Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Успенский район к ФИО2 принуждении к исполнению договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Успенский районобратилась с иском к ФИО2 о принуждении к исполнению договора найма жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, указав, что 28 декабря 2015 года между администрацией муниципального образования Успенский район и ответчиком, в рамках краевой целевой программы «Дети ФИО3», был заключен договор № <данные изъяты> найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с пунктом 5 Договора срок его действия составляет пять лет – с 28 декабря 2015 года по 28 декабря 2020 года.

Предметом договора является передача Ответчику во владение и пользование помещение, находящееся в собственности администрации муниципального образования Успенский район на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24 декабря 2015 года серии <данные изъяты>, состоящее из квартиры общей площадью 34,2 кв.м., расположенное <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям села Успенское.

Представленное Ответчику жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании постановления администрации муниципального образования Успенский район от 25 декабря 2015 года № 1008.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 Договора Ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заключив Договор, Ответчик принял на себя обязанности по его исполнению.

В нарушение вышеуказанного условия Договора в период со 28 декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года за пользование вышеуказанным жилым помещением образовалась задолженность в размере 4 513 рублей 82 копейки.

Администрация района просит обязать ответчика исполнять договор и взыскать с него задолженность по оплате за пользование жильем.

Представитель истцав судебном заседании иск поддержал.

Ответчица всудебном заседании иск признана и пояснила, что погасит долг в течении недели-двух.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

28 декабря 2015 года между администрацией муниципального образования Успенский район и ответчиком, в рамках краевой целевой программы «Дети ФИО3», был заключен договор № <данные изъяты> найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с пунктом 5 Договора срок его действия составляет пять лет – с 28 декабря 2015 года по 28 декабря 2020 года(л.д.4-8).

Таким образом, заключив Договор, Ответчик принял на себя обязанности по его исполнению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Наличие задолженности по оплате ответчика за пользование жилым помещением свидетельствует о неисполнении ответчиком условия договора, в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования Успенский район удовлетворить.

Обязать ФИО2 исполнить обязанности по договору от 28 декабря 2015 года № 114 найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в части оплаты за пользование жилым помещением.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Успенский район задолженность по оплате за пользование жилым помещением, состоящим из квартиры общей площадью 34,2 кв.м., расположенным <адрес>, по договору от 28 декабря 2015 года № <данные изъяты> найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за период с 28 декабря 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 4 513 рублей 82 копейки (четыре тысячи пятьсот тринадцать рублей восемьдесят две копейки).

Взыскать с ФИО2 в пользу государства государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий