Гражданский кодекс часть 1

09 июля 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., секретаре судебного заседания Поповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володченко Т. М. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности, третье лицо ФГБУ «XXXX»

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику на том основании, что в ДД.ММ.ГГ году она была принята в члены садового некоммерческого товарищества «XXXX», расположенного по адресу: XXXX, и в этом же году Ерошина Л.В. передала ей садовый участок XXXX, площадью XXXX кв.м, а она уплатила денежные средства в размере 100 долларов США. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, культивирует, осуществляет посадку овощей, плодовые кустарники и деревья, несет бремя по его содержанию. ДД.ММ.ГГ она обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ государственная регистрация права была приостановлена. Считает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поэтому просила признать за ней право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX», находящегося по адресу: XXXX.

В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Зайнуллина А.П., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Постановлением Главы администрации г. Уссурийска Приморского края от 25.02.93 №206 за садовым товариществом «XXXX» был закреплен земельный участок площадью XXXX га, государственные акты на право пользования земельными участками были выданы частным и коллективным собственникам. Согласно списку членов садового товарищества участок XXXX в СНТ «XXXX», площадью XXXX кв.м, предоставлен гр. Комиссаровой Е.И., тогда как истец ссылается на то, что она приобрела указанный участок у гр. Ерошиной Л.В. в ДД.ММ.ГГ году. Администрация Уссурийского городского округа полагает, что оснований, предусмотренных законом для закрепления за истцом права собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX», не имеется, истец не представила доказательств, подтверждающих основания возникновения права собственности за ней на земельный участок. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГ года не может являться достаточным основанием для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок в порядке ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него. Также администрация Уссурийского городского округа считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не обладает полномочиями в части признания права собственности. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ «XXXX» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением главы администрации г. Уссурийска Приморского края №206 от 25.02.1993 за садоводческим товариществом «XXXX» закреплен земельный участок общей площадью XXXX га.

На основании данного постановления выданы государственные акты на садовые участки из земель садоводческого товарищества «XXXX» бесплатно в собственность согласно прилагаемому списку (приложение XXXX), утвержден список собственников земель, предоставленных для ведения садоводства в границах земель садоводческого товарищества «XXXX».

Согласно списку членов садоводческого товарищества «XXXX» (приложения XXXX к постановлению XXXX от ДД.ММ.ГГ) земельный участок XXXX, площадью XXXX кв.м, предоставлен Комиссаровой Е.И.

В кадастровом паспорте спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГ сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером XXXX, отсутствуют.

Из пояснений истца следует, что указанный земельный участок она приобрела в ДД.ММ.ГГ году у Ерошиной Л.В., письменный договор купли-продажи между ними не заключался, документов подтверждающих факт передачи денежных средств не имеется.

Какое отношение к спорному земельному участку имела Ерошина Л.В., истец не пояснила, доказательств подтверждающих приобретение данного участка на основании гражданско-правовой сделки, истцом не представлено.

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок, истец ссылается на то, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1997 года, то есть более 15 лет.

В подтверждение своих доводов истцом представлена справка, выданная председателем СНТ «XXXX» и членская книжка садовода XXXX.

Проанализировав указанные документы, суд пришел к выводу, что они не являются доказательствами давности владения истцом спорного земельного участка.

Так из справки СНТ «XXXX» следует, что Володченко Т.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет садовый участок XXXX, задолженности по уплате членских взносов нет. Однако справка не содержит даты, с какого времени истец пользуется земельным участком.

Из членской книжки садовода XXXX не усматривается, на чье имя она была выдана.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для признания за истцом право собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX» в силу приобретательной давности не имеется, исковые требования оставить без удовлетворения.

По изложенному и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Володченко Т. М. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок XXXX в СНТ «XXXX», находящегося по адресу XXXX - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова