Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оренбурга к И.В. о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к И.В. о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов по статье 395 ГК РФ, указав, что И.В. является собственником ... доли объекта незавершенного строительством административного здания с открытой автостоянкой, площадью застройки административного здания литер ...: ... кв.м., площадью покрытия открытой автостоянки литер ...: ... кв.м., степень готовности ...%, литер ..., расположенного по адресу: ..., по договору купли-продажи ... от ...

Право на земельный участок, расположенный под указанным выше объектом недвижимости, принадлежащий на праве собственности И.В. между сторонами не оформлено.

В соответствие со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение к И.В., он приобрел право на использование земельного участка, занятого строением, на тех же условиях, что и прежний собственник.

Ответчик уклоняется от оформления права на земельный участок, оплату за пользование земельного участка не производит, хотя фактически пользуется данным земельным участком.

Истец просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения пользования земельным участком за период с ... по ... в размере ....; сумму процентов по ст.395 ГК РФ за период с ... по ... в размере ....

Впоследствии истец исковые требования уточнил и просил взыскать сумму неосновательного обогащения за период с ... по ......., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ...... руб. ... коп.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Оренбурга не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Ответчик И.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором не возражает в удовлетворении исковых требований в части взыскания платы за пользование земельным участком, понимает необходимость оплаты за пользование земельным участком, согласен в добровольном порядке погасить задолженность, но в связи с тяжелым материальным положением просит предоставить рассрочку погашения задолженности на шесть месяцев. Одновременно возражает в удовлетворении требований о взыскании процентов в порядке ст.395 ГК РФ, поскольку не знал об обязанности платить за использование земельного участка, не имеет юридического образования, и в связи с этим не мог оценивать самостоятельно свои действия с точки зрения соответствия их действующему законодательству. Считает, что его обязаны были известить о наличии обязательство оплате за пользование земельным участком. Узнал о существовании данного обязательства в момент ознакомления с исковым заявлением.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, письменный отзыв ответчика, суд приходит к следующему:

Положениями ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствие с.п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пп. 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно абзаца 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений п. 3 статьи 65 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 14 Закона Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» от 16.11.2002 г. № 317/64-111-ОЗ в редакции Закона Оренбургской области от 06.12.2006 № 822/162-1У-ОЗ, органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, настоящим Законом и другими нормативными актами области.

На основании договора ... купли-продажи недвижимого имущества от ... За И.В. зарегистрировано право общей долевой собственности -доля в праве ... на ОНС административного здания с открытой автостоянкой, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки административного здания литер ... кв.м, площадь покрытия открытой автостоянки литер ... кв.м., Степень готовности ...%, инв.№..., лит. ..., адрес объекта: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...серия ....

... долю ОНС административного здания с открытой автостоянкой, ответчик приобрел по договору купли-продажи от ... у ООО «Производственное предприятие «ОрДЕК».

Постановлением Главы города Оренбурга от ......-... для ООО «Производственное предприятие ОрДек» были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... кв.м.

Земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером:..., местоположение: участок находится примерно в ... по направлению на северо - восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., для строительства автостоянки, был сдан Администрацией г.Оренбурга в аренду ООО «ПП» ОрДЕК», согласно договора аренды земельного участка .../....

Земельный участок, согласно п.1.4 Договора аренды передается до ... Срок действия договора составил менее чем один год, следовательно, считается заключенным с момента его подписания сторонами.

В силу ст. 609 ГК РФ, и ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок менее чем один год, государственной регистрации не подлежит.

По истечении срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться земельным участком, поэтому в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Постановлением администрации г.Оренбурга №... от ... изменено разрешенное использование земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... «строительство автостоянки» на «земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, под строительство административного здания с открытой автостоянкой».

Постановлением Главы г. Оренбурга от ......-... было изменено разрешенное использование земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... «строительство автостоянки» на «земельные участки, предназначенные для размещения административных офисных зданий под строительство административного здания с открытой автостоянкой».

... между Администрацией г.Оренбурга и ООО «Производственное предприятие «ОрДек» было подписано дополнительное соглашение к договору аренды от ..., которым срок действия договора аренды был продлен до ..., изменено разрешенное использование земельного участка на «земельные участки, предназначенные для размещения административных офисных зданий под строительство административного здания с открытой автостоянкой» и согласован размер арендной платы на 2009 г.

Дополнительное соглашение от ... г. к договору аренды изменившее договор аренды .../... по своей сути является новым договором аренды земельного участка на срок с ... по ..., условия которого были идентичны условиям первоначального договора аренды и в силу п. 2 статьи 651 ГК РФ не подлежит государственной регистрации.

С ... договор аренды земельного участка от ... в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

... в собственность И.В. передана ... доли в праве собственности на незавершенное строительством административное здание литер ... с открытой автостоянкой литер ..., общей площадью застройки лит....... кв.м., площадью покрытия открытой автостоянки лит ... кв.м., находящейся по адресу: ..., от ООО «Производственное предприятие «ОрДЕК», согласно Договора купли-продажи недвижимого имущества ....

В соответствие с актом ... приема-передачи недвижимого имущества от ..., указанное недвижимое имущество было передано И.В. от ООО«ПП «ОрДЕК».

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец доказал обстоятельство расположения на оспариваемом земельном участке принадлежащего ответчику объекта недвижимости. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи объекта недвижимости И.В. одновременно с передачей права собственности на данную недвижимость были переданы права на земельный участок, занятый данной недвижимостью и необходимый для ее использования.

При обращении в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт пользования ответчиком земельным участком, факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца, или неосновательного сбережения имущества за его счет, а также размер неосновательного обогащения либо сбережения.

Факт пользования земельным участком подтверждается нахождением на нем объекта недвижимости, принадлежащего И.В. на праве собственности с ...

С ... по ...И.В. не являлся собственником земельного участка и в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации не мог быть плательщиком земельного налога. Отсутствие договорных отношений подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, что не исключает возмездности пользования земельным участком.

Отсутствие документов, свидетельствующих о праве пользования земельным участком (получение которых зависит от волеизъявления ответчика), не является основанием для освобождения от уплаты платежей за пользование земельным участком.

Из заявления И.В.,И,, поданного начальнику Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга следует, что он обратился с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с на срок ... лет. Указанное заявление зарегистрировано ...

Вместе с тем, ответчик договор аренды спорного земельного участка не заключал, арендную плату не вносил (сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком), следовательно, пользовался земельным участком без правовых оснований.

Ответчик не оспаривает обязанность оплаты земельного участка, согласен с наличием задолженности в размере ... как суммой неосновательного обогащения пользования земельным участком за период с ... по ...

Факт пользования ответчика земельным участком без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. В этой связи в силу ст. 1102 ГК РФ приобретатель – И.В. обязан возвратить Администрации г.Оренбурга неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие незаконного пользования земельным участком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взыскание неосновательного обогащения с ответчика, возникшего в результате не внесения оплаты за пользование землей, является правомерным.

Истец представил в суд расчет неосновательного обогащения в виде арендной платы И.В. за период с ... по ... в размере ... руб.

Расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от ...... «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области».

Земельный участок, имеющий кадастровый номер ..., площадью ... кв.м., местоположением ... находится в государственной собственности, согласно кадастровых паспортов от ... и от ...

Суд приходит к выводу, что истец правильно применил Постановление ... от .... ... при определении порядка расчета арендной платы за период с ... по ...

Так, согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 которой предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В момент заключения договора аренды (...) расчет арендной платы производился соответственно с рыночной стоимостью земельного участка и согласно Отчета от ......-ю, произведенного ООО «Центр оценки и экспертиз» стоимость арендной платы земельного участка площадью ... кв.м. составила ... руб.

В момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества – ОНС административного здания с открытой автостоянкой (...), договор аренды считается продленным и при расчете арендной платы необходимо применять Постановлением Правительства Оренбургской области от ...... «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области», действующее на тот момент.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, основным принципом существования закона во времени является немедленное действие; придание обратной силы закону - исключительный тип его действия во времени, использование которого относится к прерогативе законодателя; при этом либо в тексте закона содержится специальное указание о таком действии во времени, либо в правовом акте о порядке вступления закона в силу имеется подобная норма; законодатель, реализуя свое исключительное право на придание закону обратной силы, учитывает специфику регулируемых правом общественных отношений.

Согласно п.4 данного Постановления в редакции от ... и от ..., размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в случаях предоставления земельного участка: для целей строительства в населенных пунктах независимо от способа предоставления земельного участка, в том числе для личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома.

Суд приходит к выводу о применении Постановления Правительства Оренбургской области от ...... «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» в редакциях, действующих на оспариваемые периоды, поскольку нормативным актом прямо предусмотрено действие акта во времени, распространяющееся на все правоотношения, в том числе возникшие до вступления в силу настоящего Порядка.

Суд не соглашается с расчетом истца в части применения индексов потребительских цен, поскольку раздел 11 Постановления Правительства Оренбургской области от 17.08.2009г. №440-п «О сценарных условиях социально-экономического развития Оренбургской области на 2010год и на период до 2012г.», Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2010г. №703-пп «О прогнозе социально-экономического развития Оренбургской области на 2011 год и на период 2013года», не подлежат применению как не опубликованные в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при расчете арендной платы земельного участка следует применять рыночную оценку без применения индекса потребительских цен.

Расчет арендной платы земельного участка за период с ... по ....:

размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в размере ... рублей, на основании отчета независимого оценщика – ООО «Центр оценки и экспертиз» ...-... «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы объекта оценки». С учетом доли в праве, арендная плата составляет:

... Х ... =... рублей в год.

За этот период срок арендной платы составляет ....

...:365 дней = ... рублей – арендная плата земельного участка за один день

... Х ... дней = ... рублей- арендная плата земельного участка за период с ... по ...

При расчете арендной платы земельного участка в период с ... по ... следует применять Постановление Правительства Оренбургской области от 12.10.2009г. №530 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» в редакции от 18.10.2010г., с учетом действия акта во времени, и следует указаниям п.4 Постановления, устанавливая размер арендной платы по результатам рыночной оценки

Суд не соглашается с расчетом истца в части применения индексов потребительских цен, поскольку Постановление Правительства Оренбургской области от 30.09.2010г. №703-пп «О прогнозе социально-экономического развития Оренбургской области на 2011 год и на период 2013года», не подлежат применению как не опубликованные в установленном законом порядке.

Расчет арендной платы земельного участка за период с ... по ...:

размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в размере ... рублей, на основании отчета независимого оценщика – ООО «...» ...-... «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы объекта оценки». С учетом доли в праве, арендная плата составляет:

... Х ... =... рублей в год.

За этот период срок арендной платы составляет ....

...:365 дней = ... рублей – арендная плата земельного участка за один день

... Х ... дней = ... рублей - арендная плата земельного участка за период с ... по ...

При расчете арендной платы земельного участка в период с ... по ... следует применять Постановление Правительства Оренбургской области от 12.10.2009г. №530 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» в редакции от 08.04.2011г., от 11.01.2011г., с учетом действия акта во времени, и следует указаниям п.4 Постановления, устанавливая размер арендной платы по результатам рыночной оценки.

Расчет арендной платы земельного участка за период с ... по ...:

размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в размере ... рублей, на основании отчета независимого оценщика – ООО «...» №... «Об определении рыночной стоимости размера арендной платы».

... Х ... = ... рублей в год.

За этот период срок арендной платы составляет ....

...:365 дней = ... рублей – арендная плата земельного участка за один день

... Х ... дней = ... рублей - арендная плата земельного участка за период с ... по ...

При расчете арендной платы земельного участка в период с ... по ... следует применять Постановление Правительства Оренбургской области от 12.10.2009г. №530 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области» в редакции от 08.04.2011г., от 16.01.2012г., с учетом действия акта во времени, и следует указаниям п.4 Постановления, устанавливая размер арендной платы по результатам рыночной оценки.

Расчет арендной платы земельного участка за период с ... по ...:

размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки в размере ... рублей, на основании отчета независимого оценщика – ООО «...» ... «Об определении рыночной стоимости размера арендной платы».

... Х ... = ... рублей – размер арендной платы земельного участка в год.

За этот период срок арендной платы составляет ... день.

...:365 дней = ... рублей – арендная плата земельного участка за один день

... Х ... дней = ... рублей - арендная плата земельного участка за период с ... по ...

Итого за оспариваемые периоды задолженность по арендной плате за пользование земельным участком составила ... рубля.

Ответчик не возражал против представленных в суд расчетов о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участкам, имеющим кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве общей долевой собственности в ... доли права И.В., в периоды: с ... по ..., с ... по ..., с ... по ..., с ... по ...

Из п.1 ст. 395 ГК РФ следует, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользовании чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Довод ответчика о не применении судом ст. 395 ГК РФ в связи с тем. что он узнал о своей обязанности оплаты арендной платы только с получением искового заявления, не может быть принят судом, поскольку он противоречит материалам дела: отчетам об определении рыночной стоимости, заявлению И.В. от ... о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым №....

Учитывая вышеуказанные выводы суда о том, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком; а также, учитывая, что ответчик знал и не мог не знать, что пользуется земельным участком без установленных законом или договором оснований, сберегая денежные средства в счет обязательной оплаты за его пользование в виде арендной платы или в виде земельного налога, а доказательств иного ответчиком суду не представлено, то с ответчика в пользу истца подлежат уплате и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Судом проверялся расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом, исходя из ставки ..., % и с учетом вышеизложенного, суд производит свой расчет процентов взыскиваемых сумм, исходя из ставки рефинансирования, установленной Указанием ...-... Банка России от ... с ... в размере ...% и действующей до настоящего времени.

Таким образом, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами следующих размерах:

...:...=...% в день.

Согласно договора аренды, оплата должна быть произведена до истечении ... числа следующего месяца.

В период с .... по состоянию на .... - задолженность арендной платы за сентябрь месяц составила: ... дня Х ...(арендная плата за 1 день по данному периоду) = ... рублей.

Просрочка оплаты за сентябрь месяц с ... по ... составила ... дней.

... Х ...% Х ... дней = ... рублей - проценты

На период ....:

Задолженность арендной платы за октябрь месяц: ... Х ... = ... рублей. Задолженность за сентябрь и октябрь: ...+... = ... рублей. Просрочка оплаты за октябрь месяц составила с ... по ...... дней.

... Х ...% Х ... дней = ... рублей – проценты

На период ....:

Задолженность за ноябрь месяц: ... Х ... дней = ... рублей.

За сентябрь- ноябрь задолженность: ... +... = ... рубль.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ... рубля - проценты

На период ....:

Задолженность за декабрь месяц: ... Х ... дней = ... рублей.

За сентябрь-декабрь задолженность: ... +... = ....

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ... рубля - проценты

На период ....:

Задолженность за январь месяц 2011г.: ... Х ... дней = ... рублей.

За сентябрь2010Г.-январь 2011г.задолженность: ... +... = ... рублей.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за февраль месяц 2011г.: ... Х ... дней = ... рублей.

За сентябрь2010г.- февраль 2011г.задолженность: ... + ... = ....

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за март месяц 2011г.: ... Х ... дней = ... рублей.

За сентябрь2010г.- март 2011г.задолженность: ... + ... = ....

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за апрель месяц 2011г.: ... Х ... дней = ... рублей.

За сентябрь2010г.- апрель 2011г. задолженность: ... + ... = ... рублей.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за май месяц 2011г.: ... Х ... день = ....

За сентябрь2010г.- май 2011г. задолженность: ... + ... = ... рублей.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за июнь месяц 2011г. по ...: ... Х ... день = ... рублей.

Задолженность с ... по ...: ... (арендная плата за один день на данный период) Х ... дня = ... рублей.

Итого задолженность за июнь: ...+...=...

За сентябрь2010г.- июнь 2011г. задолженность: ... + ... = ... рублей.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за июль месяц 2011г.: ... Х ... день = ... рублей.

За сентябрь2010г.- июль 2011г. задолженность: ... +...=... рублей.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за август месяц 2011г.: ... Х ... день = ... рублей.

За сентябрь2010г.- август 2011г. задолженность: ...+...=... рублей.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...- проценты

На период ....:

Задолженность за сентябрь месяц 2011г.: ... Х ... день = ... рублей.

За сентябрь2010г.- сентябрь 2011г. задолженность: ... +...=....

Просрочка с ... по ... – ....

... Х ...% Х ... = ...– проценты

На период ....:

Задолженность за октябрь месяц 2011г.: ... Х ... день = ... рублей.

За сентябрь2010г.- октябрь 2011г. задолженность: ...+...= ....

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ... проценты

На период ....:

Задолженность за ноябрь месяц 2011г.: ... Х ... день = ... рублей.

За сентябрь2010г.- ноябрь 2011г. задолженность: ...+...=....

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...– проценты

На период ....:

Задолженность за декабрь месяц 2011г.: ... Х ... день = ... рублей.

За сентябрь2010г.- декабрь 2011г. задолженность: ...+...= ....

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...– проценты

На период ....:

Задолженность за январь месяц 2012г.: ... Х ... день = ... рублей.

За сентябрь2010г.- январь 2012г. задолженность: ...+...= ... рубля.

Просрочка с ... по ... – ... дней.

... Х ...% Х ... = ...– проценты

По уточненным исковым требованиям: просрочка за февраль-май 2012г., включительно, составляет ... дней.

... руб. Х ...% Х ... дней = ... -проценты

Итого сумма процентов составляет:

... = ... рублей.

Таким образом, взысканию подлежит неосновательное обогащение в сумме ... рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами ... руб., а всего ... руб., в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит с ответчика взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в сумме ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации города Оренбурга к И.В. о взыскании суммы неосновательно сбереженной в результате пользования земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с И.В. в пользу Администрации г.Оренбурга сумму неосновательного обогащения в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, а всего ...

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации города Оренбурга отказать.

Взыскать с И.В. в доход государства государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

.......

Судья: подпись И.Н. Перовских

Копия верна.

Судья:

Секретарь: