Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2012 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском о признании права собственности в порядке наследования по закону имущества, расположенного по адресу:

Истец в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования признала полностью, заявив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованные лица также не возражали против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик иск признала, признание иска принято судом.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После её смерти открылось наследство в виде:

прав на денежные средства на счете № открытом на имя ФИО в дополнительном офисе № , с причитающимися процентами;

компенсаций по счетам №, №, №, №, № и №, открытым на имя ФИО в дополнительном офисе № , закрытым ДД.ММ.ГГГГ;

1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу:

земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью кв. м, по адресу:

жилого строения (садового дома), одноэтажного, общей площадью кв.м, по адресу: ;

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками на имущество умершей ФИО являются её дети: сын ФИО5 (истец) и дочь ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законодательством срок истец, ФИО5, обратился к нотариусу ФИО1, с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, ФИО и о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, проживавшей по адресу: , наследником по закону к имуществу умершей является сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: . (Второй наследник по закону, ФИО6, в соответствии со ст. 1158 ГК РФ, отказалась от наследства, написав соответствующее заявление нотариусу ФИО1)

На наследственное имущество в виде вышеуказанных прав на денежные средства и компенсации по счетам ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, р. №

На вышеуказанную 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, р. №.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и на расположенное на нем жилое строение (садовый дом) нотариусом было отказано. В Постановлении об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что «право собственности ФИО на вышеуказанные земельный участок и жилое строение (садовый дом) было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ за № и №, спустя 19 дней после её смерти, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ.» Сославшись на ч.1 ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и на п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, нотариус ФИО1 постановила отказать в совершении нотариального действия, мотивируя это тем, что на день смерти ФИО ее право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилое строение (садовый дом) не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО при жизни, ДД.ММ.ГГГГ, выдала доверенность,

удостоверенную нотариусом ФИО2 в реестре №, которой уполномочила ФИО3 зарегистрировать своё ранее возникшее право собственности на земельный участок № по вышеуказанному адресу, оформить в свою собственность

садовый дом с хозяйственными постройками, расположенными на вышеуказанном земельном участке, для чего предоставила ей право представлять и получать все необходимые справки, удостоверения, документы во всех компетентных органах. А также уполномочила ФИО3 подарить от ее имени указанные объекты недвижимости (земельный участок и расположенный на нем садовый дом и хозяйственные постройки), своему сыну, ФИО5

Исполняя данное ей поручение, ФИО3, при жизни ФИО и действуя по указанной доверенности от её имени, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в архивные органы Администрации за получением архивной выписки о правоустанавливающих документах на земельный участок,

ДД.ММ.ГГГГ получила кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Кадастровая палата» по ,

ДД.ММ.ГГГГ составила Декларацию об объекте недвижимого имущества, после чего ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, чтобы, в соответствии со ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (Далее «Закон о регистрации») зарегистрировать раннее возникшее право ФИО на земельный участок общей площадью кв. м, по адресу: , кадастровый номер №, право собственности на который принадлежало ей на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ А также, чтобы в соответствии с ч.З ст. 25.3 «Закона о регистрации», с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, зарегистрировать право собственности ФИО на жилое строение (садовый дом), находящийся по тому же адресу, для чего ДД.ММ.ГГГГ (при её жизни) ею и была составлена вышеуказанная Декларация об объекте недвижимого имущества.

Согласно п.2 ст. 4 Закона «О государственной регистрации», «Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона». Закон «О государственной регистрации» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № Главы Павлово-Посадского муниципального района , что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бланк серия №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, рег.запись №; - то есть, до вступления в силу Закона «О государственной регистрации». Следовательно, согласно процитированной норме закона, указанное право на земельный участок не подлежало обязательной государственной регистрации.

Более того, согласно ст. 6 указанного Закона, «1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей:

2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.» (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 343-ФЗ)

Таким образом, еще при жизни, ФИО имела в собственности вышеуказанный земельный участок, и, желая в дальнейшем подарить принадлежащую ей недвижимость своему сыну, ФИО5, при жизни совершила действия по государственной регистрации своего ранее возникшего права: поставила земельный участок на кадастровый учет, подала документы и заявление о государственной регистрации права в Росреестр по .

Что касается садового дома, то, согласно п.1 ст. 25.3 Закона «О государственной регистрации» № 122-ФЗ, Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. А документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для садоводства земельном участке, является (согласно п.З ст.25.3. Закона) декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Декларация об объекте недвижимого имущества-садового дома, расположенного по адресу; , была составлена ДД.ММ.ГГГГ (при жизни ФИО) Согласно п. 5.3 Декларации и п. 2 Технического паспорта жилого строения (садового дома) выданного Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ», год постройки указанного жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 6 Декларации, правообладателем его является (на дату составления Декларации) ФИО То есть, так же, как и в случае с земельным участком, право собственности на указанный жилой дом возникло у ФИО до введения в действие «Закона о регистрации», следовательно, не подлежало обязательной государственной регистрации и признается юридически действительным и при отсутствии таковой.

Согласно ч.2 ст. 6 Закона о регистрации, «Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня-подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом»; согласно ч.З ст. 13 Закона № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Таким образом, в связи с длительным сроком оформления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ФИО, совершив при жизни все зависящие от неё действия, необходимые для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним своих ранее возникших прав собственности на земельный участок и на расположенный на этом земельном участке садовый дом, не успела получить зарегистрированные документы в связи со смертью.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ На день смерти ей принадлежали: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью , кадастровый номер №, расположенный по адресу: на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ей принадлежал расположенный на этом земельном гастке садовый дом, площадью кв.м, инвентарный №, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО5, является её единственным наследником по закону.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает необходимым удовлетворить иск о взыскании денежных средств, полностью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, в порядке наследования по Закону, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: , а также на одноэтажное жилое строение (садовый дом), общей площадью кв. м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение 30 дней с момента получения сторонами его копии.

Председательствующий И.А. Закурин