Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шкуринского сельского поселения Кущевского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 23:17:0802044:162, в котором она проживает. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ год его постройки указан как 1988 год согласно техническому паспорту. Ею в администрации Шкуринского сельского поселения были запрошены сведения из похозяйственных книг с 1988 года, однако сведения имеются только с 2005 года. Так, из выписки из похозяйственных книг о гражданах, проживающих по адресу: <адрес> (старый № А) следует, что она является главой хозяйства с 2005 года и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой дом, в котором площадь жилого дома указана 79,4 кв.м, в новом техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома указана 79,1кв.м, что указывает на обстоятельство, что новых строений с 1998 года по настоящее время не вводилось. Кроме этого, она является плательщиком налога на имущество. Из справки выданной отделом по Кущевкому району ГБУКК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно архивным данным, основная правовая регистрация права на жилой дом по адресу: <адрес>, не проводилась.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель администрация Шкуринского сельского поселения Кущевского района в судебное заседание явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал относительно исковых требований.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3297 кв.м, категории земель- земли поселений, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым №, в котором она проживает.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что год его постройки указан как 1988 согласно техническому паспорту. В администрации Шкуринского сельского поселения были запрошены сведения из похозяйственных книг с 1988 года, однако, сведения имеются только с 2005 года. Так, из выписки из похозяйственных книг о гражданах, проживающих по адресу: <адрес> (старый № А) следует, что ФИО1 является главой хозяйства с 2005 года и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, в котором площадь жилого дома указана 79,4 кв.м, в новом техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома указана 79,1 кв.м, что указывает на обстоятельство, что новых строений с 1998 года по настоящее время не вводилось.

Из справки выданной отделом по Кущевкому району ГБУКК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно архивным данным, основная правовая регистрация права на жилой дом по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из материалов дела видно, что ФИО1 пользуется жилым дом в течении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно. И, следовательно, имеет право в силу положений ст. 234 ГК РФ приобрести право собственности.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 79,1 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.