Гражданский кодекс часть 1

Аверин В.Д. обратился в суд с иском к Михеевой Е.Н. и Павлову С.А. об обязании удалить животных из квартиры, просил суд: обязать Павлова С.А. удалить всех кошек их квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Аверин В.Д. ссылался на то, что он и ответчик Павлов С.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,2 кв.м, жилой 29 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики без согласия истца содержат в квартире двух кошек. Истец против содержания кошек в квартире, от которых исходит запах и он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой удалить животных из квартиры, но на просьбы истца ответчики не реагировали. Истец письменно обращался в отдел полиции городского округа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер к ответчикам по вопросу содержания без его согласия в квартире животных, но обращение осталось без ответа. В указанной квартире комнаты являются смежными и квартирой пользуются две семьи, однако истец своего согласия на содержание кошек не давал. Истец указывает о том, что содержание животных в квартире без его согласия нарушают права истца как собственника на благоприятное проживание в квартире и пользование ею, а потому все животные подлежат удалению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Аверина В.Д. в части требований к Михеевой Е.Н. об обязании удалить животных из квартиры прекращено, в связи с отказом истца от иска к Михеевой Е.Н.

Истец Аверин В.Д. исковые требования к Павлову С.А. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил о том, что поскольку ему в судебном заседании стало известно о том, в квартире содержатся три кошки, а не две он просит удалить всех кошек из квартиры. Также истец пояснил о том, что из-за нахождения кошек в квартире он в настоящее время проживает у своего сына и не может вернуться в свою квартиру.

Представитель истца Аверина В.Д. – адвокат Давыдов О.А. поддержал доводы истца.

Ответчик Павлов С.А. иск не признал, пояснил о том, что в квартире он содержит двух котов и кошку, животные черного цвета, они привиты от бешенства, однако подтвердить он этого документально не может, поскольку не знал, что вакцинацию необходимо проводить в государственном учреждении. Кошачий горшок находится в коридоре. Аверин В.Д. на содержание в квартире животных согласия не давал. Истец обращался к нему с просьбой удалить животных из квартиры, но истец Аверин В.Д. в квартире не проживает и животные ему не мешают.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФжилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.17 ЖК РФжилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1). Пользование жилым помещением осуществляется сучетомсоблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии справиламипользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №, Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖилищнымкодексомРоссийской Федерации (п. 17). В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖилищнымкодексомРоссийской Федерации (п.п.а п. 19).

Согласно «Правилам содержания домашних животных на территории <адрес>», утвержденных решением Совета депутатов Ногинского муниципального района <адрес> от 10.10.2000г. №, владелец домашнего животного может содержать его в отдельной квартире, занятой одной семьей, при условии соблюдения санитарно - гигиенических требований и настоящих Правил. В исключительных случаях допускается содержание домашнего животного в коммунальной квартире занятой несколькими семьями или в комнате общежития при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии и др.), а также при согласии всех проживающих в этой квартире или в этой комнате общежития. Под согласием понимается отсутствие жалоб (п.3.2). Не разрешается содержание домашних животных в местах общего пользования жилых домов, коммунальных квартир и общежитии (лестничных площадках, чердаках, подвалах, коридорах и т.п.), а также на балконах и лоджиях (п.3.3).

В судебном заседании установлено, и не отрицается сторонами, что истец Аверин В.Д. и ответчик Павлов С.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,2 кв.м, жилой 29 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Павлов С.А. в квартире по указанному адресу содержит кошек в количестве трех штук, в коридоре находится кошачий лоток.

Учитывая, что Аверин В.Д. согласие на содержание кошек, принадлежащих Павлову С.А., не давал, с заявлением об удалении животных из квартиры обращался в полицию, в соответствии с вышеназванными нормами законаживотныедолжны бытьудаленыизквартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Аверина В.Д.к Павлову С.А. об обязании удалить животных из квартиры подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Аверина В. Д. к Павлову С. А. об обязании удалить животных из квартиры удовлетворить.

Обязать Павлова С. А. удалить домашних животных (всех кошек) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: