Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Красавину А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Красавину А.А. выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Красавин А.А. Продолжительное время, более 6 мес. наниматель не оплачивает коммунальные услуги и найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в сумме 248222,67 руб. В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись уведомления с требованием погашения задолженности и предупреждением о выселении. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят суд расторгнуть договор социального найма и выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Красавина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> площадью 8,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила также, что ответчиком, согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.производились платежи по оплате коммунальных услуг и найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 19825,44 руб.

Ответчик Красавин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем судполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, <адрес> находится в муниципальной собственности Администрации городского поселения Сергиев Посад.

Красавин А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кроме ответчика в указанной квартире никто не проживает, так как ранее проживавшей в ней Красавин А.А. , ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире за ответчиком числилась задолженность в размере 248222,67 руб. При этом, согласно выписке из лицевого счета по вышеуказанной квартире, ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ стал производить оплату за найм и коммунальные услуги и на ДД.ММ.ГГГГ им оплачено 19825,44 руб., общая задолженность по оплате коммунальных платежей составляет на ДД.ММ.ГГГГ 251235,39 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суд не усматривает оснований для выселения ответчика Красавина А.А. из указанного выше жилого помещения, поскольку нанимателем Красавиным А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ включительно производилась оплата за коммунальные услуги и найм жилого помещения, и оснований считать, что в течение более шести месяцев ответчик не исполняет обязательства по договору найма без уважительных причин не имеется. При этом суд считает необходимым предупредить ответчика Красавина А.А. о необходимости надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и найм, занимаемого им жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к Красавину А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

На решение может быть подана жалоба в Московский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья подпись С.Н.Пчелинцева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья подпись С.Н.Пчелинцева