Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Екатерины Сергеевны к Администрации города Челябинска о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Кирсанова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска о признании жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б домом блокированной застройки, об исправлении реестровой ошибки в площадях блока, прекращении права собственности на индивидуальный жилой дом.

В обоснование требований указано, что Кирсанова Е.С. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> Согласно данным технических паспортов на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на 2014 год жилой дом на дату его постановки на кадастровый учет фактически являлся жилым домом блокированной застройки, состоящим из 4 блоков. Однако, право собственности было зарегистрировано как на индивидуальный жилой дом, что не соответствует фактическому техническому плану здания. По данным ЕГРН и данным в техническом плане на здание обусловлена наличием пристроя к блоку № и № входной группы, но не отраженной в технической документации при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, в связи с чем имеется реестровая ошибка.

В ходе судебного разбирательства истец Кирсанова Е.С. уточнила исковые требования, просила признать жилой дом по адресу: г<адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки, состоящего из 4 –х блоков. Признать за ней право собственности на дом блокированной застройки № с кадастровым номером №, площадью 220,10 кв.м., состоящего из помещений № – 6,70 кв.м.. №,60 кв.м., № – 11,60 кв.м., № – 26,60 кв.м., № – 4,5 кв.м., № – 17,30 кв.м., № – 36,9 кв.м., № – 13,20 кв.м., № – 4,4 кв.м., № – 67,30 кв.м. № – 6,60 кв.м. ; признать право собственности на дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 220,80 кв.м. состоящим из помещения № – 6,40 кв.м.; №,40 кв.м., № – 10,80 кв.м., № – 25,80 кв.м., № – 4,4 кв.м.., № – 17,00 кв.м., № – 17,70 кв.м.., №,00 кв.м., № – 12,70 кв.м., № – 4,4 кв.м., № – 5,6 кв.м., № – 11,40 кв.м., № – 17,50 кв.м., № – 19,20 кв.м., № – 5,80 кв.м., №,60 кв.м.; право собственности на дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 232,50 кв.м. состоящего из помещений № – 6,30 кв.м., №,70 кв.м., №,9 кв.м., №,0 кв.м., №,0 кв.м., № – 12,50 кв.м., №,4 кв.м., № – 16,80 кв.м., № – 17,10 кв.м., № – 18,70 кв.м., №,20 кв.м., № – 1,2 кв.м., № – 1,7 кв.м., № – 4,4 кв.м., № – 5,3 кв.м., № – 11,10 кв.м., № – 5,80 кв.м.., № – 6,20 кв.м., № – 17,50 кв.м., № – 19,20 кв.м.; признать право собственности на дом блокированной застройки № с кадастровым номером № площадью 229,60 кв.м. состоящим из помещений № – 6,80 кв.м., № – 22,10 кв.м., № – 9,10 кв.м., № – 2,0 кв.м., № – 226,60 кв.м., № – 2,13 кв.м., № – 4,2 кв.м., № – 18,20 кв.м., № – 17,60 кв.м., № – 19,50 кв.м., №,80 кв.м., №,2 кв.м., № – 5,5 кв.м., №,70 кв.м., № – 17,60 кв.м., № – 19,20 кв.м., №,50 кв.м., № – 6,60 кв.м.. Снять с государственного кадастрового учета объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с кадастровым номером 74№ общей площадью 838,3 кв.м., и прекратить право собственности Кирсановой Е.С., снять с государственного кадастрового учета помещение № площадью 217,9 кв.м. с кадастровым номером № и внесения в ЕГРН сведений о доме блокированной застройки № площадью 220,10 кв.м., снять с государственного кадастрового учета помещение № площадью 205,7 кв.м. с кадастровым номером № и внести сведения ЕРН о доме блокированной застройки № площадью 220,80 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета помещение № площадью 204 кв.м. с кадастровым номером № и внести сведения о доме блокированной застройки № площадью 232,50 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета помещений № площадью 210,7 кв.м. с кадастровым номером № и внести сведения в ЕГРН о доме блокированной застройки № площадью 229,60 кв.м.

В судебное заседание истец Кирсанова Е.С. и её представитель ФИО5, представитель ответчика администрации города Челябинска, представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области, представитель третьего лица Управление архитектурно – градостроительному проектированию г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Истец Кирсанова Е.С. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления архитектурно – градостроительного проектирования г. Челябинска направил в суд письменное мнение на исковое заявление, согласно которому указывает, что спорный объект недвижимости расположен на земельной участке в зоне В.1.1. – зоны усадебной и котеджной индивидуальной жилой застройки. Основной вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, малоэтажной многоквартирной жилой застройки, а также блокированной жилой застройки. Распоряжением администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства реконструкция индивидуального жилого дома) по ул№. №» Кирсановой Е.С. предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства с максимальным коэффициентом застройки 0,354. Таким образом, размещение на указанном земельном участке жилого дома блокированной застройки по адресу: г. № правилам землепользования и застройки города Челябинска.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области направил в суд письменное мнение на исковое заявление, согласно которому в едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о жилом доме площадью 838,3 кв.м., состоящего из жилых помещений: с кадастровым номером № площадью 210,7 кв.м., с кадастровым номером № площадью 204,0 кв.м., с кадастровым номером № площадью 217,9 кв.м., с кадастровым номером № площадью 205,7 кв.м.. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 996,0 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом. Истец является единственным собственником жилого дома, который может в соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона № 476 от 30.12.2021 года, вступившего в силу 01 марта 2022 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» во внесудебном порядке зарегистрировать изменение в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на здание, с назначением - жилой дом, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки. В связи с чем полагают, что исковые требования заявлены необоснованно, а изменение вида разрешенного использования жилого дома на жилой дом блокированной застройки подлежит урегулированию во внесудебном порядке в соответствии с Федеральным законом № 476-ФЗ от 30.12.2021 года.

Информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда. От участвующих в деле лиц заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало. С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в едином государственном реестре недвижимости за Кирсановой Е.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> площадью 838,3 кв.м. (л.д. 10-13 том 1).

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость в состав жилого дома входят помещения:

№ 1 с кадастровым номером №, площадью 217,9 кв.м.,

№ 2 с кадастровым номером №, площадью 205,7 кв.м.,

№ 3 с кадастровым номером № площадью 204,0 кв.м.,

№ 4 с кадастровым номером №, площадью 210,7 кв.м. Назначение помещений – жилое. (л.д. 13-21).

Под домом сформирован земельный участок площадью 996 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для эксплуатации жилого дома блокированного типа, для эксплуатации жилого дома». Земельный участок под домом сформирован, поставлен на кадастровый учет (л.д.22-23 том 1).

Согласно пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно пункта 3.2 СП 55.13330.2016 « Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001» блок жилой автономный – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними блоками чердаков, подполий, шахт, коммуникация, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над и под другими жилыми блоками.

Из указанных положений закона следует, что основным отличием дома блокированной застройки является то, что дом блокированной застройки (блок) не имеет общего имущества, полностью обособлен, имеет самостоятельные инженерные системы.

По смыслу положений стати 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность доказывать факт того, что спорный жилой дом является домом блокированной застройки, возлагается на истца, который заявил данный факт в обоснование требований.

Истцом было представлено суду техническое заключение ООО «ПищеПромПроект» от ДД.ММ.ГГГГ№ из которого следует, что согласно представленных материалов и документов, визуальном и инструментальном осмотре и обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. <адрес> зафиксировано и установлено, что на земельном участке расположен трехэтажный блокированный жилой дом, разделенный в натуре на четыре обособленных блока, имеющих отдельные выходы на придомовые участки, раздельные системы отопления, энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Первый блок блокированного жилого дома состоит из помещений на первом этаже: № – коридор, общей площадью 6,7 кв.м., № помещение – общей площадью 21,6 кв.м., № лестница – общей площадью 11,6 кв.м., № помещение общей площадью 26,6 кв.м., на втором этаже: № лестница – общей площадью 4,5 кв.м., № коридор – общей площадью 17,3 кв.м., № помещение общей площадью 36,9 кв.м.. № помещение общей площадью 13,2 кв.м., на третьем этаже: № лестница общей площадью 4,4 кв.м., № помещение общей площадью 67,3 кв.м., № помещение общей площадью 6,6 кв.м. Итого общая площадь первого блока блокированного жилого дома составляет 220,10 кв.м. Первый блок блокированного дома расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Отопление автономное, водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение - центральное от городских сетей. Перекрытия, наружные стены, кровля, фундамент находятся в работоспособном состоянии.

Второй блок блокированного жилого дома состоит из помещений на первом этаже: № – коридор, общей площадью 6,4 кв.м., № помещение – общей площадью 21,4 кв.м., № лестница – общей площадью 10,8 кв.м., № помещение общей площадью 25,8 кв.м., на втором этаже: № лестница – общей площадью 4,4 кв.м., № коридор – общей площадью 17,0 кв.м., № помещение общей площадью 17,7 кв.м., № помещение общей площадью 19,0 кв.м., № помещение общей площадью 12,7 кв.м., на третьем этаже: № лестница общей площадью 4,4 кв.м., № коридор общей площадью 5,6 кв.м., № помещение общей площадью 11,4 кв.м., № помещение общей площадью 17,5 кв.м., № помещение общей площадью 19,2 кв.м. № помещение общей площадью 5,8 кв.м., № помещение общей площадью 6,6 кв.м. Итого общая площадь второго блока блокированного жилого дома составляет 220,8 кв.м. Второй блок блокированного дома расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Третий блок блокированного жилого дома состоит из помещений на первом этаже: № – коридор, общей площадью 6,3 кв.м., № помещение – общей площадью 21,7 кв.м., № коридор – общей площадью 8,9 кв.м., № лестница общей площадью 2,0 кв.м., № помещение – общей площадью 26,0 в.м., № веранда – общей площадью 12,5 кв.м.; на втором этаже: № лестница – общей площадью 4,4 кв.м., № коридор – общей площадью 16,8 кв.м., № помещение общей площадью 17,1 кв.м., № помещение общей площадью 18,7 кв.м., № помещение общей площадью 9,2 кв.м., № помещение – общей площадью 1,2 кв.м.. № помещение, общей площадью 1,7 кв.м.; на третьем этаже: № лестница общей площадью 4,4 кв.м., № коридор общей площадью 5,3 кв.м., № помещение общей площадью 11,1 кв.м., № помещение общей площадью 5,8 кв.м., № помещение общей площадью 6,2 кв.м., № помещение общей площадью 17,5 кв.м., № помещение общей площадью 19,2 кв.м. К третьему блоку блокированного жилого дома выполнен пристрой веранды, площадью 12,5 кв.м. Итого общая площадь третьего блока блокированного жилого дома составляет 232,5 кв.м. Третий блок блокированного дома расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Четвертый блок блокированного жилого дома состоит из помещений на первом этаже: № – коридор, общей площадью 6,8 кв.м., № помещение – общей площадью 22,1 кв.м., № коридор – общей площадью 9,1 кв.м., № лестница общей площадью 2,0 кв.м., № помещение – общей площадью 26,6 кв.м., № веранда – общей площадью 2,1 кв.м.; на втором этаже: № лестница – общей площадью 4,2 кв.м., № коридор – общей площадью 18,2 кв.м., № помещение общей площадью 17,6 кв.м., № помещение общей площадью 19,5 кв.м., № помещение общей площадью 12,8 кв.м.; на третьем этаже № лестница – общей площадью 4,2 кв.м., № коридор, общей площадью 5,5 кв.м.; № помещением общей площадью 11,7 кв.м., № коридор общей площадью 17,6 кв.м., № помещение общей площадью 19,2 кв.м., № помещение общей площадью 6,5 кв.м., № помещение общей площадью 6,6 кв.м. К четвертому блоку блокированного жилого дома выполнен пристрой веранды, площадью 2,1 кв.м. Итого общая площадь четвертого блока блокированного жилого дома составляет 229,6 кв.м. Четвертый блок блокированного дома расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

Согласно заключению несущие и ограждающие конструкции блоков блокированного жилого дома с пристроями, находящимися по адресу: г. Челябинск, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, конструкции здания удовлетворяют требованиям ст. 59 и соответствуют требованиям ст. 80-89 Федерального закона № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Блоки и пристрои к ним соответствуют требованиям национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно –гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, экологическим и противопожарным и другим требованиям, обеспечивающую безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта.

Обследуемый объект недвижимости состоит из изолированных блоков, в связи с чем отсутствует необходимость производства переоборудования и перепланировки, а также не требуется определять их стоимость (л.д. 218-238 том 1).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ при разделе земельного участка с кадастровым номером № каждый образуемый участок сформирован под соответствующим образуемым жилым блоком в доме блокированной застройки. Каждый образуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к территориям общего пользования со стороны <адрес>, на образуемом земельном участке располагается соответствующий жилой блок. Согласно выводу кадастрового инженера раздел исходного земельного участка возможен на четыре земельных участка под каждым из блоков и соответствует требованиям действующего законодательства (л.д. 206-210 том 1).

Оснований не доверять заключению ООО «ПищеПромПроект» от ДД.ММ.ГГГГ№ и заключению кадастрового инженера ФИО4 у суда не имеется, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы основаны на нормах материального права, представленных документов и фактических обстоятельствах. Основания для сомнения в правильности выводов специалистов и в их беспристрастности и объективности, отсутствуют, в связи с чем суд принимает указанные заключения в качестве доказательств того, что объект недвижимости по адресу: г<адрес> жилым домом блокированной застройки.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца и предоставлен для эксплуатации жилого дома блокированного типа.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что к блоку истца в жилом доме возведены пристройки: к третьему блоку блокированного жилого дома выполнен пристрой веранды, площадью 12,5 кв.м., к четвертому блоку блокированного жилого дома выполнен пристрой веранды, площадью 2,1 кв.м.

Поскольку самовольные постройки в виде веранд возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, ее силами и средствами, соответствуют градостроительным, пожарным и санитарным нормам, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании жилого дома с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, признав за ней право собственности:

на жилой дом блокированной застройки №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б, состоящего из помещений № – 6,70 кв.м., №,60 кв.м., № – 11,60 кв.м., № – 26,60 кв.м., № – 4,5 кв.м., № – 17,30 кв.м., № – 36,9 кв.м., № – 13,20 кв.м., № – 4,4 кв.м., № – 67,30 кв.м. № – 6,60 кв.м.;

на жилой дом блокированной застройки №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б, состоящим из помещения № – 6,40 кв.м.; №,40 кв.м., № – 10,80 кв.м., № – 25,80 кв.м., № – 4,4 кв.м.., № – 17,00 кв.м., № – 17,70 кв.м.., №,00 кв.м., № – 12,70 кв.м., № – 4,4 кв.м., № – 5,6 кв.м., № – 11,40 кв.м., № – 17,50 кв.м., № – 19,20 кв.м., № – 5,80 кв.м., №,60 кв.м.;

на жилой дом блокированной застройки №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б, состоящего из помещений № – 6,30 кв.м., №,70 кв.м., №,9 кв.м., №,0 кв.м., №,0 кв.м., № – 12,50 кв.м., №,4 кв.м., № – 16,80 кв.м., № – 17,10 кв.м., № – 18,70 кв.м., №,20 кв.м., № – 1,2 кв.м., № – 1,7 кв.м., № – 4,4 кв.м., № – 5,3 кв.м., № – 11,10 кв.м., № – 5,80 кв.м.., № – 6,20 кв.м., № – 17,50 кв.м., № – 19,20 кв.м.;

на жилой дом блокированной застройки №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б, состоящим из помещений № – 6,80 кв.м., № – 22,10 кв.м., № – 9,10 кв.м., № – 2,0 кв.м., № – 226,60 кв.м., № – 2,13 кв.м., № – 4,2 кв.м., № – 18,20 кв.м., № – 17,60 кв.м., № – 19,50 кв.м., №,80 кв.м., №,2 кв.м., № – 5,5 кв.м., №,70 кв.м., № – 17,60 кв.м., № – 19,20 кв.м., №,50 кв.м., № – 6,60 кв.м., с учетом самовольно возведенного пристроя, прекратив право собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом с кадастровым номером 74:36:0713005:210, общей площадью 838,3 кв.м.

Разрешая требования истца Кирсановой Е.С. о внесении изменений в сведения в Единый государственный реестр недвижимости путем снятия с государственного кадастрового учета объекта индивидуального жилищного строительства, внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости путем снятия с кадастрового учета помещения №, №, №, № и внесении сведений о доме блокированной застройки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Согласно данным кадастра недвижимости ЕГРН в составе спорного жилого дома находятся жилые помещения: № с кадастровым номером <адрес>, площадью 217,9 кв.м., № с кадастровым номером <адрес>, площадью 205,7 кв.м., № с кадастровым номером <адрес>, площадью 204,0 кв.м., № с кадастровым номером <адрес>, площадью 210,7 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО1 на жилые помещения № с кадастровым номером <адрес>, площадью 217,9 кв.м., № с кадастровым номером <адрес>, площадью 205,7 кв.м., № с кадастровым номером <адрес>, площадью 204,0 кв.м., № с кадастровым номером <адрес>, площадью 210,7 кв.м., снять жилые помещения № с кадастровым номером № площадью 217,9 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 205,7 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 204,0 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 210,7 кв.м. с государственного кадастрового учета, признав Кирсанову Е.С. надлежащим лицом для постановки на кадастровый учет вновь образуемых объектов недвижимого имущества.

Согласно п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности Кирсановой Екатерины Сергеевны на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б.

Признать за Кирсановой Екатериной Сергеевной право собственности:

на жилой дом блокированной застройки №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б, состоящего из помещения № – 6,40 кв.м.; №,40 кв.м., № – 10,80 кв.м., № – 25,80 кв.м., № – 4,4 кв.м.., № – 17,00 кв.м., № – 17,70 кв.м.., №,00 кв.м., № – 12,70 кв.м., № – 4,4 кв.м., № – 5,6 кв.м., № – 11,40 кв.м., № – 17,50 кв.м., № – 19,20 кв.м., № – 5,80 кв.м., №,60 кв.м.;

на жилой дом блокированной застройки №, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б, состоящего из помещений № – 6,80 кв.м., № – 22,10 кв.м., № – 9,10 кв.м., № – 2,0 кв.м., № – 226,60 кв.м., № – 2,13 кв.м., № – 4,2 кв.м., № – 18,20 кв.м., № – 17,60 кв.м., № – 19,50 кв.м., №,80 кв.м., №,2 кв.м., № – 5,5 кв.м., №,70 кв.м., № – 17,60 кв.м., № – 19,20 кв.м., №,50 кв.м., № – 6,60 кв.м., с учетом самовольно возведенного пристроя.

Прекратить право собственности Кирсановой Екатерины Сергеевны на жилые помещения № с кадастровым номером №, площадью 217,9 кв.м., № с кадастровым номером № площадью 205,7 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 204,0 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 210,7 кв.м.

Снять жилые помещения № с кадастровым номером №, площадью 217,9 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 205,7 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 204,0 кв.м., № с кадастровым номером №, площадью 210,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Челябинск, <адрес> Б с государственного кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении вновь образуемых объектов недвижимости, в соответствии с решением суда и иными документами, предусмотренными Федеральным законом № 218 – ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.

№