Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему Х.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, несовершеннолетнему Х. С.А. о выселении, мотивируя тем, что 26 января 2012 году Норильским городским судом вынесено заочное решение о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в указанной квартире в качестве временных жильцов зарегистрированы с 18 сентября 2009 года по настоящее время ФИО2 и несовершеннолетний Х. С.А., которые на момент приобретения истцом жилого помещения и по настоящее время в нем не проживают. В квартире отсутствовали личные вещи, принадлежащие ответчикам. Кроме того, ответчики не принимают участия в оплате коммунальных услуг. Просит выселить ФИО2, несовершеннолетнего Х. С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе производства по делу истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2, несовершеннолетнего Х. С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям, дополнительно пояснила, что сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, связанные с распоряжением указанной квартирой, а также она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которых исчисляется исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире.

Ч. А.Я., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Х. С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой, направленной с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель Управления общего и дошкольного образования Администрации города Норильска Ч. Н.И., чьи полномочия подтверждены доверенностью, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением (заочным) Норильского городского суда Красноярского края от 26 января 2012 года за истцом ФИО1 признано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 10 марта 2012 года (л.д.14-16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27 марта 2012 года квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 5).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписки из домовой книги, выданной паспортным столом ООО «Ж.Т.» 16 октября 2012 года (л.д. 6) ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 18 сентября 2009 года по настоящее время.

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве общей совместной собственности Б.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчику ФИО2(л.д. 19).

Несовершеннолетний Х. С.А. является сыном Б. А.Я. (л.д.26).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка (пункт 4 статьи 60 СК РФ).

Действующее законодательство Российской Федерации возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний Х. А.А. в спорной квартире не проживают, в оплате коммунальных услуг не участвуют, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

Согласно Акту плановой проверки условий проживания подопечного Х.С.А. от 18 мая 2012 года, составленного специалистом отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления общего и дошкольного образования Администрации города Норильска Ч. Н.И. (л.д.28), несовершеннолетний Х. С.А. проживает по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ФИО2, несовершеннолетнего Х. С.А. в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 и несовершеннолетний Х. С.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему Х.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать несовершеннолетнего Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ю. Новоселова

Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2012 года.