Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Заболотьевское Раменского муниципального района Московского области об установлении факта и о признании права собственности на части жилого дома,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Заболотьевское Раменского муниципального района Московской области об установлении факта, что жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, состоит из автономных и изолированных частей дома (зданий) и признании за ним право собственности на части жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником Жилого дома кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>, который по факту состоит из 4 изолированных и автономных частей жилого дома (здания). Также пояснил, что каждая автономная и изолированная часть жилого дома с отдельным входом расположена на отдельном земельном участке. Для реализации права по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью просит установить факт того, что жилой дом состоит из автономных и изолированных частей дома (зданий) и признать за ним право собственности на части жилого дома (здания) по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель по доверенности исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить по тем же основаниям.

Ответчик – администрация сельского поселения Заболотьевское Раменского муниципального района Московского области в судебное заседание представитель не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, письменного мнения не представлено суду.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 16 ЖК РФ устанавливает следующие виды жилых помещений:
жилой дом, часть жилого дома;

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает иные имеющих юридическое значение фактов

Разделение дома на части (здание) возможно при оборудовании разных входов, т.е. должна иметься техническая возможность строительства (переоборудования) дома соответствующим образом.

Судебное решение, согласно положениям статьи 8 ГК РФ, является одним из оснований возникновения гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома кадастровый <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, который по факту состоит из 4 изолированных и автономных частей жилого дома (здания). При этом каждая автономная и изолированная часть жилого дома (здание) с отдельным входом расположена на отдельном земельном участке с кадастровыми номерами: <номер> адрес: <адрес>; <номер> адрес: <адрес>; <номер> адрес: <адрес>; <номер> адрес <адрес>. Для реализации права по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью просит установить факт того, что жилой дом состоит из автономных и изолированных частей дома (зданий) и признать за ним право собственности на части жилого дома (здания) по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, д. Клишева, <адрес>. В связи с этим истец вынужден обратиться с соответствующими требованиями в суд о признании права собственности на жилой дом.

Суду представлено заключения специалистов экспертной организации АНО «Экспертная Компания «Синергия», согласно заключению: в результате исследования объекта (жилой дом) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>, площадью всех частей здания 346,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 346,9 кв.м, из них жилая - 173,6 кв.м., состоит из четырех автономных и изолированных частей жилого дома (описание частей дома приведено в описательной части заключения). Части жилого дома с кадастровым номером <номер> (часть жилого дома на плане <номер>) на земельном участке с кадастровым номером <номер> (часть жилого дома на плане <номер>) на земельном участке с кадастровым номером <номер>; часть; жилого дома на плане <номер>), на земельном участке с кадастровым номером <номер> ( часть жилого дома на плане <номер>), на земельном участке с кадастровым номером <номер> являются автономными и изолированными и могут использования для проживания в соответствии с требованиями ЖК РФ, ГрК РФ, ГК РФ, имеют отдельные выходы на индивидуальную придомовую территорию.

????????????????????????????????????????????}??????????????Й??Й???????????

- изолированная и автономная часть жилого дома (на плане <номер>), площадью всех частей здания 86,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 86,8 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Заболотьевское, <...>.

- изолированная и автономная часть жилого дома (на плане <номер>), площадью всех частей здания 86,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 86,7 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

- изолированная и автономная часть жилого дома (на плане <номер>), площадью всех частей здания 86,8 кв.м., общей площадью жилого помещения

86,8 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

- изолированная и автономная часть жилого дома (на плане <номер>), площадью всех частей здания 86,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 86,6 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>

<адрес>, противопожарным, санитарно-гигиеническим, планировочным нормам

Оснований не доверять выводам специалистов, суд не находит, специалисты обладают специальными познаниями в области строительства и техники.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт, что жилой дом по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, д. Клишева, <адрес>, кадастровый <номер>, состоит из автономных и изолированных частей дома (зданий) и признать за ФИО1 право собственности:

- на часть жилого дома (здание) <номер>, состоящей из помещений: 1-ый этаж: помещение <номер> (тамбур) площадью 2,4 кв.м., помещение <номер> (холл) площадью 13,6 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 3,2 кв.м., помещение <номер>(кухня) площадью 17,1 кв.м., помещение <номер>(жилая комната) площадью 9,3 кв.м., 2-й этаж: помещение <номер> (холл) площадью 3,0 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,1 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 4,1 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,0 кв.м., всего общей площадью всех частей здания 86,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 86,8 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

- на часть жилого дома (здание) <номер>, состоящей из помещений: 1-ый этаж: помещение <номер> (тамбур) площадью 2,5 кв.м., помещение <номер> (холл) площадью 13,5 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 9,3 кв.м., помещение <номер>(кухня) площадью 17,1 кв.м., помещение <номер>(санузел) площадью 3,2 кв.м., 2-й этаж: помещение <номер> (холл) площадью 2,9 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,0 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 4,1 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,1 кв.м., всего общей площадью всех частей здания 86,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 86,7 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

- на часть жилого дома (здание) <номер>, состоящей из помещений: 1-ый этаж: помещение <номер> (тамбур) площадью 2,5 кв.м., помещение <номер> (холл) площадью 13,6 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 3,2 кв.м., помещение <номер>(кухня) площадью 17,1 кв.м., помещение <номер>(жилая комната) площадью 9,3 кв.м., 2-й этаж: помещение <номер> (холл) площадью 3,0 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,1 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 4,0 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,0 кв.м., всего общей площадью всех частей здания 86,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 86,8 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>

- на часть жилого дома (здание) <номер>, состоящей из помещений: 1-ый этаж: помещение <номер> (тамбур) площадью 2,4 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 9,3 кв.м., помещение <номер> (холл) площадью 13,6 кв.м., помещение <номер> (кухня) площадью 17,1 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 3,2 кв.м., 2-й этаж: помещение <номер> (холл) площадью 2,9 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,0 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 4,0 кв.м., помещение <номер> (жилая комната) площадью 17,1 кв.м., всего общей площадью всех частей здания 86,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 86,6 кв.м., жилая – 43,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0030201:3275 по адресу: <адрес>, сельское поселение Заболотьевское, д. Клишева, <адрес>.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> в переустроенном реконструированном виде.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения об объектах в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья