Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ГК «П» (далее-ответчик) с вышеприведённой формулировкой, указав, что он является членом ГК «Прибрежный» с ... и имеет гаражный бокс, расположенный по адресу: РТ, ... гора, ... взнос в размере 500 000 рублей им выплачен полностью по состоянию на .... По паевому соглашению на восстановление разрушенного здания при подстанции «Набережные Челны» от ... он обязался восстановить вышеуказанное разрушенное здание и произвести его ремонт, а ГК «П» обязался передать в его владение. В результате восстановления и ремонта здание было переоборудовано им в гаражный бокс, с 1997 года он открыто пользуется и владеет данным строением, произвёл его ремонт, нёс бремя содержания, оплачивал расходы по электроэнергии, коммунальным услугам. В настоящее время он намерен оформить право собственности на данный объект недвижимости, но ГК «П» ликвидировался, документы, подтверждающие его владение гаражным боксом на праве собственности, не сохранились.

Просит применить норму приобретательной давности и признать за ним право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель За. иск поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика ГК «П» в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица Исполкома МО ... РТ в судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение; предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом ГК «П» с ... и имеет гаражный бокс, расположенный по адресу: РТ, ... гора, ... взнос в размере 500 000 рублей им выплачен полностью по состоянию на ... (л.д.22)

... между ГК «П» и членом кооператива ФИО1 заключено паевое соглашение на восстановление разрушенного здания (мастерской) при подстанции «Набережные Челны», по которому член кооператива ФИО1 обязался восстановить вышеуказанное разрушенное здание и произвести его ремонт по перечню работ, перечисленных в смете на сумму 30 675 000 рублей, а кооператив «П» признает право владения члена кооператива ФИО1 на отремонтированное здание (л.д.21).

В обосновании своих доводов истец ссылается на то, что с 1997 года, то есть в течение пятнадцати лет, он открыто пользуется и владеет данным строением, произвёл его ремонт, нёс бремя содержания.

Вместе с тем, решением Набережночелнинского городского суда от ..., вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО1 к ГУП «ПЭО РТ «Татэнерго» о признании право собственности на спорный гаражный бокс отказано, при этом было установлено, что каких-либо документов приемки-передачи объекта, состоявшегося между ответчиком ГУП «Татэнерго» и ГК «П», представителем истца не представлены. Также было установлено, что по адресу: РТ, ..., Элеваторная гора, ..., в настоящее время расположен жилой дом, поэтому установить фактический адрес гаражного бокса не представляется возможным (л.д.78).

Из чего следует, что судебным постановлением, вступившим в законную силу, дана правовая оценка отсутствию у истца каких-либо правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости.

В материалах гражданского дела ..., которое было обозрено в судебном заседании, имеется паевое соглашение, заключённое между ГК «П» и членом кооператива ФИО1 на восстановление разрушенного здания (мастерской) при подстанции «Набережные Челны» от ..., в нём кооператив «П» признает владение ФИО1 разрушенным зданием на праве собственности (л.д.79), в то время как по настоящему делу имеется такое же паевое соглашение, которое датировано уже ..., и в нём кооператив «П» признает только лишь владение ФИО1 этим зданием.

Обнаруженное противоречие вызывает сомнение в подлинности данных паевых соглашений.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ Исполкома МО г.Набережные Челны РТ истцу, согласно которому земельный участок под строительство спорного гаража Исполкомом г.Набережные Челны не предоставлялся (л.д.71).

Из чего следует, что данное строение является самовольной постройкой, к которой нормы приобретательной давности применены быть не могут.

Более того, согласно представленным документам, ответчика ГК «П» в настоящее время не существует, данное обстоятельство подтверждается ответом ИФНС России по ... от 07.08.2015г. ... кооператив «П», как юридическое лицо не прошло перерегистрацию в соответствии со статьёй 26 ФЗ № 129-ФЗ (л.д.68) и уведомлением в ИФНС России по ... о том, что кооператив «П» находится в стадии ликвидации от ...... (л.д.67).

Следовательно, ГК «П» не может быть ответчиком по данному делу.

Истец не представил никаких допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих владение и пользование им вышеуказанным строением на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлтворения заявленных требований.

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к гаражному кооперативу «П» о признании права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись

Копия верна.

Судья К.М. Багаутдинов

Секретарь суда-

Решение не вступило в законную силу

Судья К.М. Багаутдинов