Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала №8609 - Смоленское отделение к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Благо-Трейд», Открытому Акционерному обществу «Смоленскреставрация», Обществу с ограниченной ответственностью «Благо», к обществу с ограниченной ответственностью « Реставратор» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение (далее Банк), уточнив состав ответчиков, обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Благо-Трейд», ОАО «Смоленскреставрация», ООО «Благо», ООО» Реставратор» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указало, что 13.02.2009г. был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии между Банком и ООО «Благо- Трейд»», по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 19 800 000руб., под 18 % годовых, на срок до 06.08.2010г. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов с ОАО «Смоленскреставрация» был заключён договор ипотеки № от 13.02.2009 г. по которому в первоначальный залог было передано здания авторемонтного цеха, в последующий залог был передан земельный участок. Залоговая стоимость предмета залога определена в размере 37 984 591 руб. 50 коп. В дальнейшем был заключен Договор об отступном, которым ОАО « Смоленскреставрация» передала свое заложенное имущество ООО « Реставрация»

Кроме того, с ООО «Благо», а также с ФИО1, ФИО2, ОАО «Смоленскреставрация» были заключены договора поручительства, по условиям которых они обязались нести солидарную ответственность с заёмщиком за неисполнение обязательства по кредитному договору. 16.04.2010г. должником не было произведено погашение процентов в сумме 19 800 000 руб., в связи с чем ему, залогодателю и поручителям были направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности. По состоянию на 11.05.2010 г. сумма задолженности по кредитному договору составляет 21 282 955 руб. 55 коп., которую просит взыскать с ответчиков, а также взыскать судебные расходы в размере 60 000 руб., обратив взыскание на заложенное имущество -, принадлежащее ООО «Реставратор», расположенное по адресу: здание авторемонтного цеха 882,4 кв.м., этажность 1, условный номер №; земельный участок с площадью 20500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под мастерскими, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 37 984 591 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 иск поддержала в полном объёме.

Представитель ответчиков : ООО « Благо-Трейд», ООО « Реставратор», ФИО4, просил снизить размер неустойки.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ОАО «Смоленскреставрация», ООО «Благо», будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу ч. 2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

Судом установлено, что 13.02.2009г. между истцом и ответчиком ООО «Благо- Трейд», по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 19 800 000руб., под 18 % годовых, на срок до 06.08.2010г.(л.д.9-18)

По условиям договора, заёмщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 договора) (л.д.13-18).

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательства заёмщика между Банком и ОАО «Смоленскреставрация» был заключен договор ипотеки № от 13.02.2009 г., по которому в первоначальный залог было передано здание авторемонтного цеха, этажность 1, условный номер №, в последующий залог был передан земельный участок с площадью 20 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под мастерскими, кадастровый номер №(л.д.19-22). Договором от 10.12. 2009 года заложенное имущество перешло в собственность ООО « Реставратор».

Кроме того, Банком были заключены договора поручительства с ОАО «Смоленскреставрация» (л.д.41-43), ФИО1 (л.д.51-52), ФИО2 (л.д.57-58), ООО «Благо» (л.д.64-66).

Согласно п. 2.1 указанных договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита и др. убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Сведений о том, что стороны оспаривают заключенные договоры, у суда не имеется и сторонами не представлено.

ООО «Благо -Трейд» принятые на себя обязательства надлежащим образом не выполняет, нарушает сроки возврата кредита, в результате чего образовалась задолженность.

На 11.05.2010г. долг заёмщика составлял 21 282 955 руб.55 коп., из которых 3 960 000 руб., текущая задолженность по основному долгу- 15 840 000 руб., просроченные проценты - 861 218 руб.63 коп., текущие проценты - 503 842 руб. 18 коп., просроченная плата за операции по с/с - 47 845 руб. 48 коп., плата за операции по с/с - 6 943 руб. 56 коп., неустойка за просроченный основной долг - 44 102 руб. 47 коп., неустойка за просроченные проценты 18 003 руб. 07 коп., неустойка за просроченную плату- 1000 руб. 17 коп.

Установленные обстоятельства подтверждается представленным расчётом (л.д.7).

05.05.2010 г. в адрес должников направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности, которые остались без исполнения. Уважительных причин неуплаты кредита ответчик ни банку, ни суду не представил.

В соответствии с п.2.11 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Однако, учитывая, что размер неустойки, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 30 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 4.7. кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, а также договорам о предоставлении кредита, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, а также договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поскольку ответчики, в судебное заседание не явились, доказательств погашения вышеуказанных сумм, в соответствии со ч.1 ст56 ГПК РФ, суду не предоставили, то суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как было указано выше, был заключен договор ипотеки № от 13.02.2009 г., по которому в первоначальный залог было передано здание авторемонтного цеха, этажность1, условный номер №, в последующий залог был передан земельный участок с площадью 20 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под мастерскими, кадастровый номер №.По соглашению сторон определена залоговая стоимость данного имущества в размере 37 984 000 руб., в силу чего суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества согласована сторонами.

Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка к ОАО «Смоленскреставрация», ФИО1, ФИО2, ООО «Благо-Трейд», ООО «Благо», ООО « Реставрация» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Благо - Трейд», ФИО1, ФИО2, с открытого акционерного общества «Смоленскреставрация», Общества с ограниченной ответственностью «Благо», Общества с ограниченной ответственностью « Реставратор» солидарно, в пользу АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение задолженность по кредитному договору в сумме 21 282 955(двадцать один миллион двести восемьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят пять) руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ООО « Реставратор», расположенное по адресу: :

-Здание авторемонтного цеха 882,4 кв.м., этажность 1, условный номер: №,

-земельный участок с площадью 20 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под мастерскими, кадастровый номер №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с залоговой стоимостью в размере 37 984 591 руб. 50 коп.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд, через Промышленный районный суд г. Смоленска.

Председательствующий В.В.Иванова