Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Жибинова С.Н., при секретаре Монделе С.К., с участием представителя истца ОА. - А., представителя ответчика Мэрии <адрес>М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОА. к мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику, указав, что в 1997 года в эксплуатацию была введена овчинно-шубная фабрика (ОАО «Тыва-Алгы»). В октябре 2000 года в связи с финансовыми трудностями в отношении ОАО «Тыва-Алгы» решением Арбитражного суда Республики Тыва открыто конкурсное производство. Основным кредитором явилось Министерство финансов РФ. В 2002 году Правительством Республики Тыва принято решение о реформирование ОАО «Тыва-Алгы» путем замещения активов должника, поэтому на базе имущества должника было образовано ОАО «Саянские ковры». ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Саянские ковры» учреждено решением конкурсного управляющего ОАО «Тыва-Алгы» ОЮ., действующим на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи передано имущество ОАО «Тыва-Алгы» в уставный капитал ОАО «Саянские ковры», в том числе административно-производственный корпус, проходные и другие объекты недвижимого имущества и оборудования. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Саянские ковры» зарегистрировано в МРИ ФНС РФ № по <адрес> в качестве юридического лица. Общество действовало на основании Устава, зарегистрированного в установленном порядке и Федерального закона «Об акционерных обществах». В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ юридический адрес ОАО «Саянские ковры» - <адрес> Республики Тыва. Уставный капитал ОАОЛ «Саянские ковры» составлял 293564000 рублей, который разделен был на акции общим количеством 293564 шт., номинальная стоимость одной акции составляла 1000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Саян-Хевис» в лице директора Х. заключен договор купли-продажи о приобретении 149718 шт. акций ОАО «Саянские ковры» стоимостью 1000 рублей за 1 шт. Номер государственной регистрации 1-01-404082-F (уведомление Красноярского ФКЦБ России от ДД.ММ.ГГГГ № ЛЛ-03/648. ДД.ММ.ГГГГ подписано передаточное распоряжение, где эмитент –ОАО «Саянские ковры», продавец К.ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ОАО «Саянские ковры» Ч. выдана выписка из реестра акционеров ОАО «Саянские ковры» в соответствии с которой истец является обладателем 293564 акций. Государственный регистрационный номер ценных бумаг 1-01-404082-F. С момента приобретения имущества ОАО «Саянские ковры» истцом была обеспечена охрана его территории по <адрес>. Кроме того, отремонтированы два проходных нежилых помещения, восстановлен забор, отремонтирована кровля административно-производственного здания. ДД.ММ.ГГГГ истцом в целях определения рыночной стоимости объектов недвижимости заключен договор с членом ассоциации «Русское общество Оценщиков» Б-С.. В соответствии с отчетом оценки объектов № года от ДД.ММ.ГГГГ стоимость административно-производственного здания площадью 24705 кв.м (кадастровый №) составляет 874230 рублей, стоимость здания проходной общей площадью 18,6 кв.м (кадастровый №) составляет 53784 рублей, стоимость здания проходной общей площадью 18,2 кв.м (кадастровый №) составляет 278973 рублей). Просит признать за истцом право собственности на нежилые здания: административно-производственное здание площадью 2488,9 ку.м. (17:18:0105001:95), здания проходной общей площадью 18,6 кв.м (кадастровый №), здания проходной общей площадью 21.1 кв.м. (кадастровый №) находящиеся по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

В судебное заседание истец ОА. не явился, извещен, о причинах неявки – не известил, ходатайств об отложении – не заявил, поэтому дело рассматривается без его участия.

В судебном заседании представитель истца ОА. - А., действующий по доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Мэрии <адрес>М., действующая по доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, просила оставить без удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва не явился, извещен, поэтому суд признает причину его неявки неуважительной и рассматривает дело без его участия.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено из материалов дела, ОА. является собственником 293 564 акций номинальной стоимостью 1 000 руб. каждая, эмитент акций ООО «Саянские ковры», ООО «Саян Хевис», что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и составленными к ним передаточными актами.

Как следует из выписки из реестра акционеров ОАО «Саянские ковры» от ДД.ММ.ГГГГ, ОА. является владельцем 293564 акций.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ОАО «Тыва-Алгы».

Как следует из выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ОАО «Саянские ковры».

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на учете состоят следующие объекты недвижимости без указания сведений о собственниках по адресу: <адрес> «б»:

- административно-производственное здание площадью 2488,9 кв.м. с кадастровым номером 17:18:0105001:95;

- здание проходной общей площадью 18,6 кв.м с кадастровым номером 17:18:0105001:130;

- здание проходной общей площадью 21,1 кв.м (кадастровый №.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости следует, что: объект административно - производственное, назначение: нежилое, общая площадь 24705 м², адрес: <адрес>, литер А, стоимость объекта определена в размере 874230 рублей; здание проходной, назначение: нежилое, общая площадь 18,6 м², адрес: <адрес>, литер Ж, стоимость объекта определена в размере 53784 рубля; здание проходной, назначение: нежилое, общая площадь 18,2 м², адрес: <адрес>, литер Е, стоимость объекта определена в размере 278 973 рубля.

Согласно статье 12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ОА. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ОА. право собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе: административно-производственное здание площадью 2488,9 кв.м. с кадастровым номером 17:18:0105001:95, здание проходной общей площадью 18,6 кв.м с кадастровым номером 17:18:0105001:130, здание проходной общей площадью 21,1 кв.м с кадастровым номером 17:18:0105001:131.

Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Жибинов