Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2017 года с согласия истца в доме в качестве члена семьи зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истцу. С 2020 года отношения истца и ответчика испортились, поскольку ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками, пропивал нажитое имущество. Ответчик выехал на другое место жительства, проживает в <адрес>, вывез все свои вещи и в доме не проживает. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполнял и не выполняет. Отношения истца с ответчиком прекращены, он перестал быть членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме, истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии.

Ссылаясь на ст. 17 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании истец настаивал на полном удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурора также полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома от 12.09.2011 что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН № 22/163/001/2020-27263 от 29.07.2020.

Земельный участок по указанному адресу также принадлежит истцу ФИО1

Согласно домовой книги и адресной справки МП МО МВД России «Змеиногорский», ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.12.2017.

Основанием для регистрации ФИО2 послужило заявление истца ФИО1 в орган регистрационного учета Миграционный пункт МО МВД Росси «Змеиногорский» о регистрации по месту жительства от 05.12.2017.

В соответствии со справкой администрации <адрес> № 236 от 29.07.2020 ФИО2 по адресу: <адрес> фактически не проживает, указанная справка дана на основании слов и справки председателя уличного комитета.

Из копии справки председателя уличного комитета от 29.07.2020 выданной ФИО1, проживающему по <адрес>, следует, что его сын ФИО2 не работает, систематически пьяный, не проживает.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.07.2020 № 22/163/901/2020-4657 на территории Алтайского края у ответчика ФИО2 объектов недвижимости в собственности не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик по спорному адресу не проживает, жилое помещение ему не принадлежит на праве собственности. Однако, согласно адресной справки, ответчик по спорному адресу зарегистрирован.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении истцом в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является признание утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, для сохранения ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением необходимо установление наличия семейных отношений с собственником дома и проживание в этом доме.

Судом, с учетом представленных истцом доказательств, которые ответчиком не опровергнуты, установлено, что ФИО2 с начала июня 2020 года не проживает в спорном жилом помещении с истцом, не ведет с ним общее хозяйство, соответственно он перестал быть членом его семьи и право пользования жилым помещением у него прекращено в силу закона.

Отсутствие у ответчика на вещном праве иного жилого помещения, при отсутствии у истца ФИО2 обязанности по содержанию совершеннолетнего сына ФИО2, не может служить основанием ограничения прав собственника жилого помещения по владению этим помещением, а также сохранении за ответчиком права пользования домом.

Также суд учитывает, что ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение в совершеннолетнем возрасте.

Представленными в судебном заседании документами истца, установлено, что последний оплачивает коммунальные платежи.

Двумя копиями постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 11.07.2020 и от 16.07.2020 подтверждено, что истец неоднократно писал заявления на ответчика, в связи с порчей последним имущества истца в спорном жилом помещении.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик являлся членом семьи истца, семейные отношения с которым прекращены, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме истца не имеется.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно, ФИО2 утратил самостоятельное право пользования жилым домом, не обусловленное волей нынешнего собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчик суду не представил и материалы дела не содержат.

Доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также тяжелого имущественное положения и наличия других, заслуживающих внимания, обстоятельств не позволяющих ФИО2 обеспечить себя иным жилым помещением, позволяющим суду сохранить на определенный срок право пользования спорным жилым помещением, ответчиком суду также не представлено.

Истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2020.

Судья А.Ю. Сафронов