Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Шарапова Охота», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании за ним право собственности на земельный участок №, площадью 627 кв.м., предоставленный для «садоводство», расположенный по адресу: <адрес>, с/о Баранцевский, с/т «Шарапова Охота», кадастровый номером 50:31:0060350:452.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д.5-7), и пояснила, что истцу Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ для садоводства был предоставлен земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Баранцевский, с/т «Шарапова Охота», кадастровый №.

Истец с 1995 года является членом СНТ «Шарапова Охота», своевременно и в полном объеме оплачивает членские, целевые и другие платежи.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, граница участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства в 2018 году. <адрес> -627 кв.в.

В январе 2021 года истец намеревался зарегистрировать свой садовый дом, находящийся на спорном земельном участке, для этого необходимо было получить архивную выписку и выписку из ЕГРН.

В ответе Архивного отдела управления документооборота и организационной работы Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ, истцу сообщили, что «в книге постановлений Главы администрации <адрес> за июнь месяц 1995 года постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ не значится»,

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного земельного участка отсутствует.

Представитель ответчика – СНТ «Шарапова Охота» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что истец открыто и добросовестно, с момента предоставления пользуется земельным участком, членские и целевые взносы оплачивает своевременно, на земельном участке имеются строения, возведенные ФИО1

Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в книге постановлений Главы администрации <адрес> за июнь месяц 1995 года постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ не значится.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «ФКП» Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что во владении и пользовании истца находится земельный участок КН 50:31:0060350:452, площадью 627 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Баранцевское, с/т «Шарапова Охота», участок №, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 15), которое не оспаривалось, незаконным либо недействительным не признавалось.

Из Архивной справки Архивного отдела управления документооборота и организационной работы Администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «в книге постановлений Главы администрации <адрес> за июнь месяц 1995 года постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ не значится» (л.д.8).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного земельного участка отсутствует.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства нам праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельный участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельный участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с тем, что судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

При этом, суд полагает правильным отметить, что граждане правом контроля, за вынесенными органами местного самоуправления постановлениями, не наделены, напротив, именно на местные администрации возложена обязанность, в том числе, контроля за соблюдением гражданами требований Земельного законодательства, в связи с чем полагает доводы представителя Администрации городского округа Чехов подлежащими отклонению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 627 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Баранцевский с/т «Шарапова Охота», кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2021

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов