Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права пользования квартирой и обязании заключить единый договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права пользования квартирой и обязании заключить единый договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО3, ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, на условиях социального найма. Заочным решением Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: заключить отдельные договоры социального найма в отношении ФИО2 на комнату площадью 10,8 кв. метров и с ФИО1 на комнаты площадью 18,82 кв. м. и 13,92 кв.м. На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ между Домоуправлением № войсковой части 73757 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в отношении одной комнаты спорной квартиры, площадью 10,8 кв.метров. С ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в отношении оставшихся комнат площадью 18,82 кв.м. и 13,92 кв.м. С 2010 года ФИО2 и ФИО1 являющиеся родными братом и сестрой, фактически объединились в одну семью, ведут общий бюджет и хозяйство, совместно проживают в указанной квартире. В связи с чем в настоящее время нет фактических оснований для существующего правового положения квартиры, при котором единый объект недвижимости формально превращен в коммунальную квартиру.

Истцы просят суд признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № за ФИО1 и ФИО2

Обязать МКУ «КУМИ г. Канска» заключить единый договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № с ФИО2, включить в единый договор социального найма ФИО1 в качестве члена семьи.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 (действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил основания предъявления иска.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, их интересы в суде представляет ФИО4 действующий на основании доверенностей.

Представитель ответчика – МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица ТСЖ «Солнечный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с участием представителя истцов, в порядке заочного производства с учетом согласия представителя истцов, расценивая неявку представителя ответчика, извещенного заблаговременно надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, как волеизъявление ответчика по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Суд, заслушав представителя истцов ФИО4, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями паспортов на имя ФИО2 и ФИО1 (л.д.7-8).

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) подтверждается, что истица ФИО1 (ФИО3) являлась родной дочерью, ФИО5, умершегоДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО2 и ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Заочным решением Канского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: заключить отдельные договоры социального найма в отношении ФИО2 на комнату площадью 10,8 кв. метров и с ФИО1 на комнаты площадью 18,82 кв. м. и 13,92 кв.м. (л.д.9), данный факт также подтверждается договором социального найма жилого помещения в доме государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Домоуправлением № (л.д.10) и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Домоуправлением № (л.д.11).

Выпиской из домовой книги ТСЖ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу: <адрес> площадью 10,2 кв. метра (л.д.17, 18), квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.43-45).

ФИО1 является собственником жилого помещения, состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес> площадью 39,9 кв. метров, что подтверждается выпиской из домовой книги ТСЖ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ и карточкой квартиросъемщика ТСЖ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 19-20), кроме того данный факт подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д.40-42).

Согласно акта о техническом состоянии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Канское отделение филиал по Красноярскому краю подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 59,8 кв. метров, в том числе жилую площадь 41,8 кв. метров (л.д.12), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, продолжают проживать в нем, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по квартирной плате не имеют, ведут общее хозяйство, проживают одной семьей, совместно несут бремя содержания квартиры в целом, требования о выселении истцам на сегодняшний момент предъявлены не были.

При таких обстоятельствах, с учетом всей совокупности собранных по делу доказательств, суд считает, что за ФИО2 И ФИО1 следует признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» заключить с ними договор социального найма указанного жилого помещения с включением в единый договор социального найма ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права пользования квартирой и обязании заключить единый договор социального найма - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № на условиях единого договора социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> единый договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № включить в единый договор социального найма ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Казахской ССР в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии данного решения.

Судья: Охроменко С.А.