Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к наумов в.б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец ООО «Фонд недвижимости» обратился в суд с иском к ответчику наумов в.б. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик наумов в.б.

Просит: признать наумов в.б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить наумов в.б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с наумов в.б. в пользу ООО «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части исковых требований ООО «Фонд недвижимости» к наумов в.б. о выселении прекращено.

Представитель истца ООО «Фонд недвижимости» ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в оставшейся части настаивает.

Ответчик наумов в.б. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Ершовой А.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что ООО «Фонд недвижимости» является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован наумов в.б.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что наумов в.б. собственником спорной квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорной квартире не заключалось. Доказательств обратному ответчик суду не представила.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать наумов в.б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» к наумов в.б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать наумов в.б. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Взыскать с наумов в.б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд недвижимости» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия наумов в.б. с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2019 года.

Судья: И.Г. Шушлебина