Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Челябинского инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (Публичное акционерное общество) к Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские нефтепродукты», Обществу с ограниченной ответственностью «Ункурдинская нефтебаза», Обществу с ограниченной ответственностью «Южуралнефтепродукт», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный Челябинский инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (далее- ПАО «Челябинвестбанк» обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские нефтепродукты» (ООО «Башкирские нефтепродукты»), Обществу с ограниченной ответственностью «Ункурдинская нефтебаза» (ООО «Ункурдинская нефтебаза»), Обществу с ограниченной ответственностью «Южуралнефтепродукт» (ООО «Южуралнефтепродукт»), ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между ПАО «Челябинвестбанк», ООО «Башкирские нефтепродукты», ООО «Ункурдинская нефтебаза», ООО «Южуралнефтепродукт» и ФИО2 были заключены следующие договоры:

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого банком был выдан кредит в размере 33 000 000 рублей, под 13% годовых, путём зачисления денежных средств на расчётный счёт заёмщика. В обеспечение кредита заключены договоры поручительства с ФИО2, ООО «Ункурдинская нефтебаза», ООО «Южуралнефтепродукт», а также договор залога недвижимости, в соответствии с которым ООО «Ункурдинская нефтебаза» передано следующее имущество:
Автозаправочная станция включающая: Здание диспетчерской литер А; Навес литер Г. Площадь застройки: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, в районе <данные изъяты> по <адрес>. кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 28 300 000,00 руб. (Двадцать восемь миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Топливно-раздаточная колонка <данные изъяты>) - 2 шт. по 4 пистолета на каждой (ДД.ММ.ГГГГ г/в);

- Резервуар для приема хранения топлива (<данные изъяты>), одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ г/в - 3 шт.;

- Стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт.;

- Асфальтовое замощение территории АЗС ДД.ММ.ГГГГ., площадь: <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, в районе <данные изъяты> кадастровый №., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., залоговая стоимость 1 700 000,00 руб. (Один миллион семьсот тысяч рублей) 00 копеек;
Автозаправочная станция. Литер: А, Г, Г1, Г2, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 13 200 000,00 руб. (Тринадцать миллионов двести тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- касса-здание (операторная) площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- навес над ТРК общей площадью <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- открытый навес для хранения оборудования АЗС, площадью <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- ограждение резервуарного парка ЖЗБ - площадью <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- пожарный водоем <данные изъяты> м3, состоящий из 2-х резервуаров по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- мачты молниезащиты - 5 шт.;

- благоустройство (замощение, асфальт) - <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- столбы освещения - 5 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- 2 Топливно-раздаточные колонки (<данные изъяты>) по 4 пистолета на каждой, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

емкости, установленные на АЗС:

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-92);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (Дт);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-95);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (аварийный)

- агрегат напорно-всасывающий <данные изъяты> - 2 шт., ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 1 800 000,00 руб. (Один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 33 716 958, 90 рублей, в том числе: просроченный кредит- 33 000 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по 31. 10. 2018 года- 716 958 рублей 90 копеек.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банком выдан кредит Заемщику в виде кредитной линии в размере 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей. В обеспечение кредита заключены договоры поручительства с ФИО2, ООО «Ункурдинская нефтебаза», ООО «Южуралнефтепродукт», а также договор залога недвижимости, в соответствии с которым ООО «Ункурдинская нефтебаза» передано следующее имущество:
Комплекс АЗС - №, площадь: <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Литер: 1А, 1Б, адрес: <адрес> - отвал №, д.Б\Н, кадастровый №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 3 600 000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Топливно-раздаточные колонки <данные изъяты> (2-х пистолетная), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска - 2 шт.;

- резервуары для приема хранения топлива (объем <данные изъяты> м3), одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска - 2 шт.;

- Стела ценовая на 2 вида топлива - 1 шт.;

- Асфальтовое замощение территории АЗС <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, район Отвал №, участок №, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 1 720 000 (Один миллион семьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Здание нежилого назначения (Автозаправочная станция), площадь: <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер: А, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 20 510 000,00 (Двадцать миллионов пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Сооружение - заправочный островок с топливно-раздаточными колонками <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. - 2 шт.;

- Сооружение - пожарный водоем, объем <данные изъяты> куб.м. - 1 шт.;

- Сооружение - резервуар хранения топлива, объем <данные изъяты> куб.м. - 4 шт.;

- Сооружение - молниезвщита и заземление, высота <данные изъяты>.м. - 6 шт.;

- Замощение, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.;

- Стелла ценовая на 3 вида топлива и одной медийной строкой - 1 шт.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 3 990 000 (Три миллиона девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 30 651 780, 83 рубля, в том числе: просроченный кредит: 30 000 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года- 651 780 рублей 83 копейки.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банком выдан кредит Заемщику в размере 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей. В обеспечение кредита заключены договоры поручительства с ФИО2, ООО «Ункурдинская нефтебаза», ООО «Южуралнефтепродукт», а также договор залога недвижимости, в соответствии с которым ООО «Ункурдинская нефтебаза» передано следующее имущество:
Автозаправочная станция включающая: Здание диспетчерской литер А; Навес литер Г. Площадь застройки: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, в районе <данные изъяты> по <адрес>. кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 28 300 000,00 руб. (Двадцать восемь миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек. Последующий залог.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Топливно-раздаточная колонка <данные изъяты> - 2 шт. по 4 пистолета на каждой (ДД.ММ.ГГГГ г/в);

- Резервуар для приема хранения топлива <данные изъяты>), одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ г/в - 3 шт.;

- Стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт.;

- Асфальтовое замощение территории АЗС ДД.ММ.ГГГГ., площадь: <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, в районе <данные изъяты> кадастровый №., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 1 700 000,00 руб. (Один миллион семьсот тысяч рублей) 00 копеек. Последующий залог.
Автозаправочная станция. Литер: А, Г, Г1, Г2, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 13 200 000,00 руб. (Тринадцать миллионов двести тысяч восемьсот ) рублей 00 копеек. Последующий залог.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- касса-здание (операторная) площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- навес над ТРК общей площадью <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- открытый навес для хранения оборудования АЗС, площадью <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- ограждение резервуарного парка ЖЗБ - площадью 144 м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- пожарный водоем <данные изъяты> м3, состоящий из 2-х резервуаров по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- мачты молниезащиты - 5 шт.;

- благоустройство (замощение, асфальт) - <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- столбы освещения - 5 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- 2 Топливно-раздаточные колонки <данные изъяты> по 4 пистолета на каждой, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

емкости, установленные на АЗС:

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-92);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (Дт);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-95);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (аварийный)

- агрегат напорно-всасывающий <данные изъяты> - 2 шт., ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 1 800 000,00 руб. (Один миллион восемьсот тысяч) рублей 00 копеек. Последующий залог.
Автозаправочная станция №, площадь застройки: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 10 010 000 (Десять миллионов десять тысяч) рублей 00 копеек.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- здание операторская, общая площадь <данные изъяты> м2;

- замощение, общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- борты бетонные, общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- подземные резервуары металлические, 8 шт. по <данные изъяты> м3 каждый;

- заправочные колонки - 2 шт.;

- островок для ТРК навес площадью <данные изъяты> кв.м. - 2 шт.;

- трубопровод подземный металлический - <данные изъяты> п.м.;

- ценовая стелла.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, сооружение №, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 2 660 000 (Два миллиона шестьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Автозаправочная станция, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 4 018 000 (Четыре миллиона восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- здание операторной, площадью <данные изъяты> кв.м., литер А;

- подземный резервуар для хранения бензина <данные изъяты> - 3 шт.;

- заправочная колонка <данные изъяты> - 1 шт.1;

- площадка для слива бензина (замощение), застроенная площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м.;

- информационная стелла.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь<данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, №. Кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., залоговая стоимость 2 160 000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 25 501 369, 86 рублей, в том числе просроченный кредит- 25 000 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банком выдан Заемщику кредит в виде кредитной линии в размере 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей. В обеспечение кредита заключены договоры поручительства с ФИО2, ООО «Ункурдинская нефтебаза», ООО «Южуралнефтепродукт», а также договор залога недвижимости, в соответствии с которым ООО «Ункурдинская нефтебаза» передано следующее имущество:

1) Комплекс недвижимого имущества автозаправочная станция с магазином, включающий в себя:

- Здание АЗС с магазином, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: A;

- Навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: Г;

- Контейнер с резервуарами для хранения топлива, объем <данные изъяты> куб.м., Литер: I;

- Контейнер с резервуарами для хранения топлива, объем <данные изъяты> куб.м., Литер: II;

- Топливораздаточная колонка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: III;

- Топливораздаточная колонка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: IV;

- Топливораздаточная колонка, общей площадью 0,2 кв.м. Литер: V.

Адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 23 280 000 (Двадцать три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Наземный резервуар, литер I - <данные изъяты> куб.м., ДД.ММ.ГГГГ г/в;

- Наземный резервуар, литер II - <данные изъяты> куб.м., ДД.ММ.ГГГГ г/в;

- Наземный резервуар, литер III - <данные изъяты> куб.м., ДД.ММ.ГГГГ г/в;

- Топливораздаточная колонка <данные изъяты> - 2 шт. по 4 пистолета на каждой (ДД.ММ.ГГГГ г/в);

- Стела ценовая на 3 вида топлива и одной медийной строкой - 1 шт.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 1617 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость 1 100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 25 480 479, 45 рублей, в том числе просроченный кредит- 25 000 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - 480 479, 45 рублей.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банком выдан Заемщику кредит в виде кредитной линии в размере 26 000 000 (Двадцать шесть миллионов) рублей. В обеспечение кредита заключены договоры поручительства с ФИО2, ООО «Ункурдинская нефтебаза», ООО «Южуралнефтепродукт», а также договор залога недвижимости, в соответствии с которым ООО «Ункурдинская нефтебаза» передано следующее имущество:

1.Автозаправочная станция № (АЗС), площадь застройки <данные изъяты> кв. метра, в составе: здание операторской, общая площадь <данные изъяты> кв. метра, замощение асфальт общая площадь <данные изъяты> кв. метра, борты бетонные общая площадь <данные изъяты> кв. метра, подземные резервуары металлические емкостью <данные изъяты> куб. метров в количестве 3 штуки, трубопровод- <данные изъяты> пог. м., автозаправочные колонки в количестве 3 штуки;

- Нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метра; нежилое здание (ангар), площадью <данные изъяты> кв.метра; нежилое здание- разливочная на 2 отделения, общая площадь <данные изъяты> кв. метра; нежилое здание (проходная), площадь <данные изъяты> кв. метра; нежилое здание (насосная), <данные изъяты> кв. метра; нежилое здание (котельная), площадь <данные изъяты> кв. метра; нежилое здание- баня, общей площадью <данные изъяты> кв. метра; нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. метра; сооружение- резервуарный бак (диз. Топливо), площадью <данные изъяты> кв. метра, в количестве 2 штуки, объёмом <данные изъяты> куб. м. Назначение: складское; сооружение- резервуарный парк (резервный), по наружному обмеру площадью <данные изъяты> кв. метра, в количестве 2 штуки, объёмом <данные изъяты> куб. метров, назначение объекта- складское; сооружение- резервуарный парк (бензин), площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м, в количестве 3 шт.; объёмом <данные изъяты> куб. м, назначение: складское; сооружение- резервуар, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м, в количестве 1 шт, объёмом <данные изъяты> куб. метров, назначение- производственное; сооружение- пожарные водоёмы, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м., в количестве 2 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м, назначение: производственное (промышленное); сооружение- резервуар пожарный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м., назначение: производственное; сооружение- нефтеловушка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м., назначение: производственное; сооружение- молниезащита на ж/б столбах с металл. Наконечниками в количестве 5 шт, высота <данные изъяты> м. Назначение: производственное (промышленное); сооружение- железнодорожная сливная эстакада, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м. в количестве 1 шт. Назначение: производственное; сооружение- выгребной резервуар, общая площадь <данные изъяты> кв. м, в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м. Назначение: производственное; сооружение- ангар, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м. Назначение: складское; сооружение- электролиния на деревянных опорных столбах напряжением <данные изъяты> Кв, протяжённость воздушной прокладки <данные изъяты> м, назначение: инженерно- коммуникационное; сооружение- кабельная линия напряжённостью <данные изъяты> Квт, протяжённостью <данные изъяты> м, в том числе воздушная прокладка - <данные изъяты> м, подземная прокладка <данные изъяты> м, назначение: инженерно- коммуникационное; сооружение- водопровод протяжённостью <данные изъяты> м, в том числе подземная прокладка <данные изъяты> м, диаметр <данные изъяты> мм, назначение: инженерно- коммуникационное; сооружение- ливневая канализация протяжённостью <данные изъяты> м., в том числе подземной прокладки <данные изъяты> м, диаметр трубопровода <данные изъяты> мм, назначение: инженерно- коммуникационное; сооружение- забор вокруг нефтебазы, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, протяжённостью <данные изъяты> м., назначение: благоустройство; земельный участок площадь <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов. Указанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору составляет 26 245 753, 42 рубля, в том числе просроченный кредит- 26 000 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года- 245 753, 42 рубля.

Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям данного соглашения к договору банковского счёта № от ДД.ММ.ГГГГ банк обязался предоставлять Заёмщику кредиты в виде «Овердрафт» в пределах лимита задолженности в размере 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, на срок не более 30 календарных дней с момента выдачи каждого транша. Выдача кредита подтверждается банковской выпиской по ссудному счету №.

В обеспечение Соглашения заключены договоры поручительства с ФИО2 и ООО «Южуралнефтепродукт».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Соглашению составляет 38 712 683 рубля 23 копейки, в том числе просроченный кредит- 37 982 687, 20 рублей и проценты за пользование кредитом за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 729 996, 03 рубля.

Общий размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 309 025 рубле й 69 копеек. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 180 309 025 рублей 69 копеек, в том числе просроченный кредит: 176 982 687 рублей 20 копеек; проценты за пользование кредитом- 3 326 338 рублей 49 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество во всеми улучшениями, принадлежностями и неотъемлемыми частями, принадлежащее ООО «Ункурдинская нефтебаза», ИНН №, путём продажи его с публичных торгов, установив начальные продажные цены. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу ПАО «Челябинвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей; взыскать с ООО «Ункурдинская нефтебаза» в пользу ПАО «Челябинвестбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец ПАО «Челябинвестбанк» представил заявление об уточнении исковых требований, указывая, что в рамках рассмотрения требований по обращению взыскания на заложенные объекты недвижимости по делу была назначена судебная экспертиза в целях определения рыночной стоимости заложенного имущества. Расходы по экспертизе в размере 210 000 рублей оплачены истцом платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлена рыночная стоимость заложенной ООО «Ункурдинская нефтебаза» недвижимости в общем размере 60 470 000 рублей. Просят взыскать солидарно в пользу ПАО «Челябинвестбанк» ИНН № с ответчиков ООО «Башкирские нефтепродукты» №, ООО «Ункурдинская нефтебаза» ИНН №, ООО «Южуралнефтепродукт» ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 180 309 025 рублей 69 копеек, в том числе просроченный кредит: 176 982 687 рублей 20 копеек; проценты за пользование кредитом- 3 326 338 рублей 49 копеек, а также в возмещение расходов п уплате государственной пошлины 66 000 рублей и расходов по экспертизе в размере 210 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество со всеми улучшениями, принадлежностями и неотъемлемыми частями, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ункурдинская нефтебаза» ИНН №, путём его продажи с публичных торгов, установив начальные продажные цены:

2.1. Автозаправочная станция включающая: Здание диспетчерской литер А; Навес литер <адрес> застройки: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, в районе <адрес>. кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Топливно-раздаточная колонка <данные изъяты> - 2 шт. по 4 пистолета на каждой ДД.ММ.ГГГГ г/в);

- Резервуар для приема хранения топлива (<данные изъяты>), одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ г/в - 3 шт.;

- Стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт.;

- Асфальтовое замощение территории АЗС ДД.ММ.ГГГГ., площадь: <данные изъяты> кв.м.

Начальная продажная стоимость- 3 738 000 рублей.

2.2. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>", кадастровый №., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость- 588 000 рублей.

2.3. Автозаправочная станция. Литер: А, Г, Г1, Г2, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- касса-здание (операторная) площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- навес над ТРК общей площадью <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- открытый навес для хранения оборудования АЗС, площадью <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- ограждение резервуарного парка ЖЗБ - площадью <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- пожарный водоем <данные изъяты> м3, состоящий из 2-х резервуаров по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- мачты молниезащиты - 5 шт.;

- благоустройство (замощение, асфальт) - <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- столбы освещения - 5 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- 2 Топливно-раздаточные колонки <данные изъяты> по 4 пистолета на каждой, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

емкости, установленные на АЗС:

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-92);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (Дт);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-95);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (аварийный)

- агрегат напорно-всасывающий <данные изъяты> - 2 шт., ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Начальная продажная стоимость 3129 000 рублей.

2.4.Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость 1 200 000 рублей.

2.5.Комплекс АЗС - №, площадь: <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Литер: 1А, 1Б, адрес: <адрес> - отвал №, д.Б\Н, кадастровый №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Топливно-раздаточные колонки <данные изъяты> (2-х пистолетная), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска - 2 шт.;

- Стела ценовая на 2 вида топлива - 1 шт.;

- Асфальтовое замощение территории АЗС <данные изъяты> кв.м.

Начальная продажная стоимость 2 322 000 рублей.

2.6.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>№, участок №, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость 568 000 рублей.

2.7.Здание нежилого назначения (Автозаправочная станция), площадь: <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер: А, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Сооружение - заправочный островок с топливно-раздаточными колонками <данные изъяты>, <адрес> года выпуска, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. - 2 шт.;

- Сооружение - пожарный водоем, объем <данные изъяты> куб.м. - 1 шт.;

- Сооружение - резервуар хранения топлива, объем <данные изъяты> куб.м. - 4 шт.;

- Сооружение - молниезвщита и заземление, высота <данные изъяты>.м. - 6 шт.;

- Замощение, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.;

- Стелла ценовая на 3 вида топлива и одной медийной строкой - 1 шт.

Начальная продажная стоимость 3 582 000 рублей.

2.8.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость 840 000 рублей.

2.9.Автозаправочная станция №, площадь застройки: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- здание операторская, общая площадь <данные изъяты> м2;

- замощение, общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- борты бетонные, общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- подземные резервуары металлические, 8 шт. по <данные изъяты> м3 каждый;

- заправочные колонки - 2 шт.;

- островок для ТРК навес площадью <данные изъяты> кв.м. - 2 шт.;

- трубопровод подземный металлический - <данные изъяты> п.м.;

- ценовая стелла.

Начальная продажная стоимость 3 668 000 рублей.

2.10.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, сооружение №, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость 1 140 000 рублей.

2.11. Автозаправочная станция, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- здание операторной, площадью <данные изъяты> кв.м., литер А;

- подземный резервуар для хранения бензина (V-<данные изъяты>) - 3 шт.;

- заправочная колонка <данные изъяты> - 1 шт.1;

- площадка для слива бензина (замощение), застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.;

- информационная стелла.

Начальная продажная стоимость 1 710 000 рублей.

2.12.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь<данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, №. Кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость 1 252 000 рублей.

2.13. Комплекс недвижимого имущества автозаправочная станция с магазином, включающий в себя:

- Здание АЗС с магазином, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: A;

- Навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: Г;

- Контейнер с резервуарами для хранения топлива, объем <данные изъяты> куб.м., Литер: I;

- Контейнер с резервуарами для хранения топлива, объем <данные изъяты> куб.м., Литер: II;

- Топливораздаточная колонка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: III;

- Топливораздаточная колонка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: IV;

- Топливораздаточная колонка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: V.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Наземный резервуар, литер I - 10 куб.м., ДД.ММ.ГГГГ г/в;

- Наземный резервуар, литер II - 10 куб.м., ДД.ММ.ГГГГ г/в;

- Наземный резервуар, литер III - 10 куб.м., ДД.ММ.ГГГГ г/в;

- Топливораздаточная колонка (<данные изъяты>) - 2 шт. по 4 пистолета на каждой (ДД.ММ.ГГГГ г/в);

- Стела ценовая на 3 вида топлива и одной медийной строкой - 1 шт.

Адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость 2 569 000 рублей.

2.14.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость - 703 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество со всеми улучшениями, принадлежностями и неотъемлемыми частями, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ункурдинская нефтебаза» ИНН №, путём его продажи с публичных торгов единым лотом, установив начальную продажную цену лота в размере 33 461 000 (тридцать три миллиона четыреста шестьдесят одну тысячу) рублей:

1.Автозаправочная станция № (АЗС), площадь застройки <данные изъяты> кв. метра, в составе: здание операторской, общая площадь 21, 7 кв. метра, замощение асфальт общая площадь <данные изъяты> кв. метра, борты бетонные общая площадь <данные изъяты> кв. метра, подземные резервуары металлические емкостью <данные изъяты> куб. метров в количестве 3 штуки, трубопровод- <данные изъяты> пог. м., автозаправочные колонки в количестве 3 штуки; кадастровый №;

2.Нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №;

3.Нежилое здание (ангар), площадью <данные изъяты> кв.метра; кадастровый №;

4.Нежилое здание- разливочная на 2 отделения, общая площадь <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №;

5.Нежилое здание (проходная), площадь <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №;

6.Нежилое здание (насосная), <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №;

7.Нежилое здание (котельная), площадь <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №;

8.Нежилое здание- баня, общей площадью 50, 5 кв. метра; кадастровый №;

9.Нежилое помещение, площадь <данные изъяты> кв. метра; кадастровый №;

10.Сооружение- резервуарный парк (диз. Топливо), площадью <данные изъяты> кв. метра, в количестве 2 штуки, объёмом <данные изъяты> куб. м. Назначение: складское; кадастровый №;

11.Сооружение- резервуарный парк (резервный), по наружному обмеру площадью <данные изъяты> кв. метра, в количестве 2 штуки, объёмом <данные изъяты> куб. метров, назначение объекта- складское; кадастровый №;

12.Сооружение- резервуарный парк (бензин), площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м, в количестве 3 шт.; объёмом <данные изъяты> куб. м, назначение: складское; кадастровый №;

13.Сооружение- резервуар, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м, в количестве 1 шт, объёмом <данные изъяты> куб. метров, назначение- производственное; кадастровый №;

14.Сооружение- пожарные водоёмы, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м., в количестве 2 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м, назначение: производственное (промышленное); кадастровый №;

15.Сооружение- резервуар пожарный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м., назначение: производственное; кадастровый №;

16.Сооружение- нефтеловушка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м., назначение: производственное; кадастровый №;

17.Сооружение- молниезащита на ж/б столбах с металл. Наконечниками в количестве 5 шт, высота <данные изъяты> м. Назначение: производственное (промышленное); кадастровый №;

18.Сооружение- железнодорожная сливная эстакада, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв. м. в количестве 1 шт. Назначение: производственное; кадастровый №;

19.Сооружение- выгребной резервуар, общая площадь <данные изъяты> кв. м, в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м. Назначение: производственное; кадастровый №;

20.Сооружение- ангар, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в количестве 1 шт., объёмом <данные изъяты> куб. м. Назначение: складское; кадастровый №;

21.Сооружение- электролиния на деревянных опорных столбах напряжением <данные изъяты> Кв, протяжённость воздушной прокладки <данные изъяты> м, назначение: инженерно- коммуникационное; кадастровый №;

22.Сооружение- кабельная линия напряжённостью <данные изъяты> Квт, протяжённостью <данные изъяты> м, в том числе воздушная прокладка - <данные изъяты> м, подземная прокладка <данные изъяты> м, назначение: инженерно- коммуникационное; кадастровый №;

23.Сооружение- водопровод протяжённостью <данные изъяты> м, в том числе подземная прокладка <данные изъяты> м, диаметр <данные изъяты> мм, назначение: инженерно- коммуникационное; кадастровый №;

24.Сооружение- ливневая канализация протяжённостью <данные изъяты> м., в том числе подземной прокладки <данные изъяты> м, диаметр трубопровода <данные изъяты> мм, назначение: инженерно- коммуникационное; кадастровый №;

25.Сооружение- забор вокруг нефтебазы, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, протяжённостью <данные изъяты> м., назначение: благоустройство; кадастровый №;

26.Земельный участок площадь <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населённых пунктов; кадастровый №.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Челябинвестбанк» ФИО1 поддержала заявленные к ответчикам исковые требования, с учётом уточнения, в полном объёме, настаивает на их удовлетворении.

Представители ответчиков ООО «Южуралнефтепродукт», ООО «Ункурдинская нефтебаза», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чём свидетельствуют расписки, представлены заявления о рассмотрении дела без участия своих представителей, по существу заявленных требований возражений не представлено.

Заслушав представителя истца ПАО «Челябинвестбанк» ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены ПАО «Челябинвестбанк» к ответчикам ООО «Южуралнефтепродукт», ООО «Ункурдинская нефтебаза», ФИО2 обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороны (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Нормами ст. 809 ГК РФ установлено, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ определено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Частью 1 ст. 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно части 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года, № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее- Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона- залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны- залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункт 1).

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нём обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2).

Пункт 1 статьи 2 Закона об ипотеке предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле- продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в пункте 1 статьи 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрировано в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона об ипотеке не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закреплённых статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ПАО «Челябинвестбанк» в период ДД.ММ.ГГГГ годов предоставил ООО «Башкирские нефтепродукты»:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 33 000 000 (тридцать три миллиона) рублей; проценты за пользование кредитом- 13% годовых, окончательный срок погашения кредита- ДД.ММ.ГГГГ;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей; проценты за пользование кредитом- 13% годовых, окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей; проценты за пользование кредитом- 12% годовых, окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей; проценты за пользование кредитом- 11, 5% годовых, окончательный срок погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 26 000 000 (двадцать шесть миллионов) рублей, проценты за пользование кредитом - 11, 5% годовых, окончательный срок погашения кредита- ДД.ММ.ГГГГ;

- по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, проценты за пользование кредитом- 11, 5 % годовых, окончательный срок погашения кредита- ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям заключенных кредитных договоров и соглашения банк предоставил ООО «Башкирские нефтепродукты» денежные средства в указанном размере путём зачисления на расчётный счёт данного юридического лица, а заёмщик обязался возвратить банку полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, предусмотренные условиями договоров (том 1, л.д. 41-42, 56-57, 69-70, 84-85, 96-97, 113-115).

В обеспечение полученных кредитов ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства с ФИО2, ООО «Ункурдинская нефтебаза», ООО «Южуралнефтепродукт» (том 1, л.д. 48-49, 55, 61-62, 68, 74-75, 83, 90-91, 95, 101-102, 112).

Обеспечением полного и своевременного исполнения Заемщиком обязательств по договору является залог недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении, о чём свидетельствуют представленные суду договоры залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 50- 54), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 63-67), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 76-82), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 92-94), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 103-111).

В результате ненадлежащего исполнения заемщиком ООО «Башкирские нефтепродукты» обязательств по заключенным кредитным договорам и соглашению, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по полученным кредитам и соглашению перед банком, размер которой составляет в общей сумме 180 309 025 рублей 69 копеек, в том числе просроченный кредит: 176 982 687 рублей 20 копеек; проценты за пользование кредитом-

3 326 338 рублей 49 копеек.

Расчет сумм, подлежащих взысканию, произведен истцом согласно условиям заключенных договоров и соглашения, ответчиками не оспаривается.

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО «Челябинвестбанк» о взыскании задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ заявлены к ответчикам обоснованно, подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением заёмщиком ООО «Башкирские нефтепродукты» обязательств по возврату кредитов и уплате процентов по кредитам банк вправе требовать обращения взыскания на имущество, заложенное по договорам залога недвижимости, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года, № 102- ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора- самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённого в отчёте оценщика.

В ходе производства по делу судом по ходатайству истца по делу проведена экспертиза в целях определения рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Ункурдинская нефтебаза», по всем заложенным объектам, поэтому суд, с учётом заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, определяет начальные продажные цены заложенного имущества в размере 80% его рыночной стоимости.

С учетом требований ст. ст. 98 ГПК РФ, 333- 19 НК РФ ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска, в размере 60 000 рублей и расходы за производство экспертизы в размере 210 000 рублей, всего 270 000 рублей, в равных долях, по 67 500 рублей каждый.

Кроме того, с ответчика ООО «Ункурдинская нефтебаза» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее данному ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 361, 364, 811, 819 ГК РФ, 12, 56, 98 и 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские нефтепродукты», Общества с ограниченной ответственностью «Ункурдинская нефтебаза», Общества с ограниченной ответственностью «Южуралнефтепродукт», ФИО2 солидарно в пользу Акционерного коммерческого инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 309 025 (сто восемьдесят миллионов триста девять тысяч двадцать пять) рублей 69 копеек, в том числе просроченный кредит: 176 982 687 (сто семьдесят шесть миллионов девятьсот восемьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят семь) рублей 20 копеек; проценты за пользование кредитами - 3 326 338 (три миллиона триста двадцать шесть тысяч триста тридцать восемь) рублей 49 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество со всеми улучшениями, принадлежностями и неотъемлемыми частями, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ункурдинская нефтебаза» ИНН №, путём его продажи с публичных торгов, установив начальные продажные цены:

2.1. Автозаправочная станция включающая: Здание диспетчерской литер А; Навес литер <адрес> застройки: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>. кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Топливно-раздаточная колонка <данные изъяты> - 2 шт. по 4 пистолета на каждой (ДД.ММ.ГГГГ г/в);

- Резервуар для приема хранения топлива (<данные изъяты>), одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ г/в - 3 шт.;

- Стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт.;

- Асфальтовое замощение территории АЗС ДД.ММ.ГГГГ., площадь: <данные изъяты> кв.м.

Начальная продажная стоимость- 2 990 400 (два миллиона девятьсот девяносто тысяч четыреста) рублей.

2.2. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, кадастровый №., запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость- 470 400 (четыреста семьдесят тысяч четыреста) рублей.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- касса-здание (операторная) площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- навес над ТРК общей площадью <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- открытый навес для хранения оборудования АЗС, площадью <данные изъяты> кв. м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- ограждение резервуарного парка ЖЗБ - площадью <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- пожарный водоем 150 м3, состоящий из 2-х резервуаров по <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- мачты молниезащиты - 5 шт.;

- благоустройство (замощение, асфальт) - <данные изъяты> м2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- столбы освещения - 5 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки;

- стела ценовая на 3 вида топлива - 1 шт., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

- 2 Топливно-раздаточные колонки (Ливенка 32400СМ) по 4 пистолета на каждой, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

емкости, установленные на АЗС:

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-92);

- резервуар <данные изъяты> одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (Дт);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (АИ-95);

- резервуар <данные изъяты>, одностенный, подземный, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (аварийный)

- агрегат напорно-всасывающий <данные изъяты> - 2 шт., ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.

Начальная продажная стоимость 2 503 200 (два миллиона пятьсот три тысячи двести) рублей.

Начальная продажная стоимость 960 000 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Топливно-раздаточные колонки <данные изъяты> (2-х пистолетная), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска - 2 шт.;

- Стела ценовая на 2 вида топлива - 1 шт.;

- Асфальтовое замощение территории АЗС ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Начальная продажная стоимость 1 857 600 (один миллион восемьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот) рублей.

Начальная продажная стоимость 454 400 (четыреста пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- Сооружение - пожарный водоем, объем <данные изъяты> куб.м. - 1 шт.;

- Сооружение - резервуар хранения топлива, объем <данные изъяты> куб.м. - 4 шт.;

- Сооружение - молниезвщита и заземление, высота <данные изъяты>.м. - 6 шт.;

- Замощение, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.;

- Стелла ценовая на 3 вида топлива и одной медийной строкой - 1 шт.

Начальная продажная стоимость 2 865 600 (два миллиона восемьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

Начальная продажная стоимость 672 000 (шестьсот семьдесят две тысячи) рублей.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- здание операторская, общая площадь <данные изъяты> м2;

- замощение, общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- борты бетонные, общая площадь <данные изъяты> кв.м.;

- подземные резервуары металлические, 8 шт. по <данные изъяты> м3 каждый;

- заправочные колонки - 2 шт.;

- островок для ТРК навес площадью <данные изъяты> кв.м. - 2 шт.;

- трубопровод подземный металлический - <данные изъяты> п.м.;

- ценовая стелла.

Начальная продажная стоимость 2 934 400 (два миллиона девятьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей.

Начальная продажная стоимость 912 000 (девятьсот двенадцать тысяч) рублей.

2.11. Автозаправочная станция, адрес: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе (но не исключительно) вещи, входящие в предмет залога:

- здание операторной, площадью <данные изъяты> кв.м., литер А;

- подземный резервуар для хранения бензина (V-<данные изъяты>) - 3 шт.;

- заправочная колонка (<данные изъяты> - 1 шт.1;

- площадка для слива бензина (замощение), застроенная площадь <данные изъяты> кв.м.;

- информационная стелла.

Начальная продажная стоимость 1 368 000 (один миллион триста шестьдесят восемь тысяч) рублей.

2.12.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, №-б. Кадастровый №, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начальная продажная стоимость 1 001 600 (один миллион одна тысяча шестьсот) рублей.