Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сардоникс» к Общества с ограниченной ответственностью «ФИРМА ОЛИР», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания, прекращении права собственности,

по иску третьего лица Индивидуального предпринимателя ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИРМА ОЛИР» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания,

по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Фирма Олир» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания,

по встречному иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания,

по встречному иску ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания,

по встречному иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания,

по встречному иску ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания,

по встречному иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сардоникс» обратилось в суд с иском к ООО «ФИРМА ОЛИР», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа <адрес> с требованиями: о признании права собственности ООО «Сардоникс» на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования, площадью 1 433, 1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта), состоящего из следующих помещений:

- помещений цокольного этажа: помещение по плану № - туалет площадью 1,7 кв.м., помещение по плану № - машинное отделение площадью 26.8 кв.м.; помещение по плану № - цех, общей площадью 11,0 кв.м.; помещение по плану № - цех, обшей площадью 90,0 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 10,5 кв.м.; помещение по плану № - коридор, общей площадью 3,4 кв.м.; помещение по плану № - коридор, общей площадью 4,1 кв.м.; помещение по плану №а - коридор площадью 7,1 кв.м.; помещение по плану № - коридор, общей площадью 7,1 кв.м.; помещение по плану № - тамбур, общей площадью 1,1 кв.м.; помещение по плану № - основное, общей площадью 14,9 кв.м.;

- помещения первого этажа: помещение по плану № - тамбур площадью 10,1 кв.м.; помещение по плану № - вестибюль, площадью 75,7 кв.м.; помещение по плану № - электрощитовая площадью 13,6 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 22,5 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 38,7 кв.м.; помещение по плану № - тамбур площадью 1,1 кв.м.; помещение по плану № - тамбур площадью 0,8 кв.м.; помещение по плану № - тамбур площадью 1,6 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,8 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.;

- помещения второго этажа Лит.А: помещение по плану №а – основное площадью 35,0 кв.м.; помещение по плану №а - туалет площадью 1,0 кв.м.: помещение по плану № - <адрес>ю 15,7 кв.м.; помещение по плану № – основное площадью 16,3 кв.м.; помещение по плану № - санузел площадью 3,2 кв.м.; помещение по плану № - <адрес>ю 41,4 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное площадью 5,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 2,3 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 4,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 5,7 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 56,9 кв.м.; помещение по плану №а - коридор площадью 7,9 кв.м.; помещение по плану № - <адрес>ю 19,1 кв.м.; помещение по плану № – <адрес>ю 5,3 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное площадью 12,4 кв.м.; помещение по плану № - <адрес>ю 4,5 кв.м.; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - основное площадью 5,4 кв.м.;

- помещения третьего этажа Лит.А: помещение по плану № - <адрес>ю 6,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 3,2 кв.м.; помещение по плану № - <адрес>ю 3,8 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 129,7 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 29, 3 кв.м.; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - <адрес>ю 6,1 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 2,7 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение по плану № площадью 1,7 кв.м.;

- помещения четвертого этажа: помещение по плану № - АТС площадью 17,7 кв.м.; помещение по плану № - склад, общей площадью 8,7 кв.м.; помещение по плану № - душ, общей площадью 6,4 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 32,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 5,9 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 1,9 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 4,1 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,5 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 75,7 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 18,2 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м., помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м.;

- помещения пятого этажа: помещение по плану № - цех, общей площадью 6.8 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 4,6 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, обшей площадью 1,4 кв.м.: помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 3,3 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 111,2 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,7 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № – лестничная клетка общей площадью 7,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет, обшей площадью 1,7 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,9 кв.м.: помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, обшей площадью 1,8 кв.м.;

- помещения шестого этажа Лит.А: помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 24,4 кв.м.; помещение по плану № - основное, общей площадью 158,3 кв.м., а также крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций здания, систем энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, пожарной безопасности, обслуживающие здание Дома Быта, расположенное по адресу: <адрес>.

Одновременно ООО «Сардоникс» просило прекратить индивидуальное право собственности ответчиков на помещения общего пользования, площадью 1 433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта), состоящего из следующих помещений:

- помещений цокольного этажа: помещение по плану № - туалет площадью 1,7 кв.м., помещение по плану № - машинное отделение площадью 26.8 кв.м.; помещение по плану № - цех, общей площадью 11,0 кв. м.; помещение по плану № - цех, обшей площадью 90,0 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 10,5 кв.м., помещение по плану № - коридор, общей площадью 3,4 кв.м.; помещение по плану № - коридор, общей площадью 4,1 кв.м.; помещение по плану №а - коридор площадью 7,1 кв.м.; помещение по плану № - коридор, общей площадью 7,1 кв.м.; помещение по плану № - тамбур, общей площадью 1,1 кв.м.; помещение по плану № - основное, общей площадью 14,9 кв.м.;

- помещения третьего этажа Лит.А: помещение по плану № - <адрес>ю 6,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 3,2 кв.м.; помещение по плану № - <адрес>ю 3,8 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 129,7 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 29, 3 кв.м.; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 6,1 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 2,7 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение по плану № площадью 1,7 кв.м.;

- помещения пятого этажа: помещение по плану № - цех, общей площадью 6.8 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 4,6 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, обшей площадью 1,4 кв.м.: помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 3,3 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 111,2 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,7 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка, общей площадью 7,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет, обшей площадью 1,7 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,9 кв.м.: помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, обшей площадью 1,8 кв.м.

Индивидуальный предприниматель ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ООО «ФИРМА ОЛИР» с требованиями: о признании права собственности Индивидуального предпринимателя ФИО9 на 13/100 долей (185,9/1433,1) в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования общего имущества здания Дома, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта), состоящего из следующих помещений:

- помещений цокольного этажа: помещение по плану № - туалет площадью м., помещение по плану № - машинное отделение площадью 26,8 кв.м.; помещение по плану № - цех, общей площадью 11,0 кв.м.; помещение по плану № - цех площадью 90,0 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 10,5; помещение по плану № - коридор, общей площадью 3,4 кв.м.; помещение по № - коридор, общей площадью 4,1 кв.м.; помещение по плану №а - коридор общей площадью 7,1 кв.м.; помещение по плану № - коридор, общей площадью 7,1 кв.м.; помещение по плану № - тамбур, общей площадью 1,1 кв. м.; помещение по плану № - общей площадью 14,9 кв.м.;

- помещений первого этажа: помещение по плану № - тамбур площадью 10,1 кв.м.; помещение по плану № - вестибюль, площадью 75,7 кв.м.; помещение по плаа электрощитовая площадью 13,6 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 22,5 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 38,7 кв.м.; помещение по плану № - тамбур площадью 1,1 кв.м.; помещение по плану № - тамбур площадью 0,8 кв.м.; помещение по плану № - тамбур площадью 1,6 кв.м., помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,8 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.;

- помещений второго этажа: помещение по плану № - основное, общей площадью 16,3 кв.м.; помещение по плану № - санузел, общей площадью 3,2 кв.м.; помещение по плану № - вестибюль площадью 41,4 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 5,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,3 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 56,9 кв.м.; помещение по плану №а - коридор площадью 7,9 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 19,1 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 5,3 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 12,4 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 18,1 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 10,7 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 2,8 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 4,5 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м., помещение по плану № - основное, общей площадью 5,4 кв.м.;

- помещений третьего этажа: помещение по плану №а - коридор площадью 10,2 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 6,2 кв.м,; помещение по плану № - туалет, общей площадью 3,2 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 3,8 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 129,7 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 29,3 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 6,1 кв.м., помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,7 кв. м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,7 кв.м.;

- помещений четвертого этажа: помещение по плану № - АТС площадью 17,7 кв.м.; помещение по плану № - склад, общей площадью 8,7 кв.м.; помещение по плану № - душ, общей площадью 6,4 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 32,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 5,9 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 1,9 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 4,1 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,5 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 75,7 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 18,2 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м., помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м.

- помещений пятого этажа: помещение по плану № - цех, общей площадью 6,8 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 4,6 кв.м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 1,4 кв,м.; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 3,3 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 111,2 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,7 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка, общей площадью 7,2 кв.м.; помещение по плану № - туалет, площадью 1,7 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,9 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м.; помещение по плану № - туалет, площадью 1,8 кв.м.;

- помещений шестого этажа: помещение по плану № - вспомогательное, площадью 24,4 кв.м.; помещение по плану № - основное, общей площадью 158,3 кв.м.;

- крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций здания, энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, пожарной безопасности, обслуживающие здание, расположенное по адресу: <адрес>.

ООО «Фирма Олир» обратился в суд со встречным иском к ООО «Сардоникс», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 с требованиями: о признании за обществом с ограниченной ответственностью «Фирма Олир» права собственности на долю в праве общей собственности на помещения общего пользования площадью 1433.1 кв.м. пропорционально площади, находящихся в собственности помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

- в цокольном этаже в литере А - № туалет площадью 1,7 кв.м; № машинное отделение площадью 26,8 кв.м; № цех площадью 11,0 кв.м; № цех площадью 90,0 кв.м; № туалет площадью 10,5 кв.м; № коридор площадью 3,4 кв.м; № коридор площадью 4,1 кв.м., №а коридор площадью 7,1 кв.м; № коридор площадью 7,1 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м.; № основное площадью 14,9 кв.м.;

- первый этаж: в литере А - № тамбур площадью 10,1 кв.м; № вестибюль площадью 75,5 кв.м; № электрощитовая площадью 13,6 кв.м; № коридор площадью 22,5 кв.м; № коридор площадью 38,7 кв.м; № тамбур площадью 1.1 кв.м; № тамбур площадью 0,8 кв.м; № тамбур площадью 1.6 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,8 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.;

второй этаж здания в литере А: №а основное площадью 35,0 кв.м; №а туалет площадью 1,0 кв.м; № основное площадью 15,7 кв.м; № основное площадью 16,3 кв.м; № санузел площадью 3,2 кв.м; № вестибюль площадью 41,4 кв.м; № вспомогательное площадью 5,8 кв.м; № туалет площадью 2,3 кв.м; № туалет площадью 4,2 кв.м; № туалет площадью 5,7 кв.м.; № коридор площадью 56,9 кв.м; №а коридор площадью 7,9 кв.м; № вспомогательная площадью 19,1 кв.м.; № вспомогательное площадью 5,3 кв.м; № вспомогательное площадью 12,4 кв.м; № коридор площадью 4,5 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № основное площадью 5,4 кв.м;

третий этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 6,2 кв.м; № туалет площадью 3,2 кв.м; № вспомогательное площадью 3,8 кв.м; № коридор площадью 129,7 кв.м.; № коридор площадью 29,3 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № коридор площадью 6,1 кв.м.; № туалет площадью 2,7 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м.; № туалет площадью 1,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м.;

четвертый этаж здания в литере А: № АТС площадью 17,7 кв.м; № склад площадью 8,7 кв.м; № душ площадью 6,4 кв.м; № коридор площадью 32,2 кв.м.; № туалет площадью 5,9 кв.м; № вспомогательное площадью 1,9 кв.м; № туалет площадью 4,1 кв.м; № туалет площадью 2,5 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м; № коридор площадью 75,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 18,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м.;

- пятый этаж здания в литере А: № цех площадью 6,8 кв.м; № вспомогательное площадью 4,6 кв.м; № вспомогательное площадью 1,4 кв.м; № вспомогательное площадью 3,3 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № коридор площадью 111,2 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № лестничная клетка площадью 7,2 кв.м.; № туалет площадью 1,7 кв.м; № туалет площадью 1,90 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м.;

- шестой этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 24,4 кв.м., № основное площадью 158,3 кв.м.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ООО «Сардоникс», ООО «Фирма Олир», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 с требованиями: о признании права собственности на долю в праве общей собственности на помещения общего пользования площадью 1433,1 кв.м. пропорционально площади, находящихся в собственности помещений, а именно:

- в цокольном этаже в литере А № туалет площадью 1,7 кв.м; № машинное отделение площадью 26,8 кв.м; № цех площадью 11,0 кв.м.; № цех площадью 90,0 кв.м; № туалет площадью 10,5 кв.м; № коридор площадью 3,4 кв.м; № коридор площадью 4,1 кв.м; №а коридор площадью 7,1 кв.м; № коридор площадью 7,1 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № основное площадью 14,9 кв.м.;

- первый этаж: в литере А № тамбур площадью 10,1 кв.м; № вестибюль площадью 75,5 кв.м; № электрощитовая площадью 13,6 кв.м; № коридор площадью 22,5 кв.м; № коридор площадью 38,7 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № тамбур площадью 0,8 кв.м; № тамбур площадью 1,6 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,8 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.;

второй этаж здания в литере А: №а основное площадью 35,0 кв.м; №а туалет площадью 1,0 кв.м; № основное площадью 15,7 кв.м; № основное площадью 16,3 кв.м; № санузел площадью 3,2 кв.м; № вестибюль площадью 41,4 кв.м; № вспомогательное площадью 5,8 кв.м; № туалет площадью 2,3 кв.м; № туалет площадью 4,2 кв.м; № туалет площадью 5,7 кв.м; № коридор площадью 56,9 кв.м; №а коридор площадью 7,9 кв.м; № вспомогательная площадью 19,1 кв.м; № вспомогательное площадью 5,3 кв.м; № вспомогательное площадью 12,4 кв.м.; № коридор площадью 4,5 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № основное площадью 5,4 кв.м;

третий этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 6,2 кв.м.; № туалет площадью 3,2 кв.м; № вспомогательное площадью 3,8 кв.м; № коридор площадью 129,7 кв.м; № коридор площадью 29,3 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № коридор площадью 6,1 кв.м; № туалет площадью 2,7 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м;

четвертый этаж здания в литере А: № АТС площадью 17,7 кв.м; № склад площадью 8,7 кв.м; № душ площадью 6,4 кв.м; № коридор площадью 32,2 кв.м; № туалет площадью 5,9 кв.м; № вспомогательное площадью 1,9 кв.м; № туалет площадью 4,1 кв.м; № туалет площадью 2,5 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м; № коридор площадью 75,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 18,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м;

пятый этаж здания в литере А: № цех площадью 6,8 кв.м; № вспомогательное площадью 4,6 кв.м; № вспомогательное площадью 1,4 кв.м; № вспомогательное площадью 3,3 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № коридор площадью 111,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 7,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м; № туалет площадью 1,90 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м.;

- шестой этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 24,4 кв.м; № основное площадью 158,3 кв.м.

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Сардоникс», ООО «Фирма Олир», ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 с требованиями: о признании права собственности на долю в праве общей собственности на помещения общего пользования площадью 1433,1 кв.метров пропорционально площади, находящихся в собственности помещений, расположенных по адресу: <адрес>а:

- в цокольном этаже в литере А-№ туалет площадью 1,7 кв.м; № машинное отделение площадью 26,8 кв.м; № цех площадью 11.0 кв.м; № цех площадью 90,0 кв.м; № туалет площадью 10,5 кв.м; № коридор площадью 3,4 кв.м; № коридор площадью 4,1 кв.м, №а коридор площадью 7,1 кв.м; № коридор площадью 7,1 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № основное площадью 14,9 кв.м.;

- первый этаж: в литере А - № тамбур площадью 10,1 кв.м; № вестибюль площадью 75,5 кв.м; № электрощитовая площадью 13,6 кв.м; № коридор площадью 22,5 кв.м; № коридор площадью 38,7 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № тамбур площадью 0,8 кв.м; № тамбур площадью 1,6 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,8 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м;

второй этаж здания в литере А: №а основное площадью 35,0 кв.м; №а туалет площадью 1,0 кв.м; № основное площадью 15,7 кв.м; № основное площадью 16,3 кв.м; № санузел площадью 3,2 кв.м; № вестибюль площадью 41,4 кв.м; № вспомогательное площадью 5,8 кв.м; № туалет площадью 2,3 кв.м; № туалет площадью 4,2 кв.м; № туалет площадью 5,7 кв.м; № коридор площадью 56,9 кв.м; №а коридор площадью 7,9 кв.м; № вспомогательная площадью 19,1 кв.м; № вспомогательное площадью 5,3 кв.м; № вспомогательное площадью 12,4 кв.м; № коридор площадью 4,5 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № основное площадью 5,4 кв.м.;

третий этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 6,2 кв.м; № туалет площадью 3,2 кв.м; № вспомогательное площадью 3,8 кв.м; № коридор площадью 129,7 кв.м; № коридор площадью 29,3 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № коридор площадью 6,1 кв.м; № туалет площадью 2,7 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м.;

четвертый этаж здания в литере А: № АТС площадью 17,7 кв.м; № склад площадью 8,7 кв.м; № душ площадью 6,4 кв.м; № коридор площадью 32,2 кв.м; № туалет площадью 5,9 кв.м; № вспомогательное площадью 1,9 кв.м; № туалет площадью 4,1 кв.м; № туалет площадью 2,5 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м; № коридор площадью 75,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 18,2 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м.;

пятый этаж здания в литере А: № цех площадью 6,8 кв.м; № вспомогательное площадью 4,6 кв.м; № вспомогательное площадью 1,4 кв.м; № вспомогательное площадью 3,3 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № коридор площадью 111,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 7,2 кв.м.; № туалет площадью 1,7 кв.м; № туалет площадью 1,90 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м.;

- шестой этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 24,4 кв.м; № основное площадью 158,3 кв.м.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Сардоникс», ООО «Фирма Олир», ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 с требованиями: о признании права собственности на долю в праве общей собственности на помещения общего пользования площадью 1433,1 кв.метров пропорционально площади, находящихся в собственности помещений, расположенных по адресу: <адрес>а;

- в цокольном этаже в литере А- № туалет площадью 1,7 кв.м; № машинное отделение площадью 26,8 кв.м; № цех площадью 11,0 кв.м; № цех площадью 90,0 кв.м; № туалет площадью 10,5 кв.м; № коридор площадью 3,4 кв.м; № коридор площадью 4,1 кв.м, №а коридор площадью 7,1 кв.м; № коридор площадью 7,1 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № основное площадью 14,9 кв.м.;

- первый этаж: в литере А - № тамбур площадью 10,1 кв.м.; № вестибюль площадью 75,5 кв.м; № электрощитовая площадью 13.6 кв.м; № коридор площадью 22,5 кв.м; № коридор площадью 38,7 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № тамбур площадью 0,8 кв.м; № тамбур площадью 1,6 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,8 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м;

- второй этаж здания в литере А: №а основное площадью 35,0 кв.м; №а туалет площадью 1,0 кв.м.; № основное площадью 15,7 кв.м; № основное площадью 16,3 кв.м; № санузел площадью 3,2 кв.м; № вестибюль площадью 41,4 кв.м; № вспомогательное площадью 5,8 кв.м; № туалет площадью 2,3 кв.м; № туалет площадью 4,2 кв.м; № туалет площадью 5,7 кв.м; № коридор площадью 56,9 кв.м; №а коридор площадью 7,9 кв.м; № вспомогательная площадью 19,1 кв.м; № вспомогательное площадью 5,3 кв.м; № вспомогательное площадью 12,4 кв.м; № коридор площадью 4,5 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № основное площадью 5,4 кв.м.;

- третий этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 6,2 кв.м; № туалет площадью 3,2 кв.м; № вспомогательное площадью 3,8 кв.м; № коридор площадью 129,7 кв.м; № коридор площадью 29,3 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № коридор площадью 6,1 кв.м; № туалет площадью 2,7 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м; № туалет площадью 1,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м.;

четвёртый этаж здания в литере А: № АТС площадью 17,7 кв.м; № склад площадью 8,7 кв.м; № душ площадью 6,4 кв.м; № коридор площадью 32,2 кв.м; № туалет площадью 5,9 кв.м; № вспомогательное площадью 1,9 кв.м; № туалет площадью 4,1 кв.м; № туалет площадью 2,5 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м; № коридор площадью 75,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 18,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 2,1 кв.м;

пятый этаж здания в литере А: № цех площадью 6.8 кв.м; № вспомогательное площадью 4,6 кв.м; № вспомогательное площадью 1,4 кв.м; № вспомогательное площадью 3,3 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м.; № коридор площадью 111,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 7,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м; № туалет площадью 1,90 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м.;

- шестой этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 24,4 кв.м; № основное площадью 158,3 кв.м.

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Сардоникс», ООО «Фирма Олир», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 с требованиями: о признании права собственности на долю в праве общей собственности на помещения общего пользования площадью 1433.1 кв.метров пропорционально площади, находящихся в собственности помещений, расположенных по адресу: <адрес>а:

- в цокольном этаже в литере А-№ туалет площадью 1,7 кв.м; № машинное отделение площадью 26,8 кв.м; № цех площадью 11,0 кв.м; № цех площадью 90,0 кв.м; № туалет площадью 10,5 кв.м; № коридор площадью 3,4 кв.м; № коридор площадью 4,1 кв.м., №а коридор площадью 7,1 кв.м; № коридор площадью 7,1 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № основное площадью 14,9 кв.м.;

- первый этаж: в литере А -№ тамбур площадью 10,1 кв.м; № вестибюль площадью 75,5 кв.м; № электрощитовая площадью 13,6 кв.м; № коридор площадью 22,5 кв.м; № коридор площадью 38,7 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № тамбур площадью 0,8 кв.м; № тамбур площадью 1,6 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,8 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.;

второй этаж здания в литере А: №а основное площадью 35,0 кв.м; №а туалет площадью 1,0 кв.м; № основное площадью 15,7 кв.м; № основное площадью 16,3 кв.м; № санузел площадью 3,2 кв.м; № вестибюль площадью 41,4 кв.м; № вспомогательное площадью 5,8 кв.м; № туалет площадью 2,3 кв.м; № туалет площадью 4,2 кв.м; № туалет площадью 5,7 кв.м; № коридор площадью 56,9 кв.м; №а коридор площадью 7.9 кв.м; № вспомогательная площадью 19,1 кв.м; № вспомогательное площадью 5,3 кв.м; № вспомогательное площадью 12,4 кв.м; № коридор площадью 4,5 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № основное площадью 5,4 кв.м.;

- пятый этаж здания в литере А: № цех площадью 6,8 кв.м; № вспомогательное площадью 4,6 кв.м; № вспомогательное площадью 1,4 кв.м; № вспомогательное площадью 3,3 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № коридор площадью 111,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № лестничная клетка площадью 7,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м; № туалет площадью 1,90 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м.;

- шестой этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 24,4 кв.м; № основное площадью 158,3 кв.м.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ООО «Сардоникс», ООО «Фирма Олир», ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 с требованиями: о признании права собственности на Долю в праве общей собственности на помещения общего пользования площадью 1433,1 кв.метров пропорционально площади, находящихся в собственности помещений, а именно:

- в цокольном этаже в литере А-№ туалет площадью 1,7 кв.м; № машинное отделение площадью 26,8 кв.м; № цех площадью 11,0 кв.м; № цех площадью 90,0 кв.м; № туалет площадью 10,5 кв.м; № коридор площадью 3,4 кв.м.; № коридор площадью 4,1 кв.м.; №а коридор площадью 7,1 кв. м; № коридор площадью 7,1 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № основное площадью 14.9 кв.м.;

- первый этаж: в литере А - № тамбур площадью 10,1 кв.м; № вестибюль площадью 75,5 кв.м; № электрощитовая площадью 13,6 кв.м; № коридор площадью 22,5 кв.м; № коридор площадью 38,7 кв.м; № тамбур площадью 1,1 кв.м; № тамбур площадью 0,8 кв.м; № тамбур площадью 1,6 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,8 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м;

второй этаж здания в литере А: №а основное площадью 35,0 кв.м; №а туалет площадью 1,0 кв.м; № основное площадью 15,7 кв.м; № основное площадью 16,3 кв.м; № санузел площадью 3,2 кв.м; № вестибюль площадью 41,4 кв.м; № вспомогательное площадью 5,8 кв.м; № туалет площадью 2,3 кв.м; № туалет площадью 4,2 кв.м; № туалет площадью 5,7 кв.м; № коридор площадью 56,9 кв.м; №а коридор площадью 7,9 кв.м; № вспомогательная площадью 19,1 кв.м; № вспомогательное площадью 5,3 кв.м; № вспомогательное площадью 12,4 кв.м; № коридор площадью 4,5 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № основное площадью 5,4 кв.м;

- пятый этаж здания в литере А: № цех площадью 6,8 кв.м; № вспомогательное площадью 4,6 кв.м; № вспомогательное площадью 1,4 кв.м; № вспомогательное площадью 3,3 кв.м; № туалет площадью 1,6 кв.м; № коридор площадью 111,2 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; № лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; № лестничная клетка площадью 7,2 кв.м; № туалет площадью 1,7 кв.м; № туалет площадью 1,90 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м; № туалет площадью 1,8 кв.м;

- шестой этаж здания в литере А: № вспомогательное площадью 24,4 кв.м; № основное площадью 158.3 кв.м.

В судебном заседании представитель ООО «Сардоникс» по доверенности ФИО12 исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Также представитель ООО «Сардоникс» пояснила, что ранее ООО «Сардоникс» обращалось фактически с аналогичным иском в арбитражный суд. Суд их требования удовлетворил, но ответчики обжаловали решение суда. Вышестоящей инстанцией решение арбитражного суда было отменено, а производство по делу было прекращено, поскольку право собственности на некоторые помещения спорного Дома быта было зарегистрировано на физических лиц.

Представители ООО «ФИРМА ОЛИР», ФИО2, ФИО3, ФИО5 по доверенности ФИО13, ФИО14, ФИО15, первоначально явившиеся в судебное заседание, иск не признали и пояснили, что ответчики прав ООО «Сардоникс» не нарушали, и не препятствуют пользоваться помещениями общего пользования, также ООО «Сардоникс» не предоставило доводов, в соответствии с которыми у него есть необходимость в использовании указанных им в иске помещений. После чего, представители указанных ответчиков, а также сами ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО6, а также третьи лица ФИО8, ФИО16, Администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо Индивидуальный предприниматель ФИО9 в судебном заседании поддержал свой иск, не возражал удовлетворению исковых требований ООО «Сардоникс», встречные иски оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя ООО «Сардоникс» по доверенности ФИО12, третье лицо ИП ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Сардоникс», исковые требования третьего лица Индивидуального предпринимателя ФИО9, встречные исковые требования ООО «Фирма Олир», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Сардоникс» обратился в суд с иском о признании права собственности ООО «Сардоникс» на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования, площадью 1 433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121) удовлетворено ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО9 (далее - ИП ФИО9) о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о признании права собственности ИП ФИО9 на 13/100 долей (185,9/1433,1) в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

ООО «Фирма Олир» обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности ООО «Фирма Олир» на нежилое помещение общей площадью 131 кв.м. в праве общей долевой собственности на долю помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности ФИО4 на нежилое помещение общей площадью 894,7 кв.м. в праве общей долевой собственности на долю помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности ФИО5 на нежилое помещение общей площадью 186,2 кв.м. в праве общей долевой собственности на долю помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

ФИО2 обратился в суд со встречным иском о признании права собственности ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 186,2 кв.м. в праве общей долевой собственности на долю помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

ФИО7 обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности ФИО7 на нежилое помещение общей площадью 185,5 кв.м. в праве общей долевой собственности на долю помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности ФИО3 на нежилое помещение общей площадью 376,7 кв.м. в праве общей долевой собственности на долю помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

ФИО17 обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности ФИО17 на нежилое помещение общей площадью 1193,9 кв.м. в праве общей долевой собственности на долю помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта).

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Указанные требования распространяются также на сособственников нежилого помещения.

В п.п. 1, 2, 3, 4, 6, 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Так, регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Причём отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Кроме того, суд исходит из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Причём право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Также суд учитывает, что, исходя из существа указанных отношений, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений. Судом может быть определён иной размер доли в праве общей собственности на общее имущество, если объём помещения, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании.

Кроме того, по решению собственников помещений, принимаемом в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности, отдельных общих помещений. При этом в качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-56013/15 требования ООО «Сардоникс» и Индивидуального предпринимателя ФИО9 удовлетворены в полном объёме.

Суд признал за ООО «Сардоникс» права собственности на 7/100 долей в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования, площадью 1433,1 кв.м. общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта), состоящего из следующих помещений: - помещений цокольного этажа: помещение по плану № - туалет площадью 1,7 кв.м., помещение по плану № - машинное отделение площадью 26.8 кв.м; помещение по плану № - цех, общей площадью 11,0 кв.м; помещение по плану № - цех, общей площадью 90,0 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 10,5 кв.м., помещение по плану № - коридор, общей площадью 3,4 кв.м; помещение по плану № - коридор, общей площадью 4,1 кв.м; помещение по плану №а - коридор площадью 7,1 кв.м; помещение по плану № - коридор, общей площадью 7,1 2 11_5031274 кв.м; помещение по плану № - тамбур, общей площадью 1,1 кв.м; помещение по плану № - основное, общей площадью 14,9 кв.м; - помещения первого этажа: помещение по плану № - тамбур площадью 10,1 кв.м; помещение по плану № - вестибюль, площадью 75,7 кв.м; помещение по плану № - электрощитовая площадью 13,6 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 22,5 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 38,7 кв.м; помещение по плану № - тамбур площадью 1,1 кв.м; помещение по плану № - тамбур площадью 0,8 кв.м; помещение по плану № - тамбур площадью 1,6 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,8 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; помещения второго этажа Лит. А: помещение по плану №а - основное площадью 35,0 кв.м; помещение по плану №а - туалет площадью 1,0 кв.м: помещение по плану № - <адрес>ю 15,7 кв.м; помещение по плану № - основное площадью 16,3 кв.м; помещение по плану № - санузел площадью 3,2 кв.м; помещение по плану № - <адрес>ю 41,4 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное площадью 5,8 кв.м; помещение по плану № - туалет площадью 2,3 кв.м; помещение по плану № - туалет площадью 4,2 кв.м; помещение по плану № - туалет площадью 5,7 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 56,9 кв.м; помещение по плану №а - коридор площадью 7,9 кв.м; помещение по плану № - <адрес>ю 19,1 кв.м; помещение по плану № - <адрес>ю 5,3 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное площадью 12,4 кв.м; помещение по плану № - <адрес>ю 4,5 кв.м; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м; помещение по плану № - основное площадью 5,4 кв.м; помещения третьего этажа Лит.А: помещение по плану № - <адрес>ю 6,2 кв.м; помещение по плану № - туалет площадью 3,2 кв.м; помещение по плану № - <адрес>ю 3,8 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 129,7 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 29,3 кв.м; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м; помещение по плану № - л/клетка площадью 17,9 кв.м; помещение по плану № - <адрес>ю 6,1 кв.м; помещение по плану № - туалет площадью 2,7 кв.м; помещение по плану № - туалет площадью 1,2 кв.м; помещение по плану № - туалет площадью 1,2 кв.м; помещение по плану № площадью 1,7 кв.м; - помещения четвёртого этажа: помещение по плану № - АТС площадью 17,7 кв.м; помещение по плану № - склад, общей площадью 8,7 кв.м; помещение по плану № - душ, общей площадью 6,4 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 32,2 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 5,9 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 1,9 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 4,1 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,5 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 75,7 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 18,2 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м, помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м; помещения пятого этажа: помещение по плану № - цех, общей площадью 6,8 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 4,6 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 1,4 кв.м: помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 3,3 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 111,2 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка, общей площадью 7,2 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,7 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,9 кв.м, помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещения шестого этажа Лит. А: помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 24,4 кв.м; помещение по плану № - основное, общей площадью 158,3 кв.м, а также крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций здания, систем энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, пожарной безопасности, обслуживающие здание Дома Быта.

Суд признал право собственности за Индивидуальным предпринимателем ФИО9 на 13/100 долей (185,9/1433,1) в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования общего имущества здания Дома быта, расположенного по адресу: <адрес> (Дом быта), состоящего из следующих помещений: - помещений цокольного этажа: помещение по плану № - туалет площадью 1,7 кв.м, помещение по плану № - машинное отделение площадью 26,8 кв.м; помещение по плану № - цех, общей площадью 11,0 кв.м; помещение по плану № - цех, общей площадью 90,0 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 10,5 кв.м., помещение по плану № - коридор, общей площадью 3,4 кв.м.; помещение по плану № - коридор, общей площадью 4,1 кв.м; помещение по плану №а - коридор площадь 7,1 кв.м; помещение по плану № - коридор, общей площадью 7,1 4 11_5031274 кв.м; помещение по плану № - тамбур, общей площадью 1,1 кв.м; помещение по плану № - основное, общей площадью 14,9 кв.м; помещений первого этажа: помещение по плану № - тамбур площадью 10,1 кв.м; помещение по плану № - вестибюль, площадью 75,7 кв.м; помещение по плану № - электрощитовая площадью 13,6 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 22,5 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 38,7 кв.м; помещение по плану № - тамбур площадью 1,1 кв.м; помещение по плану № - тамбур площадью 0,8 кв.м; помещение по плану № - тамбур площадью 1,6 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,8 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; помещений второго этажа: помещение по плану № - основное, общей площадью 16,3 кв.м; помещение по плану № - санузел, общей площадью 3,2 кв.м; помещение по плану № - вестибюль площадью 41,4 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 5,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,3 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 56,9 кв.м; помещение по плану №а - коридор площадью 7,9 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 19,1 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 5,3 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 12,4 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 18,1 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 10,7 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 2,8 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 4,5 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м., помещение по плану № - основное, общей площадью 5,4 кв.м; помещений третьего этажа: помещение по плану №а - коридор площадью 10,2 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 6,2 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 3,2 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 3,8 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 129,7 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 29,3 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м.; помещение по плану № - коридор площадью 6,1 кв.м., помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,7 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,2 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,7 кв. м; - помещений четвертого этажа: помещение по плану № - АТС площадью 17,7 кв.м; помещение по плану № - склад, общей площадью 8,7 кв.м; помещение по плану № - душ, общей площадью 6,4 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 32,2 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 5,9 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 1,9 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 4,1 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,5 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 75,7 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 18,2 кв.м.; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м., помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 2,1 кв.м; помещений пятого этажа: помещение по плану № - цех, общей площадью 6,8 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 4,6 кв.м; помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 1,4 кв.м: помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 3,3 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,6 кв.м; помещение по плану № - коридор площадью 111,2 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,7 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка площадью 17,9 кв.м; помещение по плану № - лестничная клетка, общей площадью 7,2 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,7 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,9 кв.м: помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещение по плану № - туалет, общей площадью 1,8 кв.м; помещений шестого этажа: помещение по плану № - вспомогательное, общей площадью 24,4 кв.м; помещение по плану № - основное, общей площадью 158,3 кв.м., крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций здания, систем энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, пожарной безопасности, обслуживающие здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным решением суда установлено, что помимо указанных лиц, собственниками помещений в здании Дома быта, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- ФИО4, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение - общей площадью 894,7 кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане 13, 3а, 4 - 13, 13а, 14 - 16, 16а, 19 - 22, 22а, 22б, 23 - 28, 35, 48 - 58, 63 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АД N № нежилое помещение - общей площадью 185,5 кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане 29 - 32, 46 - 47, 59 - 62 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АЗ N 364945);

- ФИО5, которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение - общей площадью 186,2 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 2, 6, 10 - 13, 17, 18 (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АЗ N №);

- ФИО2, которой принадлежит - нежилого помещение, общая площадь: 146,5 кв.м, этаж 2, адрес: <адрес>, помещение: 22, 37, 37а, 51 - 53, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2014г. 50-АЗ №;

- ФИО3, которой на праве собственности принадлежат: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 13,6 кв.м, этаж 1, номер на этажном плане 6, адрес: <адрес>а; нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 78,4 кв.м, этаж 1, номер на этажном плане 3, 4, 7, 8, адрес: <адрес>а; нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 376,7 кв.м, этаж цокольный, номер на этажном плане 1, 1а, 2 - 9, 21, 21а, 25 адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.05.2015г.

Не согласившись с решением суда, ООО «Фирма «Олир» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушением норм процессуального права.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2017г. №АП-14166/2016 по делу № А41-56013/15 Производство по делу о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования прекращено, так как данное дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Согласно п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.

ООО «Сардоникс» и ИП ФИО18 просят суд признать за ними право собственности фактически на помещения общего пользования, а также ООО «Сардоникс» просит прекратить индивидуальное право ответчиков на данные помещения. Вместе с тем, все стороны по делу являются долевыми собственниками здания - Дома быта. В связи с чем, на основании вышеизложенных норм права, все сособственники здания имеют право беспрепятственно пользоваться помещениями общего пользования, вне зависимости от того, на кого из них зарегистрировано право собственности в регистрирующих органах на помещения общего пользования. Аналогичные споры имеют место в судебной практике (Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2015г. №АП-6618/15, Кассационное определение Московского областного суда от 14.08.2015г. №г/2-6227/15).

Более того, доказательств нарушения прав сторон в материалах данного дела отсутствуют. В случае препятствованию кого-либо из участников долевой собственности другому сособственнику в свободном пользовании помещениями общего пользования, собственник, права которого нарушены, не ограничен в праве общения в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании помещениями общего пользования.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд, руководствуясь ст.61 ГПК РФ, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств, пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Сардоникс», ООО «ФИРМА ОЛИР», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Индивидуального предпринимателя ФИО9.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сардоникс» к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИРМА ОЛИР», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Исковые требования третьего лица Индивидуального предпринимателя ФИО9 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «ФИРМА ОЛИР» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Фирма Олир» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сардоникс», Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Олир», ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, Индивидуальному предпринимателю ФИО9, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество здания – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья