Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 194,4 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указал, что истец на основании договора купли продажи от 28.07.2014г., является собственником земельного участка общей площадью 1131 кв.м. по адресу: АДРЕС К№. Земельный участок огорожен забором, истец использует его по назначению. На данном земельном участке, на основании разрешения на строительство № от 27.11.2017г., возведен жилой дом с к№, проведены коммуникации. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 179,8 кв.м., с учетом крыльца 194,4 кв.м. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. 07.12.2017г. истица обратилась в адрес УФСГРКиК по МО с декларацией на жилой дом. Уведомлением от 15.12.2017г. было сообщено, что действия в отношении спорного объекта были приостановлены, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. В связи с чем, посчитав свои права нарушенными, истец, обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении представитель просил о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

От представителя 3-го лица – Управления Росреестра по МО имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие(л.д.61).

В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец, на основании договора купли-продажи от 28.07.2014г. (л.д.10-12), является собственником земельного участка общей площадью 1131 кв.м. по адресу: АДРЕС К№(л.д.10-15). Земельный участок огорожен забором, истец использует его по назначению. На данном земельном участке, на основании разрешения на строительство № от 27.11.2017г., возведен жилой дом с К№, проведены коммуникации. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 179,8 кв.м., с учетом крыльца 194,4 кв.м.(л.д.18-45). Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, заходящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом - это установлено ст. 36 ЗК РФ.

Согласно представленного технического заключения ООО «НИИ Судебных экспертиз» №, спорное строение – жилой дом по указанному выше адресу по фактическому пользованию, конструктивным особенностям, в соответствии со строительно-техническими и санитарно-гигиеническими нормами и правилами соответствует им, его можно отнести к категории жилых зданий для круглогодичного проживания, дом размещен в разрешенной зоне застройки, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет(л.д.159-210).

Таким образом, в силу положений ст.218 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на указанное строение. В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с К№ уточненной общей площадью 194,4кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в отношении площади жилого дома с К№, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2018 года