Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником помещения по адресу: <адрес>, согласно договора о передаче в общую долевую собственность администрацией муниципального образования город Краснодар. Ответчик с февраля 2018 года был зарегистрирован в качестве члена ее семьи, проживал совместно с декабря 2017 года на правах гражданского супруга ФИО2

В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, его местонахождение не известно, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, договор найма либо договор безвозмездного пользования спорной квартирой между сторонами по делу не заключался, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не намерен. В связи с тем, что регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его прав, как собственника недвижимого имущества, он вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истица ФИО1, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду дополнительно не сообщали, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

Таким образом, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а так же ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2007г. (л.д.12), а также договором купли-продажи от 27.02.2017г.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в указанном спорном жилом помещении, как гражданский супруг, что подтверждается справкой (л.д.21).

Согласно акта о не проживании от 26.03.2019г. заверенной председателем ТОС №550, в настоящее время в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3 фактически по указанному адресу не проживает. Личных вещей данного физического лица, признаков его пребывания не обнаружено, признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО3 по данному адресу не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, пояснения истца, учитывая, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о проживании между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, так как они являются обоснованными и доказанными.

К такому выводу суд пришел еще и потому, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья- п

Решение изготовлено 27.03.2019г.