Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь в обоснование требований на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец фио2. При жизни он являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Наследниками фио2 по закону первой очереди являлись дети умершего, а также его супруга фио1, которая отказалась от наследства в установленной законом форме в их пользу. Обратившись в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, они получили свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес> им было отказано из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на дом. В связи с указанным возникла необходимость разрешения вопроса о включении жилого <адрес> д. <адрес> в наследственную массу умершего. Факт того, что <адрес> д. <адрес> находился в собственности фио2, подтверждается данными похозяйственной книги за 1997-2001г.г. и 2002-2005г.г., где данное домовладение зарегистрировано за фио2, как главой хозяйства. Право собственности фио2, на спорный жилой дом подтверждается также и справкой территориальной администрации Ямкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№. Из штампов в домовой книге на <адрес> д. <адрес>, поставленных должностными лицами Ямкинского сельского совета, следует, что право собственности на дом было зарегистрировано за фио2 Таким образом, по мнению истцов, имеется достаточно доказательств, подтверждающих факт владения фио2 указанным жилым домом на праве собственности. Из технического паспорта на дом следует, что он представляет собой бревенчатое одноэтажное строение, состоящее из основного строения лит. А, пристроек лит.А1, лит. А2, лит.А3, лит.А4, веранды лит.а2, общей площадью без учета веранды 60,6кв.м. Включение дома в наследственную массу умершего является основанием для признания за ними права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, истцы просят суд: включить в наследственную массу фио2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, по ? доле за каждой.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в суде иск поддержали, дали суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в суд не явился, о явке извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно действующему ранее Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГг. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ N 10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве": учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, включая сведения о количестве сельскохозяйственных животных.

В соответствии с Порядком ведения хозяйственных книг, утвержденных Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010г. ведение похозяйственных книг осуществляется в целях учета личных подсобных хозяйств (п. 1).

Таким образом, похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании жилых домах.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве. В настоящее время обязательная форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГг. N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок".

Согласно действующему до внесения изменений п. 8 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", который ввел в действие переработанную ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", выписка из похозяйственной книги признана в качестве основания для регистрации права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер фио2 – отец истцов (л.д.9).

При жизни он являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес>, и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Наследниками фио2 по закону первой очереди являлись дети умершего, а также его супруга фио1, которая отказалась от наследства в установленной законом форме в пользу истцов.

Обратившись в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок (л.д.18-21).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес> д. <адрес> истцам было отказано из-за отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на дом.

Вместе с тем, факт того, что <адрес> д. <адрес> находился в собственности фио2, подтверждается данными похозяйственной книги за 1997-2001г.г. и 2002-2005г.г., где данное домовладение зарегистрировано за фио2, как главой хозяйства (л.д.22-23).

Право собственности фио2 на спорный жилой дом подтверждается также и справкой территориальной администрации Ямкинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.10).

Из сведений, имеющихся в домовой книге на <адрес> д. <адрес>, следует, что право собственности на дом было зарегистрировано за фио2 (л.д.11-16).

Сведения о регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт владения фио2 указанным жилым домом на праве собственности нашел подтверждение при рассмотрении дела.

Из кадастрового паспорта на жилой дом следует, что год ввода жилого дома в эксплуатацию – 1960г., его площадь составляет 48,8кв.м (л.д.24).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности включения жилого дома в наследственную массу фио2

Включение дома в наследственную массу умершего является основанием для признания за истцами права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу фио2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца фио2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.