Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ администрация МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что его жена ФИО5 умерла 16 июня 2009 года. Наследником имущества в целом является он, в виду отказа от наследства в его пользу сыновей ФИО2, ФИО3 и матери наследодателя ФИО4. В 2008-2009 годах ФИО5 согласно Федеральному закону от 24.07.2002 года № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был выделен и сформирован земельный участок площадью 18050154 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1 м по направлению на восток от границы населенного пункта, из земель сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащих ей земельных долей. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но право собственности на него ФИО5 зарегистрировать не успела. В течение установленного законом срока он обратился к нотариусу нотариального округа Сенгилеевский район Ульяновской области ФИО6 с заявлением о принятии наследства, в том числе и на вышеуказанный земельный участок, в чем было отказано, т.к. на данный земельный участок нет свидетельства на право собственности, а на земельные доли вступать в наследство нельзя, т.к. из них сформирован новый объект - земельный участок, который прошел кадастровый учет, кадастровый номер Номер обезличен. За 2009 год им был оплачен земельный налог за земельные участки (доли земельного участка) в границах ПСХК «Рассвет» ... Сенгилеевского района Ульяновской области, принадлежащие ФИО5 в размере 31998,33 руб. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 18050154 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1 м по направлению на восток от границы населенного пункта, Номер обезличен, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по нотариально удостоверенной доверенности от 23 июля 2010 года исковые требования поддержала, согласно доводам искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Елаурское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 12 ФЗ РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского ( фермерского ) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст. 4 настоящего ФЗ. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельный долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности ( ст. 13 ).

В соответствии со ст. 14 указанного ФЗ решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок. Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:

условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;

местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;

19 сентября 2007 года в газете «Ульяновская правда» было опубликовано извещение ФИО5 о проведении общего собрания участников долевой собственности (л.д. 168 ).

20 октября 2007 года состоялось общее собрание собственников земельных долей находящегося в долевой собственности земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах землепользования ПСХК «Рассвет» ... Сенгилеевского района Ульяновской области, кадастровый номер Номер обезличен (л.д. 149 – 167 ). Согласно решения этого собрания определено местоположение части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли : поле Номер обезличен на площади 1045,7 га, объединили земельные доли, принадлежащие ФИО5 с целью формирования ( образования ) нового земельного участка (массива), выделен в счет 350,5 земельных долей (принадлежащих ФИО5) земельный участок площадь 3224,6 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет». Было определено местоположение выделяемого в счет земельных долей земельного участка ( массива ) : поле № Номер обезличен на площади 3224, 6 га.

ФИО5 принадлежало более 50 % долей земельного участка и указание в протоколе общего собрания о наличии у ФИО5 350,5 долей не могло существенно повлиять на решение общего собрания.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» при изменении границ объектов землеустройства проведение землеустройства обязательно.

Ст. 16 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » указывает, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

В соответствии с п.8.1, 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

В соответствии с п. 9.1 указанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) ( п. 9.2).

16.12.2009 года в государственный кадастр недвижимости внесен номер Номер обезличен на земельный участок, расположенный по адресу : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1 м по направлению на восток от границы населенного пункта, площадью 18050154 +_10621 кв.м., собственником которого являлась ФИО5 л.д. 8-58).

Доказательств того, что межевание и постановка земельного участка на государственный кадастровый учет были проведены с нарушением требований законодательства, суду не предоставлено.

В предмет доказывания по гражданско-правовому иску включается установление принадлежности истцу истребуемого имущества на праве собственности (ином титульном владении), обоснованность вещных требований должна подтверждаться правоустанавливающими документами на имущество, удостоверяющими право собственности или законность владения.

Единственным бесспорным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация этого права, как гласит положение статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно договоров купли-продажи долей земельного участка и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 59 - 148 ) ФИО5 является собственником земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет».

16 июня 2009 года ФИО5 умерла (л.д. 171 ).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 был выделен земельный участок общей площадью 18050154 кв.м. кадастровой стоимостью 32634678,43 руб. по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1 м на восток от границы населенного пункта.

Согласно кадастровой выписке участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст. 1112 в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1141-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что наследником ФИО5 являются ее муж ФИО1, сыновья ФИО3, ФИО2, мать ФИО4.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО5 является ее муж ФИО1, наследство состоит из земельных участков:

1. общей площадью 5323511 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1000 м по направлению на юго-запад от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 188 ) ;

2. общей площадью 324948 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1 м на запад от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 182 );

3. общей площадью 400031 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 5250 м на северо-восток от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 184 );

4. общей площадью 285458 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1400 м на запад от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 186 );

5. общей площадью 1340036 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 325 м на юго-запад от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 190 );

6. общей площадью 189965 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 4125 м на северо-восток от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 192 );

7. общей площадью 3300193 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 500 м на юг от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 194 );

8. общей площадью 100024 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 2675 м на запад от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 196 );

9. общей площадью 2931682 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение : Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 2700 м на юго-восток от границы населенного пункта, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 198 ).

Спорный земельный участок был сформирован, однако, в связи со смертью ФИО5 не было получено свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справки начальника ТМО № 5 Управления Роснедвижимости по Ульяновской области уменьшение и увеличение площади земельных участков, выделяемых в счет земельных долей перечисленных выше и спорного земельных участков произошло в пределах среднерайонной кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется земельный участок (л.д. 169 ).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 18050154 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1 м по направлению на восток от границы населенного пункта, кадастровый номер Номер обезличен. Категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 18050154 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сенгилеевский район, ..., ПСХК «Рассвет», в 1 м по направлению на восток от границы населенного пункта, кадастровый номер Номер обезличен. Категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение 10 дней.

Судья: Горбунова И.Г.