Гражданский кодекс часть 1

ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчика.

Истец указал, что своевременно выставлял ответчику квитанции за оплату жилищно-коммунальных платежей, однако ответчик оплату не производила, что привело к образованию задолженности, которая в добровольном порядке ответчиком не погашается.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с февраля по декабрь 2015 года в размере 70655,26 рублей, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2320 рублей.

Ответчик ФИО2 иск не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к делу. Считает, что истец не осуществляет управление домом с февраля 2015 года, поскольку избрана в доме форма управления в виде ТСН. В судебном заседании представитель ответчика дополнительно пояснил, что с февраля 2015 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных платежей, услуги фактически оказываются.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью ч.1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ООО Управляющая компания «Вертикаль» является управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчика.

Управление домом осуществляется в соответствии с протоколом № от 03.07.2015г.

Довод ответчика о том, что истец не является с февраля 2015 года управляющей в доме организацией, поскольку избрана форма управления в виде ТСН, суд отклоняет, так как решение об избрании способа управления домом в виде ТСН оспаривается в судебном порядке.

Фактическое управление домом осуществляет истец.

Все договоры с ресурсоснабжащими организациями заключены с ООО УК «Вертикаль», договоры представлены в деле.

Ответчику фактически коммунальные услуги оказываются.

Ранее управление домом осуществляло ООО «Многопрофильное объединение «Вертикаль», которое заключило с истцом агентский договор № от 31.12.2015г., в соответствии с условиями которого ООО УК «Вертикаль» обязалось осуществлять мероприятия по организации взыскания задолженности за предоставленные коммунальные услуги (п.2.1.1 договора).

При таких обстоятельствах взыскание задолженности за оказанные услуги за обозначенный истцом период времени (с февраля по декабрь 2015 года) является правомерным.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2015 года. Данное обстоятельство подтвердил и представитель ответчика в судебном заседании, при этом представитель ответчика не отрицал, что фактически услуги оказывались.

Отсутствие оплаты жилищно-коммунальных платежей привело к образованию задолженности, размер которой с февраля по декабрь 2015 года составляет 70655,26 рублей.

Принимая во внимание, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиком добровольно не погашается, указанный выше размер задолженности следует взыскать с ответчика в судебном порядке, следовательно, иск ООО УК «Вертикаль» удовлетворяется судом.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ на счет ответчика следует отнести и возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины в размере 2320 рублей, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными, иск удовлетворяется судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с февраля по декабрь 2015 года в размере 70655,26 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2320 рублей, а всего взыскать 72975,26 рублей (семьдесят две тысячи девятьсот семьдесят пять рублей 26 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись