матери Конновой И.И.

Длительное время между отцом истца Кузиным К.А., ее тетей Арефьевой П.А. и Гальяновым А.И. шел спор по поводу земельного участка, расположенного при (адрес). Во всех гражданских делах интересы Гальянова А.И. представляла его сестра Коннова И.И. В (дата) г. Гальянов А.И. умер, и наследство перешло к Конновой И.И. В (дата) г. Коннова И.И. попыталась в очередной раз поставить принадлежащей ей в порядке наследования земельный участок с кадастровым № на кадастровый учет. Межевание её участка проводил кадастровый инженер Коростылева Н.В. По поводу установления границ земельного участка с кадастровым № при (адрес) д.(адрес)М.(адрес) истицей кадастровому инженеру Коростылевой Н.В. были поданы возражения, которые были учтены кадастровым инженером в межевом плане.

(адрес) районным судом М.(адрес)(дата) было рассмотрено гражданское дело № по иску Гальянова А.И. к Кузину К.А. о признании права собственности на земельный участок в определенных границах. В удовлетворении иска Гальянову А.И. было отказано. Гальянову А.И. было отказано в признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. в определенных границах. В обосновании своего Р. суд сделал, в частности, вывод о том, что истец не представил доказательств того, что земельный участок такого размера выделялся Гальянову А.И. именно в указанном месте и границах. Так же, согласно данных материалов гражданского дела границы земельного участка истца Гальянова А.И. были сформированы лишь в (дата) году. Р. суда вступило в законную силу.

(дата)(адрес) районным судом было рассмотрено гражданское дело № по иску Кузина К.А. к Гальянову А.И., Управлению Р. М.(адрес) о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка. Иск Кузина К.А. был удовлетворен, суд признал незаконным внесение текущих изменений в постановку на кадастровый учет земельного участка Гальянова А.И. с кадастровым №. Р. суда вступило в законную силу. Суд признал незаконным внесение сведений в ГКН земельного участка Гальянова А.И. на основании материалов межевания его земельного участка, проведенных в 2005 г. На основании данного Р. суда земельный участок Гальянова А.И. в части прохождения границ земельного участка был исключен из ГКН.

(дата)(адрес) районным судом М.(адрес) было рассмотрено гражданское дело № по иску Гальянова А.И. к Арефьевой П.А. об исключении сведений о земельном участке из ГКН. Р. суда в иске Гальянову А.И. было отказано. Р. суда вступило в законную силу.

(дата)(адрес) районным судом М.(адрес) было рассмотрено гражданское дело № по иску Гальянова А.И. к Арефьевой П.А., Администрации (адрес) муниципального района М.(адрес) о признании постановления недействительным, о признании недействительным внесения текущих изменений в ГКН, исключении из ГКН сведений о координатах и поворотных точках земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым №. Р. суда в иске Гальянову А.И. было отказано. Р. суда вступило в законную силу.

Не смотря на все судебные акты, о которых Конновой И.И. было известно, так как она непосредственно принимала участие в гражданских делах, Коннова И.И. пытается всяческим способом завладеть земельным участком при (адрес) д.(адрес)М.(адрес) и оформить его в свою собственность. С (дата) г. Коннова И.И. попыталась поставить на кадастровый учет в границах земельный участок с кадастровым № в четырех вариантах. (дата)Коннова И.И. установила забор на земельном участке при (адрес)

Из сведений, содержащихся на портале «Публичная кадастровая карта» истцу Кузиной С.К. стало известно о том, что Коннова И.И. зная о том, что имеется спор по границам и месту расположения принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, внесла сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, тем самым легализовав свое право на земельный участок, и незаконно завладев им. Межевой план готовился кадастровым инженером Журавлевой Ю.С. в тех же границах, что и межевой план, который готовился кадастровым инженером Коростылевой Н.В.Конновой И.И. при обращении к кадастровому инженеру Журавлевой Ю.С. было известно, что истец возражает по согласованию границ земельного участка с кадастровым № на земельном участке, на котором расположен жилой (адрес). В 2016 г. по факту незаконной постановки земельного участка с кадастровым №Конновой И.И. на ГКН истец Кузина С.К. обращалась в ОМВД по (адрес) и в прокуратуру (адрес)М.(адрес).

В (дата) г. истец решила произвести межевание принадлежащего ей земельного участка, на котором расположена принадлежащая Кузиной С.К.... доля жилого (адрес), по фактическому пользованию. В (дата) г. кадастровым инженером Коростылевым А.С. было подготовлено заключение в связи с возникшим препятствием в оформлении межевого плана на земельный участок с кадастровым №, так как имеется наложение с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим Конновой И.И., а в настоящее время ответчику Зуевой Ю.Н.

Как следует из решения (адрес) районного суда М.(адрес)(дата) по гражданскому делу № по иску Гальянова А.И. к Кузину К.А. о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, при (адрес) д.(адрес)М.(адрес) имеется земельный участок площадью ... кв.м., предназначенный для обслуживания этого дома, которым фактически владеют собственники этого дома Кузин К.А., правопреемником которого является Кузина С.К., и Платонова Л.В., правопреемник Арефьева С.М.Гальянов А.И., правопреемником которого является Коннова И.И., которая подарила земельный участок ответчику Зуевой Ю.Н., не является совладельцем дома. ... доля дома принадлежала Кузину К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) Таким образом, земельный участок при (адрес) д.(адрес)М.(адрес) площадью ... кв.м. находится во владении собственников дома с (дата)., то есть практически (дата) лет. Ранее собственником (адрес) д.(адрес)М.(адрес) являлась мать Конновой И.И. и Гальянова А.И., после смерти которой данное имущество и перешло к Кузину К.А. и Арефьеву С.М. по завещанию.

Принадлежащий истцу при (адрес) д.(адрес)М.(адрес) земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения; площадь ... кв.м. Площадь и границы принадлежащего истцу Кузиной С.К. на праве собственности земельного участка с кадастровым № в соответствии с законом не устанавливались и не уточнялись. В ГКН не содержится сведений о границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым №.

Согласно Р. М. совета М.(адрес) совета народных депутатов № от (дата) в собственность или пожизненное наследуемое владение предоставлялись земельные участки со следующим разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства. Таким образом, отцу истца Кузину К.А., в соответствии с Р. М. совета М.(адрес) совета народных депутатов № от (дата) земельный участок при доме предоставлялся с разрешенным использованием для садоводства. Р. М. совета М.(адрес) совета народных депутатов № от (дата) утратило свою силу при принятии закона М.(адрес)№-ОЗ от (дата) «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории М.(адрес)». Согласно закона М.(адрес)№-ОЗ от (дата) «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории М.(адрес)» минимальный размер земельного участка предоставляемый гражданам для ведения садоводства составляет ... кв.м. Истец считает, что в соответствии с действующим земельным законодательством РФ площадь земельного участка с кадастровым № может быть увеличена до ... кв.м.

Истец Кузина С.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Зуева С.К. в судебное заседание не явилась, просила дело слушанием отложить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации (адрес) муниципального района М.(адрес), в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.(адрес) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес)Микаелян Р.А., реестровый №н-110, и договора о разделе наследственного имущества от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес)Микаелян Р.А., реестровый №н-117, истец Кузина С.К. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата), копия которого имеется в материалах дела. Согласно кадастровой выписки о земельном участке границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов истцу Кузиной С.К. на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: М.(адрес) находящегося на вышеуказанном земельном участке. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

На основании договора дарения № от (дата), заключенного между Конновой И.И. и Зуевой Ю.Н., ответчик Зуева Ю.Н. является собственником земельного участка площадью ... кв.м.с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес). Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что его границы определены и учтены в ЕГРН; сведения о границах земельного участка с кадастровым № были внесены в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Журавлевой Ю.С.Зуева Ю.Н. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением (адрес) районного суда М.(адрес) от (дата) (дело №), вступившим в законную силу, Гальянову А.И., наследницей которого является Коннова И.И., подарившая земельный участок ответчику Зуевой Ю.Н., было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. в границах варианта № приложения 3 заключения специалиста-строителя. Р. суда установлено, что Гальяновым А.И. не доказан факт выделения земельного участка площадью ... кв.м. именно в границах, указанных истцом, и именно в месте указанном истцом. Также Р. суда установлено, что в (дата) г. представитель администрации Ивановского сельского округа по просьбе Конновой И.И. на плане земельного участка № указал границы земельного участка Гальянова А.И. к его свидетельству о праве собственности на землю и внес исправления в свидетельство о праве собственности Гальянова А.И. на земельный участок. Указанные границы в установленном порядке не устанавливались и не согласовывались со смежными землепользователями.

В (дата) г. Конновой И.И. запрашивалась выписка из кадастрового плана земельного участка (КПЗУ) находящегося в (адрес), принадлежащего Гальянову А.И. на праве собственности (т.1 л.д.181). Согласно сведений о ранее учтенных земельных участках в границах кадастровых кварталов (адрес)(адрес) (№), подготовленных отделом по (адрес)Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по М.(адрес)(дата), Гальянов А.И. является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли поселений, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: М.(адрес), (адрес) (т.1 л.д.185). Основание: свидетельство на право собственности на землю № от (дата), выдано на основании постановления Главы администрации с/о № от (дата) По состоянию на (дата) каталог координат поворотных точек границ земельного участка – не определен. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от (дата), Р. Администрации (адрес) сельсовета от (дата)№Гальянову А.И. предоставлено в собственность ... га для сельскохозяйственного назначения в (адрес) (т.1 л.д.182). Графический материал с точным указанием местоположения земельного участка, предоставленного Гальянову А.И. в (дата) г., в ходе судебного разбирательства в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлен. Документов, подтверждающих изменение вида разрешенного использования земельного участка площадью ... га, предоставленного Р. Администрации (адрес) сельсовета от (дата)№Гальянову А.И., с «для сельскохозяйственного назначения» на вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в ходе судебного разбирательства ответчиком суду не представлено. В свидетельстве о праве собственности на землю № от (дата) отсутствует информация, которая могла бы однозначно идентифицировать переданный в собственность Гальянову А.И. земельный участок. Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности № от (дата), не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №), отраженному в сведениях о ранее учтенных земельных участках в границах кадастровых кварталов №) подготовленных отделом по (адрес)Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по М.(адрес) по состоянию на (дата).

Внесенные главой сельского поселения (адрес)Выскребенцевым В.А., изменения в свидетельство о праве собственности на землю № от (дата), изменившие адрес земельного участка (с участка № на участок ...) и вид разрешенного использования земельного участка с «для сельскохозяйственного назначения» на «личное подсобное хозяйство», не подтверждены никакими нормативными правовыми актами, принятыми в пределах полномочий главы сельского поселения. Таким образом, суд приходит к выводу, что внесенные исправления в свидетельство о праве собственности на землю № от (дата), присвоившие адрес земельному участку ... и изменившие вид его разрешенного использования, легли в основу подготовки карты (плана) земельного участка (кадастровый №:) с установлением границ (т.1 л.д.192-200). Земельный участок ... с кадастровым номером № площадью ... кв.м, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, размещается в границах приусадебного участка домовладения, расположенного по адресу: (адрес), правообладателями которого, на тот момент, были Арефьев С.М. и Кузин К.А., в настоящее время Платонова Л.В. и истица Кузина С.К.

(дата) Рузским районным судом М.(адрес) было рассмотрено гражданское дело № по иску Гальянова А.И. к Арефьевой П.А., Администрации (адрес) муниципального района М.(адрес) о признании постановления недействительным, о признании недействительным внесения текущих изменений в ГКН, исключении из ГКН сведений о координатах и поворотных точках земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым №. Р. суда в иске Гальянову А.И. было отказано. Р. суда вступило в законную силу.

По ходатайству представителя истца, по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела. Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает. Согласно заключению эксперта, земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес), в границах, внесенных в Государственный кадастр недвижимости в (дата) году, располагается в границах земельного участка площадью ... кв.м., находящегося по адресу: (адрес), в признании права на который Гальянову А.И. было отказано Р.(адрес) районного суда М.(адрес) от (дата) по гражданскому делу № по иску Гальянова А.И. к Кузину К.А. о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, а именно: по передней меже с ... м.; по правой меже с ... м.; по задней меже с ... м.; по левой меже: с ... м., с ... м., с ... м., площадью ... кв.м. В границах, предусмотренных под подъезд к земельному участку ...: по передней меже с ... м.; по правой меже с ... м.; по задней меже с ... м., площадью ... кв.м. (адрес), земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым №, находящегося по адресу: (адрес), в границах внесенных в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), которая располагается в границах земельного участка площадью ... кв.м., находящегося по адресу: (адрес), в признании права на который Гальянову А.И. было отказано Р.(адрес) районного суда М.(адрес) от (дата) по гражданскому делу № по иску Гальянова А.И. к Кузину К.А. о признании права собственности на земельный участок в определенных границах составляет ... кв.м.

Земельный участок с кадастровым № в границах, внесенных в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в (дата) году, располагается в границах придомового усадебного земельного участка площадью ... кв.м. домовладения, расположенного по адресу: (адрес), определенных судебной экспертизой и указанных в мотивировочной части Р.(адрес) районного суда М.(адрес) от (дата) по гражданскому делу № по иску Гальянова А.И. к Кузину К.А. о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, на площади ... кв.м., за пределами усадебного участка на площади ... кв.м.

Земельный участок с кадастровым № в границах, внесенных в ГКН в (дата) году, располагается в границах земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), согласно межевого плана от (дата), подготовленного кадастровым инженером Коростылевой Н.В. по заданию Конновой И.И. при уточнении местоположения и площади земельного участка с кадастровым № в следующих границах: по передней меже, ориентированной на северо-восток ... м.; по правой меже ориентированной, на: ...

По результатам обмера, земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), имеет следующие геометрические параметры (границы) с учетом поправки на погрешность замеров: передняя межа ориентирована на ... м. Площадь по фактическому пользованию составляет ... кв.м. Земельный участок с кадастровым № по использованию на дату исследования не соответствует правоустанавливающим документам. В свидетельстве о праве собственности на землю № от (дата), выданном на основании постановления Главы администрации (адрес)(адрес)М.(адрес) от (дата)№ отсутствует информация, которая могла бы однозначно идентифицировать переданный в собственность Гальянову А.И. земельный участок площадью ... кв.м, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения. Однозначно определить, соответствуют ли границы и площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию правоустанавливающим документам не предоставляется возможным. На земельном участке с кадастровым № размещается деревянное строение – стационарный вагончик на установленных на углы строения бетонных (цокольных) блоках без заглубления в землю. Строение не является объектом недвижимости, может быть перемещено без причинения какого-либо ущерба строению.

Экспертом установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка с кадастровым №. Площадь наложения составляет ... кв.м. Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ и соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 г. №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, требования ст.61 ГПК РФ, вышеприведенные нормы права, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, и не оспорено ответчиком, что земельный участок с кадастровым № в границах, внесенных в ГКН, накладывается (площадь наложения составляет ... кв.м.) на земельный участок, в установлении границ которого и признании права собственности на который Гальянову А.И. было отказано Р. суда от (дата), вступившим в законную силу, а также расположен в границах придомового земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), указанных в мотивированной части Р.(адрес) районного суда от (дата) в рамках гражданского дела №. Достаточных и бесспорных доказательств тому, что границами земельного участка ответчика являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет (закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения), которые позволили определить местоположение границ земельного участка ответчика в границах придомового земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), в нарушение требования ст.56 ГПК ответчиком суду представлено.

Заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено что границы земельного участка ответчика с (дата) года неоднократно изменялись правообладателем земельного участка при формирования границ земельного участка с кадастровым №, следовательно, спорный земельный участок не имеет исторически сложившихся границ по его фактическому использованию. Из представленных земельных планов формирования границ земельного участка с кадастровым номером № просматривается устойчивая тенденция к смещению границ в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым №, размещенного в границах усадебного земельного участка площадью ... кв.м. домовладения, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве общей долевой собственности (... доля в праве) Кузиной С.К., собственницы земельного участка с кадастровым номером №, в том числе занятого указанным домом. В процессе формирования границ земельного участка с кадастровым номером № ((дата) г.г.), строение литера Г1 и строение литера Г2, принадлежащие на праве общей долевой собственности (... доля в праве) истцу Кузиной СК., были от придомового участка собственника объекта недвижимости, отчуждены собственником земельного участка с кадастровым №.

Согласно извлечению из технического паспорта на домовладение по состоянию на (дата) (т.1 л.д.125-133; л.д.148-152), земельный участок истца и земельный участок Арефьева С.М. входили в состав усадебного участка размером в плане по фактическому пользованию ... кв.м. домовладения, расположенного по адресу: (адрес). На усадебном участке, на (дата), размещались рубленный деревянный жилой дом площадью ... кв.м. с пристройками ... Собственниками являлись Кузин К.А. и Арефьев С.М.Согласно Приложению 1 заключения специалиста-строителя, площадь земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: (адрес) в (дата) году по фактическому землепользованию составляла ... кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу о том, истец более (дата) лет владеет и пользуется участком при (адрес) по фактическому пользованию, то есть в границах приусадебного участка площадью ... кв.м.

Пункт 5 статьи 1 ЗК РФ провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как указывалось выше, истцу при (адрес) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес). Границы земельного участка с кадастровым № ранее не устанавливались и не уточнялись. В ЕГРН не содержится сведений о границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

В период предоставления земельного участка с кадастровым №№, расположенного по адресу: (адрес), Кузину К.А. действовал Земельный Кодекс РСФСР и Р. М. совета М.(адрес) совета народных депутатов № от (дата).

Согласно ст.71 ЗК РСФСР, в состав земель городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов входят: земли городской, поселковой и сельской застройки; земли общего пользования; земли сельскохозяйственного использования и другие угодья; земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко - культурного назначения; земли, занятые лесами, а в городах - городскими лесами; земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Согласно ст.75 ЗК РСФСР, земли городской, поселковой и сельской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно - бытовыми, промышленными, религиозными и иными строениями и сооружениями. Эти земли предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для строительства и эксплуатации промышленных, производственных, жилых, культурно - бытовых, религиозных и других строений и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ст.57 ЗК РСФСР, земли сельскохозяйственного назначения предоставляются: гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; кооперативам граждан - для садоводства, животноводства и огородничества; колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям и организациям, совместным сельскохозяйственным предприятиям - для сельскохозяйственного производства; научно - исследовательским, учебным и другим сельскохозяйственным учреждениям, сельским производственно - техническим училищам и общеобразовательным школам - для исследовательских, учебных целей, пропаганды передового опыта и для сельскохозяйственного производства; несельскохозяйственным предприятиям, включая совместные предприятия, учреждениям и организациям, религиозным организациям - для ведения подсобного сельского хозяйства.

В случаях, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР, земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для сельскохозяйственного производства иным организациям и лицам.

Согласно п.1.1 Р. М. совета М.(адрес) совета народных депутатов № от (дата) в собственность или пожизненное наследуемое владение предоставлялись земельные участки со следующим разрешенным использованием: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до 40 га, для ведения садоводства до 0,12 га, для ведения животноводства до 0,20 га.

Согласно п.2. Р. М. совета М.(адрес) совета народных депутатов № от (дата) установлен минимальный размер земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в размере 2 га.

Р. М. совета М.(адрес) совета народных депутатов № от (дата) утратило свою силу при принятии закона М.(адрес)№-ОЗ от (дата) «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории М.(адрес)».

Согласно закона М.(адрес)№-ОЗ от (дата) «О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории М.(адрес)» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га, и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га; садоводства - 0,15 га; огородничества - 0,10 га; дачного строительства - 0,25 га.

Анализируя приведенные нормы права, действовавшие на момент предоставления земельного участка Кузину К.А., суд приходит к выводу о том, что Кузину К.А. не мог быть предоставлен земельный участок с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного назначения», так как это не вид разрешенного использования, а категория земель. К тому же минимальный размер земельного участка для сельскохозяйственного назначения составляет ... га или ... кв.м. Суд считает, что Кузину К.А. при предоставлении земельного участка при (адрес) д.(адрес)М.(адрес) мог быть предоставлен земельный участок со следующими видами разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; для садоводства (огородничества); для ведения личного подсобного хозяйства; для дачного строительства, так как Кузин К.А. не являлся постоянным жителем д.(адрес)М.(адрес), а был зарегистрирован в (адрес).

Согласно ст.4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.

Р. Совета депутатов (адрес) муниципального района М.(адрес)№ от (дата) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории (адрес) муниципального района М.(адрес)» установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Рузского муниципального района в сельских поселениях от ... кв.м. (минимальный размер) до ... кв.м. (максимальный размер).

В рамках действующего земельного законодательства, часть приусадебного участка, занятого жилищной застройкой, размещенной в зоне населенного пункта, на землях категории «земли поселения», не могла быть закреплена уполномоченными органами за собственниками объектов недвижимости с нарушением вида целевого использования. То есть, земельный (придомовой) участок под существующим жилым домом с хозяйственными постройками должен иметь вид разрешенного использования: ИЖС или ЛПХ.

В связи с тем, что земельный участок истцу предоставлен до вступления в действие ЗК РФ, более 15 лет назад, границы земельного участка никогда ранее не уточнялись, границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющего однозначно определить местоположение границ земельного участка, суд считает возможным установить границы земельного участка Кузиной С.К. с кадастровым №согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы площадью ... кв.м. Расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка не превышает площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с Р. Совета депутатов (адрес) муниципального района М.(адрес)№ от (дата) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Рузского муниципального района М.(адрес)».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузиной С. К. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Установить границы земельного участка с площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный Московской области суд в течение одного месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 17 мая 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...