Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований истец указал, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 в пользу ФИО7 взыскана задолженность по договору займа в размере 1 417 489, 24 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в рагмере 15 124 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах с первоначальной продажной стоимостью в размере 1 355 000 рублей.

В ходе исполнения вступившего в законную силу заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства имущество не было реализовано в принудительном порядке, в связи с чем судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела УФССП России по <адрес>, в установленном законом порядке, предложил взыскателю ФИО7 оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой по цене на десять процентов ниже его стоимости — 1 016 250 руб.

ФИО7 с указанным предложением согласился и в соответтсвии с постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> передана взыскателю ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральня кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвела регистрацию права собственности указанной квартиры за ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Бывший собственник квартиры ФИО6 принудительно выселена из квартиры. При совершении исполнительских действий.

Впоследствии, ФИО7 стало известно, что помимо ФИО6 в квартире зарегистрирован и проживает ФИО8, который членом семьи ФИО7 не является, общего бюджета стороны не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

До настоящего времени ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, с регистрационного учета не снимается.

Проживание ФИО8 в квартире нарушает права ФИО7, так как он лишен возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению, а также вынуждени нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в квартире, а также расходы, связанные с фактическим потребелением коммнуальных услуг ФИО8.

ФИО7 просит выселить ФИО8 из <адрес>, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО8 с регистрационного учета, по адерсу: <адрес>, <адрес>.

ФИО7 в суденбом заседании иск поддержал, просил удовдетворить.

ФИО8, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора <адрес> Республики Адыгея – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что считает исковое заявление ФИО7 подлежащим удовлетворению, так как он является собственником квартиры, с ответчиком в семейных отношениях не состоит и соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Суд, выслушав истца и заключение прокурора <адрес>, полагавшего требования ФИО7 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 в пользу ФИО7 взыскана задолженность по договору займа в размере 1 417 489, 24 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в рагмере 15 124 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах с первоначальной продажной стоимостью в размере 1 355 000 рублей.

ФИО7 с указанным предложением согласился и, в соответтсвии с постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> передана взыскателю ФИО7.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец и ответчик не имеют общего бюджета, общих предметов быта; членами одной семьи не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Таким образом, ФИО8 и находится на регистрационном учете и фактически проживает в квартире ФИО7 без соответствующих правовых оснований, установленных законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд считает выселить ФИО8 из <адрес>, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО8 с регистрационного учета, по адерсу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО8ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>, площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО8ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, по адерсу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо