Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Дивинка» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Дивинка» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов по квартире № ** в доме № **-----, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 10184 рубля 98 копеек, судебных расходов в размере 1007 рублей 40 копеек.

В обоснование своих требований истец ФИО1 в исковом заявлении и судебном заседании (уточнив требования) указал, что он является собственником ----- доли в праве общей долевой собственности квартиры № ** в доме № **.... Собственником ----- доли спорной квартиры является ФИО2 Соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Лицевой счет в ООО «Дивинка» оформлен на его имя. Ответчик оплату жилого помещения и коммунальных услуг за принадлежащую ему на праве собственности долю жилого помещения не производит. Размер понесенных им расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ** ** ** составляет 13579 рублей 97 копеек. Просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № **... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО2 в размере ----- доли, за ним(ФИО1) в размере ----- доли; обязать ООО «Дивинка» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № **... ФИО2 на ----- доли в праве собственности, ему(ФИО1) на ----- доли в праве собственности, с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 10184 рубля 98 копеек, судебные расходы в размере 1007 рублей 40 копеек.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Дивинка» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.39); ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д.40, 47), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени судебного разбирательства, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и заслушав истца, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру площадью -----, расположенную по адресу: ..., ** ** ** за правообладателем ФИО2 (доля в праве -----), ** ** ** за правообладателем ФИО1 (доля в праве -----) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ** ** ** (л.д.18-20).

По адресу: ... никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.32).

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.29-31) лицевой счет № ** открыт на ФИО1

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ** в муниципальном образовании « ...» ... от ** ** ** (л.д.23) с ФИО1 в пользу ООО «Дивинка» взыскана задолженность по содержанию жилья (содержание и ремонт общего имущества МКД) за период ** ** ** в сумме 7158 рублей 43 копейки, возврат госпошлины в сумме 200 рублей. ** ** ** судебным приставом-исполнителем ... районного отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство № ** в отношении должника ФИО1 (л.д.24). Постановлением судебного пристава-исполнителя ... районного отдела судебных приставов исполнительное производство № ** окончено, в связи со взысканием (л.д.45).

ФИО1 за период ** ** ** (с учетом оплаты взысканной задолженности за период ** ** ** в сумме 7158 рублей 43 копейки) оплатил за коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) сумму в размере 13579 рублей 97 копеек: ** ** ** - 7158 рублей 43 копейки, ** ** ** - 5421 рубль 68 копеек, ** ** ** - 499 рублей 93 копейки, ** ** ** - 499 рублей 93 копейки (л.д.25-27, 29-31, 42, 46). Задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт) отсутствует (л.д.25).

Судом бесспорно установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками ----- доли и ----- доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № **.... Между собственниками спорного жилого помещения имеются разногласия по поводу порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из вышеуказанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Суд, рассматривая названный спор, применительно к положениям ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд считает возможным определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № **... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть ФИО2 - в размере ----- доли, ФИО1 - в размере ----- доли. На ООО «Дивинка» следует возложить обязанность производить начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям собственников спорного жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор (соглашение) и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не создает обязанности для управляющих компаний открывать самостоятельные лицевые счета для каждого из них, так как потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца к ответчику ООО «Дивинка» о заключении с собственниками спорной квартиры отдельных договоров (соглашений) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заявленное в первоначальном исковом заявлении, удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая спор о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд исходит из того, что за период ** ** ** ответчик ФИО2 не производил оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру № ** в доме № **..., оплата таких услуг за указанный период времени осуществлялась вторым сособственником квартиры ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 части расходов, понесенных на оплату содержания жилья и общедомовые нужды пропорционально доли ответчика (-----) в праве собственности на данный объект недвижимости. Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 10184 рубля 98 копеек, суд принимает во внимание соразмерность долей в праве общей долевой собственности каждого собственника (ФИО2 - ----- доли, ФИО1 - ----- доли), и исходит из представленного ООО «Дивинка» расчета, согласно которому сумма уплаченных истцом денежных средств за содержание жилья и общедомовые нужды за период ** ** ** составила 13579 рублей 97 копеек (л.д.46).

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с нормами вышеприведенного законодательства суд взыскивает с ответчика ФИО2 уплаченную истцом государственную пошлину при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 1007 рублей 40 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № **... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО2 в размере ----- доли, за ФИО1 в размере ----- доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дивинка» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № ** в доме № **... ФИО2 на ----- доли в праве собственности, ФИО1 на ----- доли в праве собственности, с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 10184 рубля 98 копеек, в возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 1007 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд Смоленской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А.Шабанова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 мая 2021 года.