Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-005189-28 (2-263/2021) по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском (л.д. 4-5), указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> была проведена плановая проверка соблюдения требования земельного законодательства в отношении Ф.И.О1 на основании распоряжения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(данные изъяты) в отсутствие Ф.И.О1 В ходе проверки установлено, что согласно данным справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок, общей площадью 849 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 38:31:000054:142 снят с государственного кадастрового учета. При осмотре территории на местности установлено, что спорный земельный участок по периметру огорожен деревянным забором. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Вход на земельный участок осуществляется через деревянную калитку и ворота, установленные с восточной стороны. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 38:31:000054:503, площадью 40.7 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ(данные изъяты). Согласно данным интернет портала государственных услуг Росресстра «Публичная кадастровая палата», справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок, прилегающий к жилому дому (данные изъяты) по <адрес> не сформирован, на государственный учёт не поставлен. В результате проведения частичного обмера земельного участка мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской (данные изъяты)_Z01) и обмеров, произведенных с помощью картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь огороженного земельного участка составляет – 630 кв.м. Однако, без учета площади жилого дома, составляющей 40,7 кв.м, площадь огороженного земельного участка составляет 589,3 кв.м (630 кв.м – 40,7 кв.м). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 589,3 кв.м, занят ответчиком используется без прав, предусмотренных законодательством РФ на данный земельный участок. Использование земельного участка площадью 589,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, произошло путем установления деревянного забора на землях общего пользования. На земельный участок общей площадью 589,3 кв.м правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у ответчика отсутствуют. Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 589,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, используемый ответчиком в её пользу не зарегистрированы. Следовательно, последняя самовольно занял и использует земельный участок без прав, предусмотренных законодательством на указанный земельный участок. Таким образом, установлен факт использования данного земельного участка ответчиком без прав, предусмотренных законодательством РФ на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения материалов проверки, направленных в Усольский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>, вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 5000 рублей. ДД.ММ.ГГГГФ.И.О1 выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ (данные изъяты), согласно которому последнему предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, устранить допущенное нарушение путем освобождения занимаемого земельного участка либо предоставления оформленных в установленном порядке документов на земельный участок. По истечении срока исполнения предписания (данные изъяты) в отношении ответчика, проведена внеплановая проверка исполнения ранее выданного предписания по результатам которой установлено, что ответчик продолжает пользоваться земельным участком, деревянный забор не демонтирован. До настоящего времени выявленные нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка ответчиком не устранены, каких-либо мер к устранению указанных нарушений не предпринимается.

На основании изложенного, истец просит обязать Ф.И.О1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет самовольно занятый земельный участок, общей площадью 589,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа деревянного забора по периметру самовольно занятого земельного участка.

Представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>Ф.И.О3, действующая на основании доверенности (л.д. 82), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 81).

Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, органы местного самоуправления обладают правами собственника в отношении муниципального имущества, в том числе, в отношении земельных участков, которые они вправе представлять гражданам и юридическим лицам и осуществлять контроль за их использованием.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 с. 62, п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> была проведена плановая проверка соблюдения требования земельного законодательства в отношении Ф.И.О1 на основании распоряжения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(данные изъяты) в отсутствие Ф.И.О1

В ходе проверки установлено, что согласно данным справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок, общей площадью 849 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 38:31:000054:142 снят с государственного кадастрового учета.

При осмотре территории на местности установлено, что спорный земельный участок по периметру огорожен деревянным забором. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Вход на земельный участок осуществляется через деревянную калитку и ворота, установленные с восточной стороны.

На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 38:31:000054:503, площадью 40.7 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ(данные изъяты) (л.д. 28-31).

Согласно данным интернет портала государственных услуг Росресстра «Публичная кадастровая палата», справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок, прилегающий к жилому дому (данные изъяты) по <адрес> не сформирован, на государственный учёт не поставлен.

В результате проведения частичного обмера земельного участка мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской (данные изъяты)_Z01) и обмеров, произведенных с помощью картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь огороженного земельного участка составляет – 630 кв.м.

Без учета площади жилого дома, составляющей 40,7 кв.м, площадь огороженного земельного участка составляет 589,3 кв.м (630 кв.м – 40,7 кв.м).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 589,3 кв.м, занят ответчиком и используется без прав, предусмотренных законодательством РФ на данный земельный участок.

Использование земельного участка площадью 589,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, произошло путем установления деревянного забора на землях общего пользования.

На земельный участок общей площадью 589,3 кв.м правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у ответчика отсутствуют.

Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 589,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, используемый ответчиком в её пользу не зарегистрированы. Следовательно, последняя самовольно занял и использует земельный участок без прав, предусмотренных законодательством на указанный земельный участок.

Таким образом, установлен факт использования данного земельного участка ответчиком без прав, предусмотренных законодательством РФ на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения материалов проверки, направленных в Усольский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>, вынесено постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 5000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГФ.И.О1 выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ (данные изъяты), согласно которому последнему предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, устранить допущенное нарушение путем освобождения занимаемого земельного участка либо предоставления оформленных в установленном порядке документов на земельный участок.

Из материалов дела следует, что в установленный срок ответчик предписание не исполнил, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25), фототаблицей (л.д. 26-27). Нарушения земельного законодательства ответчик до настоящего времени не устранил.

Поскольку ответчик самовольно заняла земельный участок общей площадью 589,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, требование предписания об его освобождении в установленные сроки не выполнила, на неё должна быть возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок за свой счёт.

Суд считает, что разумным и достаточным сроком для исполнения настоящего решения суда будет срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет самовольно занятый земельный участок, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа деревянного забора по периметру самовольно занятого земельного участка.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова