Гражданский кодекс часть 1

истец обратилась в суд к ответчику с требованиями о признании за Н. права собственности на 0,53 долей квартиры: 1-й комнаты 16,4 кв.м, ? площадей мест общего пользования – 8,65 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что 06.04.1994 между администрацией МПЖ РЭП <адрес> и М. заключен договор передачи комнаты в собственность граждан, которая расположена по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес>. Квартира имеет общую площадь 47,5 кв.м, в том числе жилую 30,2 кв.м и состоит из 0,53 долей квартиры: 1-й комнаты 16,4 кв.м, ? площадей мест общего пользования - 8,65 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного дома. 08.04.1994 нотариусом <адрес>Е. было удостоверено завещание М., в котором наследодателем сделано следующее распоряжение: «Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе принадлежащую мне по праву собственности долю в двух-комнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>-а, <адрес>, я завещаю своей племяннице Н.». <дата> нотариусом <адрес>П. на основании завещания удостоверенного нотариусом <адрес>Е.<дата> и зарегистрированного в реестре I-254 наследницей указанного в завещании имущества М., умершей <дата>, является Н., проживающая в <адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1. 53/100 долей <адрес> по ул. 1-й <адрес>-а, принадлежащих наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственность, удостоверенного <адрес>а МО <дата> за №,14 кн., справки МБТИ <адрес> от <дата> за №. Инвентаризационная оценка 0,53 долей <адрес> 257 650 руб., всей квартиры – 4 259 717 руб. 2. Недополученной пенсии в сумме 271 419 руб. согласно справке Пушкинского отдела соц. обеспечения от <дата> б/н. В 2021 году Н. неоднократно обращалась в Управление Росреестра по <адрес> (Пушкинский отдел) с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлениям было прекращено. Основанием для прекращений указано, что при проведении правовой экспертизы установлено, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество, так как в случае реального раздела или выдела доли, квартира, оставаясь целым объектом недвижимости, перестает быть единым объектом гражданских прав, а также то, что на государственную регистрацию не представлены документы, на основании которых возникло или возникает право собственности Н. на комнату 16,4 кв.м. Для прояснения возникшей ситуации <дата> было направлено письмо в Администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с просьбой устранить противоречия и выдать Н. документ, соответствующий требованиям законодательства о кадастровом учете, для его предъявления для осуществления государственного кадастрового учета и государственную регистрацию прав. В ответе <адрес> от <дата>№Исх-2333/07-03-05 указывается, что «в завещании от <дата>М. завещала Н. принадлежащую ей долю по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, при этом не указав чему соответствует данная доля в двухкомнатной квартире. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>Н. является наследником 0,53 долей данной квартиры, принадлежавших наследодателю на основании договора от <дата>. С 1998 года регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> находится в компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Приведение в соответствие имеющихся правоустанавливающих документов для устранения причин препятствующих регистрации комнаты площадью 16,4 кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>-а, <адрес>, рекомендуем решать в судебном порядке». В настоящее время нотариус <адрес>Е. в реестре нотариусов <адрес> нотариальной палаты не указана. Завещатель М. скончалась 03.19.1995. В связи с этим внести изменения в завещание не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление, в котором иск поддержал, просил удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <дата> между администрацией МПЖ РЭП <адрес> и М. заключен договор передачи комнаты в собственность граждан, которая расположена по адресу: <адрес>, ул. 1-й <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, в том числе жилой 30,2 кв.м и состоящей из 0,53 долей квартиры: 1-й комнаты 16,4 кв.м, ? площадей мест общего пользования - 8,65 кв.м, квартира расположена на 4 этаже 5 этажного дома.

08.04.1994 нотариусом <адрес>Е. удостоверено завещание М., в котором наследодателем сделано следующее распоряжение: «Все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе принадлежащую мне по праву собственности долю в двух-комнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>-а, <адрес>, я завещаю своей племяннице Н.».

<дата> нотариусом <адрес>П. на основании завещания удостоверенного нотариусом <адрес>Е.<дата> и зарегистрированного в реестре I-254 наследницей указанного в завещании имущества М., умершей <дата>, является истец Н., проживающая в <адрес>.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из:

-53/100 долей <адрес> по ул. 1-й <адрес>-а, принадлежащих наследодателю на основании договора передачи квартиры в собственность, удостоверенного <адрес>а МО <дата> за №,14 кн., справки МБТИ <адрес> от <дата> за №. Инвентаризационная оценка 0,53 долей <адрес> 257 650 руб., всей квартиры – 4 259 717 руб.

-недополученной пенсии в сумме 271 419 руб. согласно справке Пушкинского отдела соц. обеспечения от <дата> б/н.

В 2021 году Н. неоднократно обращалась в Управление Росреестра по <адрес> (Пушкинский отдел) с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, однако осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлениям было прекращено, основанием для прекращений указано, что при проведении правовой экспертизы установлено, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество, так как в случае реального раздела или выдела доли, квартира, оставаясь целым объектом недвижимости, перестает быть единым объектом гражданских прав, а также то, что на государственную регистрацию не представлены документы, на основании которых возникло или возникает право собственности Н. на комнату 16,4 кв.м.

<дата> истцом было направлено письмо в администрацию Пушкинского г.о. <адрес> с просьбой устранить противоречия и выдать Н. документ, соответствующий требованиям законодательства о кадастровом учете, для его предъявления для осуществления государственного кадастрового учета и государственную регистрацию прав.

Согласно ответу администрации г.о. <адрес> от <дата>№Исх-2333/07-03-05 «в завещании от <дата>М. завещала Н. принадлежащую ей долю по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, при этом, не указав чему соответствует данная доля в двухкомнатной квартире. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>Н. является наследником 0,53 долей данной квартиры, принадлежавших наследодателю на основании договора от <дата>. С 1998 года регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес> находится в компетенции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Приведение в соответствие имеющихся правоустанавливающих документов для устранения причин препятствующих регистрации комнаты площадью 16,4 кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>-а, <адрес>, рекомендуем решать в судебном порядке».

В настоящее время нотариус <адрес>Е. в реестре нотариусов <адрес> нотариальной палаты не указана.

Завещатель М. умерла 03.19.1995.

В связи с указанным, внести изменения в завещание не представляется возможным и истец обратилась в суд.

В порядке ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Ст. 530 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

В соответствии со ст. 534 Гражданского кодекса РСФСР, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

На основании ст. 540 Гражданского кодекса РСФСР, завещание должно составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РСФСР исполнение завещания возлагается на назначенных в завещании наследников. Завещатель может поручить исполнить завещание не являющемуся наследником лицу, указанному в завещании (исполнителю завещания). В этом случае требуется согласие исполнителя, выраженное им в надписи на самом завещании либо в заявлении, приложенном к завещанию.

На основании пунктов 1,3,5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение бедственного договора через представителя не допускаются. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после наследства.

Согласно пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В порядке статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом

имуществе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

На основании ст. 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Таким образом, по смыслу, распоряжение, закреплённое в завещании М., следует истолковывать как завещание Н. 0,53 доли квартиры: 1-комнаты 16,4 кв.м, ? площадей мест общего пользования - 8,65 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> пр-д, <адрес>. Это подтверждается договором о передаче комнаты в собственность граждан от <дата>, свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>.

Согласно статьи 1132 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

В соответствии с п. 3,4,5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии к законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные суду доказательства по правилам ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что фактические обстоятельства, заявленные истцом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Н. права собственности на 0,53 долей квартиры: 1-й комнаты площадью 16,4 кв.м, ? площадей мест общего пользования площадью 8,65 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.

Решение является основанием для внесения необходимых сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья