Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о предоставлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о предоставлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), указав, что он является собственником жилого <адрес> земельного участка по <адрес>. По соседству с ними расположен земельный участок принадлежащий на праве собственности Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области. На территории принадлежащей ответчику, расположен септик, принадлежащий истцу. В виде необходимости обслуживания истцом септика просит о предоставлении ему права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в отношении земельного участка из свободных городских земель, площадью .... кв.м, прилегающий к дому № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, поддержали исковое заявление, по основаниям изложенным в нем и просили удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. С учётом мнения участников процесса, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Ф, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно проектной документации .... (л.д. №) и схеме расположения наружной канализации (септик) от жилого <адрес>, на территории принадлежащей Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, расположен септик, принадлежащий ФИО1 Согласно схемы земельного участка, на который ФИО1 просит установить право ограниченного пользования (сервитут), точки границ и части границ расположены:

....

В соответствии со ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Вопрос об установлении сервитута может быть поставлен только в том случае, если имеются доказательства необходимости установления сервитута, невозможности использовать принадлежащую лицу, требующему установления сервитута, недвижимость без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.

Таких доказательств необходимости установления сервитута, в связи с невозможностью использования принадлежащего лицу, требующему установления сервитута, недвижимость без установления права ограниченного пользования чужим имуществом истцом ФИО1 по исковому заявлению суду представлено, поскольку в судебном заседании объективно подтверждено доказательствами по делу, что ФИО1 являясь собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, владеет септиком расположенном, на территории принадлежащей Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области. Для обслуживании его ФИО1 необходимо пользоваться территорией земельного участка принадлежащего другому лицу.

В силу ст. 274 ГК РФ - сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Судом установлено, что септик ФИО1 находится на территории земельного участка принадлежащего Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, и прилегающего к земельному участку, принадлежащему ФИО1 Установление сервитута необходимо ФИО1 для периодического обслуживания и ремонта септика. То есть, без установления сервитута не могут быть обеспечены указанные нужды собственников жилого помещения.

Обременение имущества сервитутом не лишает собственника его правомочий. Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом собственник может самостоятельно и независимо от правообладателя сервитута. В то же время право собственности является обремененным. То есть, собственник обремененного земельного участка может пользоваться участком, насколько это позволяет сервитут. Так, собственник фактически может быть лишен возможности пользоваться обремененной сервитутом частью участка, но правомочия по владению и распоряжению ничем не ограничены. Кроме того, собственник обязан обеспечить исполнение сервитута и не препятствовать использованию участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению о необходимости установления права ограниченного пользования земельным участком принадлежащим Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, постоянно, для эксплуатации и обслуживания септика расположенного на земельном участке принадлежащем ФИО1

Поскольку сервитут устанавливается для нужд физических лиц, для обслуживания недвижимого имущества, которое предполагает постоянную эксплуатацию, проведение ремонтных работ, обслуживания, сервитут является частным и постоянным.

Согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО5, являющийся руководителем <адрес> государственного унитарного предприятия «<адрес>», которое на данный вид деятельности имеет лицензию № № от ДД.ММ.ГГГГ, сервитут устанавливается в следующих координатах:

....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о предоставлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) -удовлетворить.

Установить частный сервитут – право ограниченного пользования земельным участком площадью .... кв.м, с наложением права ограниченного пользования на земельный участок прилегающий к дому № по <адрес>, принадлежащий Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом плане территории, установить сервитут на земельном участке в координатах:

....

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.А. Лиферова.