Гражданский кодекс часть 1

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Спасского городского поселения об определении долей и признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Таштагольского муниципального района, Администрации Спасского городского поселения об определении долей и признании права собственности на долю в квартире, мотивируя свои требования тем, что 22 июля 2001 года между ним и К.М. и Государственным предприятием прииском «Алтайским» в лице ФИО был заключен договор, в соответствии с которым перешла в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью — 29,9 кв.м., жилой площадью — 18,5 кв.м. В учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор зарегистрирован не был. На данный момент он лишен возможности оформить свои права на свою долю, т. к. К.М. умер ДД.ММ.ГГГГ и доли не определены в договоре от 22.07.2001 года. О наличии наследников ему неизвестно, со слов нотариуса наследственное дело после смерти К.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, заводилось, но нотариус не сообщает, кто является наследниками и где они проживают. В договоре отсутствует размер долей каждого из собственников. Определение долей в судебном порядке ему е необходимо для оформления прав на свою долю в росреестре. Инвентаризационная стоимость квартиры согласно справки БТИ - 113 620 руб., соответственно стоимость его ? доли составляет 56 310 руб. Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, вышеуказанная квартира принадлежала лицам, перечисленным в договоре по ? доли у каждого. При таких обстоятельствах необходимо признать право собственности на ? долю за ФИО1 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит суд определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющийся общей собственностью К.М., и ФИО1 равными, по ? доли у каждого. Признать право на ? долю в квартире за ФИО1 расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Спасского городского поселения, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца признают в полном объеме.

Представитель КУМИ Таштагольского муниципального района, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца признают в полном объеме.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 2 ст. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что, согласно договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 22.05.2001г., К.М. и ФИО1 передана в совместную собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти №К.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса на судебный запрос, по факту смерти К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело № наследником, надлежащим образом принявшим наследство, является брат умершего – К..

Согласно выписки ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» филиал № 18 БТИ г. Таштагола данных о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нет.

Суд считает, что квартира, расположенная по <адрес>, является общим равно долевым имуществом умершего К.М. и ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей собственности по ? доли за ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И.И.Маслова.